Porównaj dwa kolejne eksporty dewelopera
Dodaj wcześniejszy i nowszy eksport CSV. Wskaż kolumnę identyfikującą lokal oraz kolumnę ceny. System porówna rekordy, wykaże zmiany cen, nowe i brakujące pozycje oraz przygotuje CSV z różnicami. To narzędzie analityczne — brak pozycji w eksporcie nie oznacza automatycznie sprzedaży lokalu.
Wgraj dwa eksporty. Pliki i obliczenia pozostają na urządzeniu użytkownika.
Jak analizować zmiany cen mieszkań w danych deweloperskich?
Raportowanie cen nie polega tylko na wyeksportowaniu aktualnej listy lokali. W codziennym procesie ważne jest także zauważenie, czy wartości w systemie sprzedażowym uległy zmianie, czy pojawiły się nowe identyfikatory i czy część pozycji zniknęła. Porównywarka pomaga przejrzeć dwa eksporty i przygotować listę różnic przed dalszą analizą. Jeżeli cena zmieniła się w danym lokalu, użytkownik otrzymuje poprzednią i aktualną wartość oraz obliczoną różnicę.
Jak wybrać identyfikator lokalu?
Klucz powinien jednoznacznie identyfikować rekord w obu plikach. Sam numer mieszkania, taki jak 12, może być powielony w kilku budynkach lub przedsięwzięciach. W takiej sytuacji przygotuj wcześniej wspólny identyfikator zawierający również identyfikację budynku lub inwestycji. Program wykrywa powielone klucze i wstrzymuje porównanie, zamiast sumować potencjalnie różne lokale. Brak klucza to również błąd, który należy wyjaśnić w źródłowym systemie.
Czy zniknięcie lokalu oznacza sprzedaż?
Nie. Pozycja może być nieobecna z wielu powodów, w tym z powodu błędu eksportu, zmiany identyfikatora, zmiany statusu w systemie, podziału danych na pliki lub zakończenia określonego etapu. Porównywarka opisuje takie zdarzenie neutralnie jako brak w nowym eksporcie. Decyzja, jak interpretować tę różnicę, wymaga sprawdzenia jej w CRM i aktualnych zasadach raportowania. Podobnie nowy rekord nie jest automatycznym dowodem rozpoczęcia sprzedaży konkretnej inwestycji.
Jak interpretować zmianę ceny?
Różnica jest obliczana na podstawie wpisanej kolumny cenowej. Przed analizą trzeba upewnić się, że w obu plikach kolumna odnosi się do tej samej definicji ceny oraz tych samych zasad podatkowych i walutowych. Jeśli jeden eksport zawiera cenę lokalu, a drugi cenę z dodatkową usługą lub miejscem postojowym, wynik będzie mylący. Warto także sprawdzić zakres dat, aby nie interpretować dwóch raportów utworzonych w różnych okresach jako zmian z jednego dnia.
Raport można pobrać jako CSV i przekazać zespołowi odpowiedzialnemu za weryfikację danych. Obliczenia odbywają się lokalnie w przeglądarce. Program nie przechowuje przesłanych plików i nie uznaje porównania za potwierdzenie, że nowe ceny zostały opublikowane na dane.gov.pl.
Kontrola przed publikacją
Po sprawdzeniu różnic warto wykonać podstawowy audyt formatu CSV i uzupełnić listę kontroli procesu. Jeżeli potrzebujesz usprawnić wielokrotne zestawianie dużych zbiorów lub obsługę wielu inwestycji, zobacz centrum usług B2B oraz możliwość złożenia zapytania ofertowego.