Developer

Brak komentarzy

Zbuduj dom w 7 dni! Prefabrykaty Betonowe POZBRUK



Nowe metody budowlane wykorzystujące betonowe prefabrykaty wypierają z rynku tradycyjne sposoby i zyskują coraz to większe uznanie wśród wykonawców …

Żródło filmu

Interesują Cię inwestycje deweloperskie? Zobacz na co trzeba zwrócić uwagę w praktyce przy prowadzeniu firmy deweloperskiej w naszej firmie oferujemy Budowę Sauny, Budowę Basenu , Budowę Spa w ogrodzie. Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszą firmą z Warszawy.

Brak komentarzy

Dom łukowy do 35m2 – Pomysł na Dom #8

Dom łukowy do 35m2 - Pomysł na Dom #8



Dom łukowy.. Brzmi zagadkowo i tajemniczo, choć wszystko staje się jasne, kiedy patrzy się na jego bryłę. Zamiast sześcianu, czy prostopadłościanu dostrzegamy dom o przekroju poprzecznym łuku. To bardzo wytrzymałe konstrukcje, których dach może przyjąć ogromne obciążenia, np. w postaci łąki kwietnej. Krzysztof i Karolina, nasi dzisiejsi bohaterowi zajmują się budową hal magazynowych. Pewnego dnia stwierdzili, że warto z tej technologii zbudować dom. Jak im wyszło? Przekonacie się w odcinku

Nasze konto na INSTAGRAMIE: https://www.instagram.com/pomyslnadom_wp/

Domki do 35m2:
https://youtube.com/playlist?list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9

Niestandardowe projekty:
https://youtube.com/playlist?list=PLiBfKEWhHanvhsgmXw7BDnTEorJTzn-f8

Domki letniskowe:
https://youtube.com/playlist?list=PLiBfKEWhHanuf23faISOf9P4OjBPG1rpm

Poprzednie odcinki:
#11 Najładniejszy loft w Polsce – https://www.youtube.com/watch?v=h_3ByqPk6cM&list=PLiBfKEWhHanumOEm1C1Qws6zWq0ljavWJ&index=1
#10 Dom za 20 tys. PLN, który zbuduje każdy – https://www.youtube.com/watch?v=_yHo_uaj7c4&list=PLiBfKEWhHanvhsgmXw7BDnTEorJTzn-f8&index=2
#9 Sprytny dom bez rachunków i pozwolenia na budowę. Dom na zgłoszenie do 35m2 – https://www.youtube.com/watch?v=Hbzi5rWLf1M&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=1
#8 Wygląda jak schron i ma łąkę na dachu – https://www.youtube.com/watch?v=mvkKn5L67RQ&list=PLiBfKEWhHanvhsgmXw7BDnTEorJTzn-f8&index=1
#7 Dom, który jest przyczepą – https://www.youtube.com/watch?v=k8VCy-Er9yI&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=1
#6 Dom parterowy 190m2 w cenie mieszkania – https://www.youtube.com/watch?v=95XLyNRom5Y&list=PLiBfKEWhHanv7BgNzMvGrReLUkB_8_V3f&index=1&t=226s
#5 Dom z kontenerów morskich – https://www.youtube.com/watch?v=R-vbFQNepNo&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=2
#4 Najładniejszy domek letniskowy w Polsce – https://www.youtube.com/watch?v=ymo4YDpaDZ0&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=3&t=65s
#3 Dom marzeń w stylu nowoczesnej stodoły – https://www.youtube.com/watch?v=a-t0Q_YQpAQ&list=PLiBfKEWhHanuY2GqGcp7emx5AW3dbxhJT&index=1
#2 Minimalistyczny dom za 100 tysięcy – https://www.youtube.com/watch?v=-honZ4Y3CxQ&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=4
#1 Dom z niczego – https://www.youtube.com/watch?v=0_AD1fqkLCA&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=5&t=5s

Tu znajdziesz wszystkie odcinki programu: https://wideo.wp.pl/pomysl-na-dom-2303951p

Spis:
00:00 Wstęp
00:31 Dom z zewnątrz. Dlaczego łuk?
01:26 Łąka na dachu. Stalowy dach
02:18 Dom wewnątrz
03:01 Kuchnia
04:03 Łazienka
04:59 Sypialnia
06:25 Koszty

Imoprtowane z Youtube Nasza firma deweloperska też buduje Sauny, Budujemy Baseny oraz Centrum Spa w przydomowym zaciszu, zapraszamy do skorzystania z naszej firmy Budowalnej oraz usług deweloperskich.

Brak komentarzy

Tennessee kupujący dom po raz pierwszy | Programy i dotacje 2021

Tennessee kupujący dom po raz pierwszy |  Programy i dotacje 2021

[ad_1]

Co warto wiedzieć o kupnie domu w Tennessee?

Jako kupujący dom w Tennessee po raz pierwszy, możesz być w kolejce po całą pomoc ze swojego stanu, hrabstwa lub miasta.

Jeśli się kwalifikujesz, może to obejmować edukację nabywców domów, specjalne programy hipoteczne, a nawet pomoc w zaliczeniu zaliczki.

Gotowy, aby zrobić pierwszy krok w kierunku zostania właścicielem domu? Oto co robić.

Sprawdź, czy kwalifikujesz się do zakupu domu w Tennessee. Zacznij tutaj (16 grudnia 2021 r.)


W tym artykule (Przejdź do…)


Przegląd kupującego dom w Tennessee

Według Redfina średnia cena sprzedaży w Tennessee w październiku 2021 r. wyniosła 329 900 USD. Odzwierciedlało to wzrost o 16% rok do roku, czyli dość blisko średniej krajowej.

Przegląd kupującego w domu w Tennessee
Średnia cena sprzedaży domu w TN 329 900 zł
Minimalna zaliczka w TN (3%) 9900 USD
20% zaliczki w TN 65 980 $
Średnia ocena kredytowa w TN1 697
Maksymalna dotacja dla nabywcy domu TN2 6% ceny sprzedaży w całym stanie (pożyczka zwrotna THDA)

Kwoty zaliczek są oparte na ostatniej dostępnej średniej cenie sprzedaży domu w stanie. „Minimalna” zaliczka zakłada 3% zaliczki w przypadku konwencjonalnej hipoteki z minimalną oceną kredytową 620.

Jeśli kwalifikujesz się do pożyczki VA (wspieranej przez Departament ds. Weteranów) lub pożyczki USDA (wspieranej przez Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych), możesz w ogóle nie potrzebować żadnej zaliczki.

Sprawdź, czy kwalifikujesz się do zakupu domu w Tennessee. Zacznij tutaj (16 grudnia 2021 r.)

Pożyczki na zakup domu po raz pierwszy w Tennessee

Jeśli kupujesz dom po raz pierwszy w Tennessee z 20% zaliczką, możesz uzyskać konwencjonalną pożyczkę z niskim oprocentowaniem. I nigdy nie musisz płacić za prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI).

Oczywiście niewielu kupujących po raz pierwszy zaoszczędziło na 20% mniej. Ale dobra wiadomość jest taka, że ​​nie potrzebujesz tak dużo. Nie na dłuższą metę.

Pożyczkobiorcy często mogą dostać się do nowego domu z zaledwie 3% lub nawet 0% spadkiem, korzystając z jednego z nich programy niskoopłacanych kredytów hipotecznych:

  • Konwencjonalny 97 – Od Freddiego Maca lub Fannie Mae. 3% zaliczki i minimum 620 punktów FICO. Zwykle możesz przestać płacić ubezpieczenie kredytu hipotecznego po kilku latach, gdy osiągniesz 20% kapitału własnego domu
  • Pożyczka FHA – Wspierany przez Federalną Administrację Mieszkaniową. 3,5% w dół i minimalna ocena kredytowa 580. Ale jesteś uzależniony od ubezpieczenia kredytu hipotecznego, dopóki nie spłacisz kredytu hipotecznego innego rodzaju, nie przeprowadzisz się do domu lub nie spłacisz kredytu
  • Pożyczka VA – Tylko dla weteranów i członków służby. Wymagana jest zerowa zaliczka. Minimalna ocena kredytowa różni się w zależności od pożyczkodawcy, ale często wynosi 620. Brak bieżącego ubezpieczenia kredytu hipotecznego po zamknięciu. Są to prawdopodobnie najlepsze dostępne kredyty hipoteczne, więc złóż wniosek, jeśli się kwalifikujesz
  • Pożyczka USDA – Dla osób o niskich do średnich dochodach kupujących na wyznaczonych obszarach wiejskich. Wymagana zerowa zaliczka. Wymagania dotyczące zdolności kredytowej różnią się w zależności od pożyczkodawcy, ale często 640. Niskie stawki ubezpieczenia kredytu hipotecznego
  • Pożyczki Agencji Rozwoju Mieszkaniowego Tennessee – Może obejmować konkurencyjne stopy procentowe i pomoc w zaliczce. Więcej informacji poniżej

Należy pamiętać, że programy pożyczek rządowych (w tym pożyczki mieszkaniowe FHA, VA i USDA) wymagają zakupu głównego miejsca zamieszkania. Oznacza to, że nie możesz wykorzystać tych pożyczek na dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjną.

W zależności od kredytu hipotecznego, który wybierzesz, możesz potencjalnie dostać się do swojego nowego domu z minimalną ilością gotówki.

Te programy pozwalają nawet używać uzdolnione pieniądze lub pomoc w zaliczce (DPA) w celu pokrycia zaliczki i kosztów zamknięcia.

Jeśli nie masz pewności, który program wybrać dla swojej pierwszej pożyczki hipotecznej, Twój pożyczkodawca może pomóc Ci znaleźć odpowiednie dopasowanie w oparciu o Twoje finanse i cele związane z zakupem domu.

Znajdź dla siebie najlepszą pożyczkę na zakup domu po raz pierwszy (16 grudnia 2021 r.)

Programy nabywców domów w Tennessee po raz pierwszy

Agencja Rozwoju Mieszkaniowego Tennessee (THDA) oferuje szereg wsparcia dla kupujących po raz pierwszy domy w Tennessee. Obejmuje to edukację nabywców domów, szereg kredytów hipotecznych i pomoc w zakresie zaliczek.

Te kredyty hipoteczne nazywane są programami „Great Choice Home Loan”. I są one w większości oparte na pożyczkach FHA lub USDA.

Istnieje jednak również specjalny program o nazwie „Własność domu dla odważnych”, który może być używany z pożyczką VA i wymaga zerowej zaliczki. Oczywiście są one zarezerwowane wyłącznie dla weteranów i członków służby lub ich żyjących małżonków.

Programy pożyczek mieszkaniowych Great Choice przeznaczone są dla kupujących o niskich lub umiarkowanych dochodach, którzy kupują domy w rozsądnej cenie. W związku z tym istnieją limity dochodów gospodarstw domowych, a także limity cen zakupu. Możesz odkryć czapki, które obowiązują w hrabstwie, w którym chcesz kupić za to strona w serwisie THDA.

Aby się zakwalifikować, musisz:

Jeśli jesteś zainteresowany jedną z tych pożyczek, następnym krokiem jest pobranie The THDA Podręcznik dla nabywców domów.

Następnie skontaktuj się z zatwierdzonym pożyczkodawcą z tej listy THDA (link powyżej). Powiedz agentowi, że jesteś zainteresowany pożyczką mieszkaniową Great Choice, a on powinien szybko ustalić, czy kwalifikujesz się do tego. Jeśli tak, Twój pożyczkodawca przeprowadzi Cię przez cały proces.

Tennessee dotacje dla kupujących po raz pierwszy w domu

THDA oferuje wybór dwa programy pomocy przy zaliczce (DPA) kwalifikującym się kupującym dom w Tennessee po raz pierwszy. Oba te elementy muszą być wykorzystane w przypadku pożyczki mieszkaniowej Great Choice:

  1. Opcja odroczonego DPA – Pożycz do 6000 $. Pożyczka ta nie wymaga miesięcznych płatności i pobiera 0% odsetek. Po upływie 30 lat Twoja pożyczka zostanie w całości umorzona. Jeśli jednak sprzedasz dom lub sfinansujesz kredyt hipoteczny przed upływem 30 lat, będziesz musiał spłacić całą kwotę
  2. Opcja amortyzacji DPA – Dzięki temu możesz pożyczyć więcej: do 6% ceny sprzedaży. Ale musisz spłacać pożyczkę co miesiąc przez 15 lat. I zapłacisz taką samą stopę procentową jak pierwsza (główna) opłata hipoteczna

Wybrany przez Ciebie organ ochrony danych będzie prawdopodobnie zależeć od tego, ile potrzebujesz pożyczyć, aby pokryć zaliczkę i koszty zamknięcia. Może to również zależeć od tego, jak długo planujesz pozostać w następnym domu.

Albo możesz wybrać nie. Zanim zdecydujesz, sprawdź inne programy pomocy w zakresie zaliczek, które mogą obejmować Twoje miasto lub hrabstwo. I wybierz ten, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.

Sprawdź, czy kwalifikujesz się do zakupu domu w Tennessee. Zacznij tutaj (16 grudnia 2021 r.)

Kupowanie domu w głównych miastach Tennessee

W roku kończącym się we wrześniu 2021 r. ceny domów w trzech największych miastach Wolontariatu nie rosły tak szybko, jak w całym stanie. Ale nadal znacznie się zwiększyły.

Nashville kupujący dom po raz pierwszy

We wrześniu 2021 r. mediana cennika domów w Nashville wynosiła 400 000 USD, co według Realtor.com stanowiło wzrost o 11,1% rok do roku.

Jeśli chcesz kupić dom po tej średniej cenie, opcje zaliczki mogą mieścić się w zakresie:

  • 12 000 $ za 3% zaliczki
  • 80 000 $ za 20% zaliczki

w Nashville Metropolitalna Agencja Rozwoju i Mieszkalnictwa wydaje się oferować pomoc w przedpłacie, ale niewiele szczegółów jest dostępnych na jego stronie internetowej. Skontaktuj się z agencją, aby uzyskać więcej informacji.

Zasoby mieszkaniowe w przystępnej cenie (AHR) oferuje pomoc zaliczki w wysokości do 15 000 USD kwalifikującym się kredytobiorcom w Nashville. To część ogólnopolskiego programu NeighborhoodLift i są Czapki od dozwolonego dochodu gospodarstwa domowego. Jednak mówi: „Limity dochodów są wyższe dla członków służby wojskowej, weteranów, funkcjonariuszy organów ścigania, nauczycieli klas pre-K-12, strażaków i techników ratownictwa medycznego”.

Niestety nie precyzuje, czy środki mają formę pożyczki czy dotacji. Ale możesz zadzwonić (615) 251-0025, aby się dowiedzieć.

Memphis kupujący dom po raz pierwszy

We wrześniu 2021 r. mediana cennika domów w Memphis wyniosła 175 000 USD, co według Realtor.com stanowiło wzrost o 9,4% rok do roku.

Jeśli chcesz kupić dom po tej średniej cenie, opcje zaliczki mogą mieścić się w zakresie:

  • 5 250 USD za 3% zaliczki
  • 35 000 $ za 20% zaliczki

Miasto Memphis Wydział Budownictwa Mieszkaniowego i Rozwoju Lokalnego (HCD) może zapewnić kwalifikującym się pożyczkobiorcom pomoc w postaci zaliczki w wysokości do 10 000 USD. Istnieją różne warunki – w tym limity dochodu i ceny domu – które możesz sprawdzić, pobierając jego arkusz informacyjny. Nie ma ograniczeń dochodów dla nauczycieli i osób pracujących w policji lub straży pożarnej.

Niestety HCD nie ujawnia, czy pomoc ma formę stypendium czy pożyczki. Skontaktuj się z wydziałem w celu uzyskania wyjaśnień pod adresem dpa@memphistn.gov lub zadzwoń (901) 636-7474.

Knoxville kupujący dom po raz pierwszy

We wrześniu 2021 r. mediana cennika domów w Knoxville wyniosła 295 000 USD, co według Realtor.com było wzrostem o 13,5% rok do roku.

Jeśli chcesz kupić dom po tej średniej cenie, opcje zaliczki mogą mieścić się w zakresie:

  • 8850 $ za 3% zaliczki
  • 59 000 $ za 20% zaliczki

Niestety Strona internetowa miasta Knoxville mówi: „APLIKACJE SĄ ZAMKNIĘTE DLA TEGO PROGRAMU”, z wyjątkiem tych, którzy chcą kupić dom opracowany przez Home Source East Tennessee, Neighborhood Housing, Inc. i East Tennessee Housing Development Corporation.

Strona zawiera informacje na temat limitów dochodów. Ale nie ujawnia żadnych innych przydatnych szczegółów, takich jak wysokość pomocy, którą możesz otrzymać, ani czy byłaby to pożyczka lub dotacja, zakładając, że jesteś zainteresowany domem od jednego z tych deweloperów. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, zadzwoń (865) 215-2865.

Gdzie znaleźć pomoc w zakupie domu w Tennessee

Wszystkie organizacje, które wymieniliśmy powyżej, powinny swobodnie udzielać porad każdemu kupującemu dom po raz pierwszy w stanie Tennessee lub na ich obszarach.

Oprócz naszego wyboru, Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA (HUD) udostępnia kilka list zasobów stanowych, regionalnych i lokalnych:

Stanowe zasoby nabywców domów po raz pierwszy w Tennessee

Możesz również znaleźć lista zasobów według powiatu i miasta na stronie internetowej HUD dla kupujących po raz pierwszy domy w Tennessee.

Jakie są dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych w Tennessee?

Możesz zobaczyć dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych na żywo w Tennessee tutaj.

Kiedy będziesz gotowy, aby rozpocząć proces zakupu domu, upewnij się, że otrzymujesz spersonalizowane oferty od co najmniej 3 pożyczkodawców hipotecznych.

Nie patrz tylko na stawki reklamowane w Internecie; faktycznie złóż wniosek o wstępne zatwierdzenie i porównaj oferowane stopy procentowe i opłaty. To jedyny sposób, aby wiedzieć, że otrzymujesz najlepszą możliwą ofertę na nowy kredyt mieszkaniowy.

Pokaż dzisiejsze stawki (16 grudnia 2021)

1 Źródło: Badanie Experian.com 2021 dotyczące danych z 2020 r.

2Na podstawie przeglądu dostępnych stanowych dotacji DPA w momencie pisania tego tekstu

Informacje zawarte na stronie The Mortgage Reports służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią reklamy produktów oferowanych przez Full Beaker. Poglądy i opinie wyrażone w niniejszym dokumencie są poglądami autora i nie odzwierciedlają polityki ani stanowiska firmy Full Beaker, jej funkcjonariuszy, podmiotu dominującego ani podmiotów stowarzyszonych.

[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Trendy w finansach opieki zdrowotnej: wzrost inwestycji private equity

Trendy w finansach opieki zdrowotnej: wzrost inwestycji private equity

[ad_1]

Raport dotyczący usług opieki zdrowotnej – IV kwartał 2021 r.

Fundusze private equity (PE) napływają do sektora opieki zdrowotnej w coraz większym tempie. Inwestorów przyciąga opieka zdrowotna ze względu na stały popyt, który rośnie wraz ze starzeniem się populacji Stanów Zjednoczonych, oraz niższy profil ryzyka. Pandemia COVID-19 jeszcze bardziej zwiększyła zainteresowanie inwestorów.

W tym raport badamy charakter i skalę inwestycji PE w opiekę zdrowotną, które mają nadal wyprzedzać szerszą działalność w zakresie transakcji PE. Podkreślane są kluczowe trendy i strategie, a także spojrzenie w przyszłość.

Kluczowe wnioski:

  • Firmy zajmujące się opieką zdrowotną stają się coraz bardziej atrakcyjne dla inwestorów private equity (PE). Wzrost inwestycji PE w opiekę zdrowotną wyprzedza szerszą działalność w zakresie transakcji PE od 2009 roku.
  • Inwestorów przyciąga opieka zdrowotna ze względu na stały popyt, który rośnie wraz ze starzeniem się populacji Stanów Zjednoczonych.
  • Opieka zdrowotna jest postrzegana jako bardziej odporna na recesję niż większość innych klas aktywów o długoterminowym potencjale wydajności i ograniczonej zmienności.
  • Pandemia COVID-19 jeszcze bardziej zwiększyła zainteresowanie inwestorów ze względu na jej wykładniczy wpływ na popyt na usługi zdrowotne i terapie.
  • Roczna suma transakcji PE w zakresie opieki zdrowotnej wzrosła do 2360 w 2020 r. – jest to najwyższa roczna suma w historii. 2021 jest na dobrej drodze do opublikowania podobnych wyników.
  • Akwizycje podmiotów świadczących usługi opieki zdrowotnej, w szczególności praktyki lekarskie, pozostają dominującym przedmiotem zainteresowania inwestorów PE.
  • Pilna opieka była jedną z najwcześniejszych usług opieki zdrowotnej, które przyciągnęły fundusze PE, ale zainteresowanie wygląda na to, że osiągnęło szczyt.
  • Szukaj inwestorów PE w opiece zdrowotnej, którzy będą podlegać coraz większej kontroli. Niezwykle ważne jest, aby jakość usług i wyniki uległy poprawie, bez obciążania klientów znacznie wyższymi kosztami”.

Kliknij tutaj aby pobrać pełny raport w formacie PDF.

[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Najszybciej sprzedające się przedmieścia Wiktorii w 2021 r.

Najszybciej sprzedające się przedmieścia Wiktorii w 2021 r.

[ad_1]

Nieruchomości, takie jak 10 Murrac St, Coldstream, sprzedają się w ciągu średnio 7,5 dnia — to jedne z najszybszych w stanie w tym roku.


Zmieniające się drzewa miejsca w pasmach Yarra i Dandenong to najszybciej sprzedające się przedmieścia Wiktorii w tym roku — niektóre oferty znikają z rynku w ciągu zaledwie jednego tygodnia.

Nieruchomości w Sewilli East, 46 km na północny wschód od CBD w Melbourne, sprzedawały się na rynku w ciągu 7,5 dnia, jak pokazują dane PropTrack REA Group.

Liściaste domy w Sassafras i East Warburton były kupowane w około 9 dni, podczas gdy podobnie szybko zawierano transakcje w ciągu 10 dni w The Patch, Upwey, Millgrove i Cockatoo.

ZWIĄZANE Z: Nieruchomości wiktoriańskie: ile będzie wart Twój dom w 2027 roku?

Wyszukaj swój adres: Mieszkasz na przedmieściach 15 minut?

Gdzie wiktoriańscy właściciele domów wygrali „loterię” nieruchomości

6 Eastview Ave, Seville East, była w ofercie między 1,19 a 1,3 miliona dolarów.


222 Monbulk Rd, The Patch, jest wystawiony z cennikiem od 2 do 2,2 mln USD.


Sam Adamson z Chandler & Co Real Estate powiedział, że duże bloki w Upwey i okolice zwabiły rodzinnych nabywców z wewnętrznych ośrodków, takich jak Coburg i Brunswick, którzy „chętnie chłonęli korzyści związane ze stylem życia (obszar)”.

„Oferuje to, co najlepsze z obu światów” – powiedział Adamson.

„Możesz wrócić do domu na świeże powietrze i ptaki, ale nadal masz dostęp do miasta (w mniej niż godzinę).”

Adamson powiedział, że ogólny brak zapasów w 2021 roku był „dużym motorem” szybkiej sprzedaży na ciasnych przedmieściach.

443 Glenfern Rd, Upwey, jest na sprzedaż z nadziejami na cenę od 760.000 do 836.000 USD.


Tymczasem chętni nabywcy w Coldstream również wycofywali domy z rynku w ciągu 10,5 dnia.

Jednak Josh Stokes z Barry Plant Lilydale powiedział, że poszukiwane nieruchomości w okolicy nierzadko można było sprzedać w ciągu zaledwie 72 godzin.

„Mieliśmy kilka wyprzedaży, w których trafiliśmy do Internetu w czwartek, pierwsza była otwarta w sobotę i została sprzedana do sobotniego wieczoru” – powiedział Stokes.

10 Murrac St, Coldstream, jest do zgarnięcia za 690 000-750 000 USD.


Powiedział, że nabywcy, którzy spieniężyli swoje wielomilionowe domy rodzinne, byli teraz gotowi zapłacić premię za wymarzone ogłoszenie, ponieważ średnia cena domu w wysokości 759 950 USD była już znacznie tańsza niż nieruchomości w centrum Melbourne.

„Rozrzucane są dość mocne oferty” – dodał agent.

„Covid zdecydowanie się poprawił (rynek). Ludzie wciąż mówią „uczyńmy nasz dom naszym zamkiem” i skupmy na nim nasze pieniądze”.

Na przedmieściach do zdobycia są obecnie tylko trzy domy, co podkreśla zadziwiającą prędkość rynku.

Najszybciej sprzedające się przedmieścia — studium przypadku Coldstream

Matt i Steph oraz ich dwaj synowie, Harry i Leo, ze swoim domem w Coldstream, który właśnie sprzedali. Sobota, 11 grudnia 2021 r. Zdjęcie: David Crosling


A pan Stokes spodziewał się jednego z nich, trzypokojowego padu w… ul. Murrac 10, do sprzedaży w ciągu najbliższych dni — po około tygodniu online.

Sprzedawcy Matt i Steph Penn powiedzieli, że po urodzeniu drugiego syna powiększają obszar ze swojej nieruchomości o powierzchni 864 m2.

„Mieliśmy nadzieję i przewidywaliśmy, że sprzeda się dość szybko” – powiedział Penn.

„Kupiliśmy ten dom trzy i pół roku temu, kiedy przybyliśmy z Półwyspu Mornington. Uwielbiamy bliskość doliny Yarra i staramy się wyjeżdżać na kemping w wiktoriańskim High Country w długie weekendy”.

Powiedział, że ich wyczucie czasu oznaczało, że cieszyli się również atmosferą małej społeczności i spokojnymi ścieżkami spacerowymi i parkami podczas blokady.

327 Sandy Rd, St Andrews Beach, jest na rynku za 1,5-1,65 mln USD.


Szybko wyrywano też lądowiska na Półwyspie Mornington.


Popularne miejsca na wybrzeżu również zachowały swoją popularność w tym roku, ponieważ popyt skłonił do szybkich transakcji w St Andrews Beach, Balnarring Beach i Geelong’s Waurn Ponds.

Dyrektor ds. badań ekonomicznych PropTrack, Cameron Kusher, powiedział, że dane odzwierciedlają utrzymujące się preferencje nabywców Melbourne do nieruchomości typu lifestyle po zamknięciu.

„Historycznie obszary, które zwykle miały najkrótsze dni na rynku, były poszukiwanymi obszarami śródmiejskimi” – powiedział Kusher.

„Więc firma Covid naprawdę naciskała. Co będzie ciekawe, jeśli otwarcie Melbourne zmieni tę dynamikę. Za 12 miesięcy mogą się bardzo różnić”.

NAJSZYBCIEJ SPRZEDAJĄCE SIĘ RYNKI MIESZKANIOWE W WIKTORII 2021

Przedmieście – Mediana dni na rynku

Sewilla Wschód – 7,5

Sasafras – 9

Wschodni Warburton – 9

Łatka – 10

Upwey – 10

Młyński Gaj – 10

Kakadu – 10

Zimny ​​strumień – 10,5

Langwarrin Południe – 11

Plaża St Andrews – 11

Wandin Północ – 11

Plaża Balnarring – 11,5

Carrum Downs – 12

Avonsleigh – 12,5

Stawy Waurn – 13

Dane: PropTrack, 12 miesięcy do listopada 2021 r.

Zarejestruj się, aby otrzymywać cotygodniowe aktualizacje dotyczące nieruchomości Herald Sun. Kliknij tutaj aby otrzymywać najnowsze informacje o wiktoriańskim rynku nieruchomości bezpośrednio na Twoją skrzynkę odbiorczą.

CZYTAJ WIĘCEJ: Dom Hamptona, dom poszukiwacza przygód i dewelopera Paula Hameistera na sprzedaż

Bruno Grollo otrzymuje 17,5 mln dolarów gratki na opuszczony teren w Preston w warunkach boomu przemysłowego

Dom Slick Lakes Entrance z „pływającym” projektem na sprzedaż jest stylowy

[ad_2]
W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa, Budowę Sauny oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Ogród japoński wieńczy wart 45 milionów dolarów przełomową posiadłość w Bel-Air

Ogród japoński wieńczy wart 45 milionów dolarów przełomową posiadłość w Bel-Air

[ad_1]

Bogate pochodzenie, wyrafinowana renowacja, przełomowy ogród – wszystkie te atrybuty łączą się w tradycyjnej posiadłości oferowanej za 45 milionów dolarów w Bel-Air.

Zbudowany w 1938 roku dom nosił nazwę Shepherd Residence od pierwszych właścicieli, przemysłowca Willarda E. Shepherd i jego żony, Helen Lawson Shepherd.

Eleganckie piętro zostało zaprojektowane w stylu neoklasycznym i regencji przez architekta Williama J. Gage’a, który współpracował z Harrym G. Koernerem przy wielu projektach, w tym ratuszu w Beverly Hills. Mniej więcej w tym samym czasie Gage pracował nad domem spec. na południu kolonii, który stał się domem aktorki Donny Reed.

Położony na pagórku między hotelem Bel-Air a Bel-Air Country Club, do domu z czterospadowym i dwuspadowym dachem można dojechać okrągłym, brukowanym podjazdem. Symetryczna fasada łączy w sobie duże wykusze po obu stronach drzwi wejściowych.

We wnęce, zwieńczonej naczółkiem, po obu stronach znajdują się owalne okna.

Wielki foyer ma wyłożone drewnem podłogi i trzy drzwi, które otwierają się na podwórko. Nieskazitelne podłogi są kontynuowane w salonie, który jest ozdobiony listwą ząbkowaną, podwyższonymi detalami ścian i marmurowym kominkiem.

W sali śniadaniowej znajduje się jedno z okien wykuszowych. Stoi przy stylowej czarno-białej kuchni z wyspą pośrodku do jedzenia i przygotowywania.

Kolejne okno wykuszowe i kominek znajdują się w wypełnionej światłem jadalni. Jest w sumie pięć kominków, w tym jeden w głównej sypialni, cztery kolejne sypialnie i osiem łazienek.

Na dolnym poziomie znajduje się sala gier z barkiem, a także piwnica z winami.

Ogromny basen i pawilon były częścią oryginalnej posiadłości. W 1952 roku dobudowano wolnostojący pensjonat z dwiema sypialniami i kominkiem.

Z głównego budynku, położonego tuż pod akrą, roztacza się panoramiczny widok na miasto. Kolejny akr-plus poświęcony jest drobiazgowo zagospodarowanemu japońskiemu ogrodowi wypełnionemu rzeźbami, wyłożonym kamieniami stawem, po którym przecinają się ostoi, strumienie, wodospad i wypielęgnowane krzewy.

Charakterystyczne ogrody posiadłości, które powstały w 1961 roku, były dziełem projektantów krajobrazu Nagao Sakurai i Kazuo Nakamury. Byli kiedyś częścią UCLA.

Ta posiadłość na zboczu wzgórza, zabytek historyczno-kulturowy w Los Angeles, dysponuje herbaciarnią i dojrzałymi drzewami.

Agentami aukcji 626 Siena Way w Los Angeles są Jeff Hyland i Felix Pena z Hilton & Hyland.


Historia dzięki uprzejmości Forbes



[ad_2]
Nieruchomości – Ceny niższe nawet o połowę
Nieruchomości 50% Mniej Ceny Niższe Super Okazje
Zgarnij tę ostatnią letnią zniżkę na wakacje i zaoszczędź do 50% na wybranych nieruchomościach.

Nasza firma deweloperska jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych na rynku budowlanym i deweloperskim firm w Polsce. Misją firmy jest szybkie, elastyczne możliwości budowania i remontowania domów w całej Polsce.

Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa, Budowę Sauny oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Webinarium: Europejski Fundusz Odbudowy i Rozwoju – praktyczne wskazówki dla MŚP



Ośrodek Enterprise Europe Network przy Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości zaprosił wszystkich przedsiębiorców z sektora MŚP na bezpłatne …

Żródło filmu

Interesują Cię inwestycje deweloperskie? Zobacz na co trzeba zwrócić uwagę w praktyce przy prowadzeniu firmy deweloperskiej w naszej firmie oferujemy Budowę Sauny, Budowę Basenu , Budowę Spa w ogrodzie. Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszą firmą z Warszawy.

Brak komentarzy

MINECRAFT – DOM CHŁOPAKA CHALLENGE | NOOB vs PRO vs HAKER | Vito vs Bella

MINECRAFT - DOM CHŁOPAKA CHALLENGE | NOOB vs PRO vs HAKER | Vito vs Bella



MINECRAFT – DOM VITO CHALLENGE | NOOB vs PRO vs HAKER | Vito vs Bella vs Noobek
►SKLEP: http://vitoshop.pl/
Spodobał się film? Nie zapomnij o łapce w górę!
►SUBSKRYBUJ i dołącz do VitoTeam: http://bit.ly/vitoteam
►GRUPA NA FB: http://bit.ly/grupavito
►Poprzedni film SZKOŁA vs TĘCZOWE TSUNAMI: https://youtu.be/2OAcbX6Hm0U
►CAŁA SERIA VITO VS BELLA TUTAJ: http://bit.ly/vitovsbella

►BAZA VS LAWA TSUNAMI: https://youtu.be/iGfamE1UnIw
►BAZA VS ZOMBI TSUNAMI: https://youtu.be/duDQa9plcRo
►BAZA VS LODOWE TSUNAMI: https://youtu.be/RYb4IHItEeE
►BAZA VS DESZCZ METEORYTÓW: https://youtu.be/fF0qcMGhJao
►ZOO VS TSUNAMI: https://youtu.be/xB57h0-nsAQ
►BAZA VS TSUNAMI KRWI: https://youtu.be/A76dToOMWdA

Znajdziesz mnie tutaj:
►FANPAGE: http://on.fb.me/1wUjC82
►INSTAGRAM: http://bit.ly/vitoinsta

Życzę miłego oglądania i pamiętaj zostaw lajka, komentarz i subskrybuj mój kanał jeżeli chcesz wspierać mój kanał!

Imoprtowane z Youtube Nasza firma deweloperska też buduje Sauny, Budujemy Baseny oraz Centrum Spa w przydomowym zaciszu, zapraszamy do skorzystania z naszej firmy Budowalnej oraz usług deweloperskich.

Brak komentarzy

8 niespodziewanych pomysłów na świąteczne dekoracje, które zechcesz wypróbować w tym roku

8 niespodziewanych pomysłów na świąteczne dekoracje, które zechcesz wypróbować w tym roku

[ad_1]


Pokrycie korytarzy to świetny sposób na poprawę nastroju, więc wypróbuj niektóre z nich, aby uzyskać odpowiedni rozmiar

Rzuć trochę cienia

Twórcy świata zawsze będą szukać nowych sposobów reprezentowania choinki. To genialne i łatwe podejście. Weź pięć parasoli i przymocuj je w różnych stanach otwarcia. Zabezpiecz jeden na drugim i gotowe.


Wielkie wejście

Być może przeszliśmy do układania wieńców gdziekolwiek i wszędzie, ale nadal najlepszym miejscem dla jednego są drzwi frontowe. Ten wieniec podnosi stawkę, dodając parę łyżew, duży postęp w stosunku do bardziej tradycyjnych czerwonych jagód (sztucznych lub innych), kwiatów, wstążek i szyszek sosnowych. Jeśli masz w domu łyżwiarza, to nowy pomysł. W przeciwnym razie idź z tym, co masz.


Więc krzesło?

Zwróć uwagę na najdrobniejsze szczegóły – nawet krzesła wokół stołu. Wyjdź do ogrodu i pomrukuj gałązkę jodły lub sosny lub jakąkolwiek zieleń, która jest pod ręką. Przywiąż do niej klasyczną bombkę lub dwie bombki choinkowe i zawiń ją na oparcie krzesła jasną wstążką. Jest ulubionym i sprawi, że wszyscy poczują się trochę wyjątkowo.


Mantel jak cokolwiek

Kominek jest oczywiście obszarem, który zwykle kładzie duży nacisk na dekorację świąteczną. Pończochy, girlandy i świece to ulubione, ale co powiesz na eklektyczną mieszankę wszystkiego, co możesz znaleźć? Idealnie byłoby, gdybyś mógł upolować dużego renifera, aby nadzorować postępowanie. Zalecane jest również podążanie za kilkoma migoczącymi światłami LED przez twoją chaotyczną aranżację i dziwną część prawdziwej flory i fauny.


O choinka!

To wciąż jedna z najbardziej lubianych świątecznych dekoracji, niezależnie od tego, czy jest prawdziwa, czy sztuczna. Może być wysoki do sufitu lub drobna wersja w rogu, ale jest głównym elementem świątecznej aktywności, od rozpakowywania prezentów po stanie wokół niego w nocy, podziwiając błyszczące światła. Musi być 1001 sposobów na jej udekorowanie – wszystko sprowadza się do indywidualnych preferencji. Jednak to drzewo (po prawej) jest uroczym przykładem celowego pomniejszania dekoracji, aby umożliwić olśniewającym prezentom pod spodem błyszczeć i błyszczeć.


Proste przyjemności

Jeden dla typów „mniej znaczy więcej”. Ta stonowana różowa girlanda na ścianie może zostać przyćmiona, jeśli dzieje się wiele rzeczy. Ale jeśli chcesz wycofać dekoracje, to kilka z nich na ścianach będzie miało maksymalny wpływ. W styczniu jest też mniej sprzątania.


Sploty blichtru

Tak, jest zrobiony z plastiku, więc nie jest dobry dla środowiska, ale jeśli masz jakiś zabłąkany blichtr, który wypadł z czasów niewinności sprzed Grety Thunberg, co powiesz na powieszenie go nad drzwiami i przybranie go frędzlami?


Proste linie

Rozwijanie wstążek w różnych kolorach i mocowanie ich do ściany za konsolą to odpowiednie tło dla świątecznych i pozaświątecznych efemeryd. To, co pokazujesz, jest całkowicie zależne od ciebie, ale może mieć osobiste znaczenie, takie jak maska, którą kupiłeś wcześniej w tym roku do projektu rzemieślniczego lub coś prostego, jak korek z butelki szampana, którą wypuściłeś tydzień wcześniej i ulubiona dekoracja papierowa

[ad_2]
Nasza firma deweloperska jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych na rynku budowlanym i deweloperskim firm w Polsce. Misją firmy jest szybkie, elastyczne możliwości budowania i remontowania domów w całej Polsce.

Brak komentarzy

100 000 jednostek BTR w 2021 roku?

ttps://www.canva.com/photos/MADw3m6xwU4-photo-of-house/

[ad_1]

ttps://www.canva.com/photos/MADw3m6xwU4-zdjęcie-domu/
Zdjęcie dzięki uprzejmości Curtisa Adamsa z Pexels

Według ekonomisty ds. budownictwa z południowej Florydy, który od lat śledzi ten sektor, liczba domów jednorodzinnych budowanych na wynajem, które rosną w całym kraju, jest rażąco zaniżona.

Brad Hunter z Hunter Housing Economics w West Palm Beach powiedział Wiadomości o wielu mieszkaniach że około 100 000 jednostek BTR zostanie ukończonych w 2021 roku. To ponad dwukrotnie więcej niż w innych miejscach.


PRZECZYTAJ TAKŻE: Skomplikowane rynki SFR i BTR


Hunter, który rozmawiał z MHN na dorocznej konferencji National Association of Real Estate Editors w Miami, uważa, że ​​rozbieżność wynika z Census Bureau, które liczy tylko te lokale, które ich budowniczowie zamierzają posiadać.

Ale mówi, że taką samą liczbę jednostek – a być może więcej – sprzedaje się innym podmiotom, które obsługują je jako wynajem. „Nie mówię, że mam dokładną liczbę”, powiedział, „ale do końca roku zostanie wybudowanych 100 000 (budowanych na wynajem) jednostek. A to ostrożne szacunki”.

W swoim kwartalnym raporcie dotyczącym uruchomienia i realizacji według celu i projektu za trzeci kwartał tego roku, Spis liczy 47 000 jednostek BTR, które zostały uruchomione w ciągu poprzednich czterech kwartałów.

„Ale Census nie uwzględnia wszystkiego”, co jest budowane, powiedział Hunter, który przez 20 lat kierował działem doradztwa w Metro Studies, które jest teraz częścią firmy konsultingowej Zonda ds. nieruchomości. „Ogromna część rynku budownictwa na wynajem jest wykluczona”.

Zaskakująca perspektywa

Niektórzy specjaliści z branży uważają szacunki Huntera za zaskakujące, jeśli nie szokujące. Gdy poinformowano go o liczbie 100 000, Todd Wood z Christopher Todd Communities przerwał na chwilę, wziął głęboki oddech, a następnie odpowiedział „Nie!”.

Wood powiedział, że 50 000 może być możliwe, ale niewiele więcej. „Nie da się tego zrobić”. powiedział. „W firmie nie ma wystarczającej pojemności. Infrastruktury po prostu nie ma”.

Todd LaRue, dyrektor zarządzający w firmie doradczej ds. nieruchomości RCLCO, w której Hunter spędził trzy lata, zanim założył własną firmę, uważa, że ​​60 000 lub 70 000 nowych mieszkań jednorodzinnych może być ostatecznym wynikiem w 2021 r., ale nie 100 000. Firma liczyła na 2020 rok 50 tys.

„Możemy się tam dostać”, powiedział La Rue o liczbie 100 000. „Jeśli nie w 2022 roku, to rok później. Ale nie, nie w 2021 r.”

Jednak Hunter twierdzi, że obserwatorzy rynku, wykluczając lokale budowane na wynajem, ale sprzedawane hurtowo grupom inwestycyjnym i innym operatorom, „nie przypisują wystarczającego uznania temu aspektowi rynku”.

Choć nie podaje nazwiska swoich klientów, mówi, że wielu z nich kupuje domy bezpośrednio od budowniczych, aby prowadzić działalność na wynajem. „Wiele jest nazwisk, o których nigdy nie słyszałeś, ale w ciągu 18 miesięcy to zrobisz” – powiedział. „Są to bardzo doświadczone firmy w branży nieruchomości”.

Ekonomista opiera swoje założenie głównie na biuletynach Yardi Matrix. Tego lata Yardi poinformował, że śledzi 4 000 jednostek zbudowanych do wynajęcia. Ale powiedział też, że zdobywa tylko 5 procent rynku.

Tak więc Hunter mnoży liczbę 4000 przez 20 procent, aby uzyskać 100-procentowy udział w rynku. Opierając się na tym ćwiczeniu, szacuje, że w tym roku w planach jest około 80 000 jednostek.

Yardi wyklucza również jednostki ze wspólnymi ścianami oraz społeczności z mniej niż 50 jednostkami. I nie licząc ich, Hunter uważa, że ​​około 20 000 kolejnych jednostek „pada przez szczeliny”.

W związku z tym wierzy, że jego liczba 100 000 jest zgodna z celem, chociaż powiedział: „Może być tak, że moja liczba jest niska… Jest to szacunek oparty na założeniach, więc nie chcę przesadzać. Ale 100 000 nie brzmi dla mnie nierozsądnie”.

[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Nieruchomości - Ceny niższe nawet o połowęNieruchomości 50% Mniej Ceny Niższe Super Okazje

Zgarnij tę ostatnią letnią zniżkę na wakacje i zaoszczędź do 50% na wybranych nieruchomościach. 

Would you like to receive notifications on latest updates? No Yes