11 komentarzy

Trzecia forma inwestowania w nieruchomości



Inwestowanie w nieruchomości większości z nas kojarzy się z jednym z dwóch modeli: kup tanio i sprzedaj drożej albo kup i wynajmij. Poznaj teraz trzecią formę …

Żródło filmu

Interesują Cię inwestycje deweloperskie? Zobacz na co trzeba zwrócić uwagę w praktyce przy prowadzeniu firmy deweloperskiej w naszej firmie oferujemy Budowę Sauny, Budowę Basenu , Budowę Spa w ogrodzie. Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszą firmą z Warszawy.

Brak komentarzy

Znaczący wzrost popytu na domy ekologiczne – Property Industry Eye

Znaczący wzrost popytu na domy ekologiczne – Property Industry Eye

[ad_1]

Według nowych badań przeprowadzonych przez Leaders Romans Group (LRG) nastąpił gwałtowny wzrost popytu na ekologiczne domy wśród konsumentów.

Badanie wykazało, że prawie trzy czwarte – 70% – respondentów w całym kraju chciałoby, aby ich nieruchomość była bardziej przyjazna dla środowiska, a cechy domu, takie jak izolacja ścian, odnawialne źródła energii i podwójne lub potrójne przeszklenia, okazały się główną atrakcją.

Dwie trzecie – 66% – ankietowanych stwierdziło, że wybrałoby nieruchomość z cechami ekologicznymi zamiast bez. Warto zauważyć, że młodsi, bardziej świadomi ekologicznie respondenci, w wieku od 25 do 34 lat, najczęściej poszukują tych cech, a 61% wyraża to życzenie.

Sposób, w jaki budynek mieszkalny jest budowany, izolowany, ogrzewany, wentylowany i rodzaj używanego paliwa, wszystko to przyczynia się do emisji dwutlenku węgla i może teraz poważnie wpłynąć na koszty eksploatacji nieruchomości, a nawet na jej wartość.

Szacuje się, że sektor mieszkaniowy odpowiada za jedną piątą wszystkich emisji CO2 w Wielkiej Brytanii – z czego większość pochodzi z ogrzewania domów.

Wprowadzenie Certyfikatów Charakterystyki Energetycznej w 2008 r. miało na celu poprawę efektywności energetycznej budynków, a mimo to wiele domów nadal ma niską pozycję w rankingu, przy czym około 30% domów w Anglii i Walii nadal ma ocenę E, F lub G EPC.

Michael Cook, dyrektor zarządzający ds. wynajmu krajowego w LRG, skomentował: „Właściciele powinni wziąć pod uwagę te ustalenia, szczególnie w związku z nowymi przepisami rządowymi, takimi jak zmiany EPC w planach do 2025 r. Jak pokazuje to badanie, zostaną za to nagrodzeni. , biorąc pod uwagę zapotrzebowanie najemców na funkcje przyjazne środowisku.”

Tim Foreman, dyrektor zarządzający ds. gruntów i nowych domów w LRG, dodał: „Znaczna zmiana jest trudna dla każdej branży, nie mówiąc już o tak złożonej jak nieruchomości, ale wszyscy w sektorze uczestniczący w walce z klimatem odnoszą ogromne korzyści. zmiany – zarówno etycznie, jak i finansowo. Budowniczowie domów są dobrze przygotowani, aby wywrzeć dzięki temu ogromny wpływ, dlatego muszą być liderami, jeśli chodzi o budowanie trwałych fundamentów”.

[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Twoja roczna lista kontrolna wynajmującego | Większe kieszenie

11 Things Landlords Should Be Doing Every Year… But Probably Aren’t

[ad_1]

Zwlekanie może zaszkodzić Twojej firmie, ale ważne jest, aby rozwiązać problemy, zanim wydarzy się coś złego. Chcesz być kiedykolwiek ulubionym właścicielem mieszkania swoich najemców? Zachowaj porządek i kontroluj rzeczy, które powinieneś robić każdego roku — od rutynowej konserwacji po niezbędne czynności, które pozwalają zaoszczędzić pieniądze — postępując zgodnie z tą listą kontrolną kontroli wynajmu.

1. Odnów umowy najmu

O ile celowo nie wynajmujesz z miesiąca na miesiąc, rozsądnie jest przywrócić lokatorów do rocznej umowy najmu. W większości stanów roczna dzierżawa powróci do dzierżawy z miesiąca na miesiąc, jeśli nie będziesz odnawiać dzierżawy każdego roku.

Powinieneś zaoferować najemcy przedłużenie umowy najmu na 90 dni przed wygaśnięciem umowy najmu. Wyślij e-mail lub list z dokumentacją dotyczącą przedłużenia najmu lub odwiedź najemcę osobiście. Upewnij się, że podałeś szczegóły aktualnej umowy najmu oraz warunki przedłużenia, w tym cenę najmu.

Jedna wskazówka: jeśli wynajmujesz jednostkę w okresie zimowym, na początek podpisz tylko sześcio- lub dziewięciomiesięczną umowę najmu, aby data odnowienia kończyła się latem, kiedy jednostki są łatwiejsze do wypełnienia; następnie odnowić z roczną dzierżawą.

2. Sprawdź czynsz rynkowy, aby upewnić się, że jesteś na równi

Rynek najmu jest płynny i dlatego też czynsz rynkowy musi się zmienić. Każdego roku powinieneś sprawdzać, czy wszystkie twoje czynsze są zbliżone do tego, co zniesie rynek, w przeciwnym razie możesz wyrzucać dobre pieniądze przez okno.

Możesz zweryfikować czynsz rynkowy, kontaktując się z lokalnymi zarządcami nieruchomości lub pytając agentów nieruchomości. Możesz także przeglądać Internet i szukać nieruchomości podobnych do tej, w której udaje Ci się znaleźć, czy te czynsze są podobne do Twoich. Jeśli ceny wynajmu nie pokrywają się z podobnymi nieruchomościami w Twojej okolicy, być może będziesz musiał je zmienić.

Dostosowanie cen wynajmu do poziomu czynszu rynkowego może sprawić, że Twoja nieruchomość będzie bardziej konkurencyjna na rynku wynajmu. Jeśli twoje ceny są zbyt niskie, możesz tracić pieniądze. Ale jeśli są zbyt wysokie, może być trudno znaleźć najemcę gotowego zapłacić twoją cenę.


Więcej o zarządzaniu wynajmowanymi nieruchomościami od BiggerPockets

Oto niektóre z naszych ulubionych wskazówek i porad dotyczących zarządzania wynajmowanymi nieruchomościami — prosto od profesjonalistów.

Nieruchomości wynajmujące i wynajmujące


3. Inspekcje czujnika dymu/czadu

Zrób sobie przysługę i każdego roku testuj czujniki dymu. Jeśli znajdujesz się w stanie, w którym we wszystkich jednostkach wymagane są detektory tlenku węgla, koniecznie je również sprawdź.

Niektórzy lokatorzy po prostu wyrzucają czujniki dymu lub czujniki czadu, które emitują sygnał dźwiękowy, zamiast wymieniać baterie. Odpowiedzialność ta ponosi właściciel nieruchomości. Upewnienie się, że wszystkie czujniki dymu i czadu są sprawne, zapewni bezpieczeństwo Twoim najemcom (i budynku), minimalizując ryzyko pożaru lub innych problemów związanych z bezpieczeństwem, które mogą kosztować cenny czas i zasoby.

Ewentualnie możesz zawrzeć klauzulę w umowie najmu, która wymaga, aby każdy najemca wywiązał się z tej odpowiedzialności. Uchroniłoby to wynajmującego przed wszelkimi procesami sądowymi wynikającymi z pożaru lub wycieku tlenku węgla.

4. Sprawdź, czy nie ma wycieków wody

Wycieki wody mogą na dłuższą metę kosztować dużo pieniędzy. Kiedy woda wycieka, jest tracona do środowiska zamiast tam, gdzie jest potrzebna, jak w toaletach lub prysznicach.

W większości miejsc woda nie jest tania. Przecieki mogą kosztować setki dolarów miesięcznie w postaci niepotrzebnych rachunków za wodę. Wycieki mogą również powodować uszkodzenia ścian i podłóg przez wodę, których naprawa może być kosztowna. O wiele mniej kosztowne jest regularne sprawdzanie szczelności i naprawianie kanalizacji, zanim staną się one prawdziwym problemem. Pamiętaj, aby spojrzeć na swój podgrzewacz wody, odpływy, krany, klimatyzator i wszelkie urządzenia wykorzystujące wodę, aby upewnić się, że nie powodują wycieków – i zwróć szczególną uwagę na wszelkie mokre plamy na suficie.

Jeśli masz przeciek, zadzwoń do wykonawcy. Omów swoje potrzeby, aby określić kolejne kroki i uzyskać kosztorys. Obiecujemy, że wczesne naprawienie wycieku będzie warte pieniędzy wydanych na problem.

5. Upewnij się, że twoje klucze działają

Najemcy zmieniają swoje zamki z wielu powodów. Jednak jako właściciel ważne jest, aby mieć działający klucz do wszystkich swoich nieruchomości, aby uzyskać dostęp (oczywiście legalnie), jeśli zajdzie taka potrzeba, gdy najemcy nie ma w domu. Nie ma nic bardziej frustrującego niż posiadanie osoby zajmującej się konserwacją, której płacisz za godzinę, aby pojawiła się w pracy, a klucz, który jej dałeś, nie otwiera drzwi. Sprawdź klucze podczas corocznej inspekcji wynajmowanej nieruchomości, aby upewnić się, że masz prawidłowe.

Jeśli potrzebujesz zrobić kopię klucza, udaj się do lokalnego sklepu dla majsterkowiczów, aby uzyskać pomoc.

6. Sprawdź swoje stawki ubezpieczenia

Ubezpieczenia to zabawna branża. Skłaniają Cię do zmiany z bardzo niskimi stawkami, a następnie bez żadnego powodu zacznij podnosić swoje stawki. Nic dziwnego, że każda firma ubezpieczeniowa twierdzi, że ludzie „zaoszczędzą setki dolarów, przechodząc do nas!” Dlatego rozsądnie jest rozejrzeć się za lepszymi stawkami przynajmniej raz w roku.

To powiedziawszy, zmiana firm ubezpieczeniowych może być koszmarem, więc zmień ją tylko wtedy, gdy uzyskasz znaczne oszczędności lub znacznie poprawisz zasięg.

Aby ustalić, które firmy oferują najlepsze ceny, zajrzyj do Internetu lub zadzwoń do lokalnych agentów ubezpieczeniowych. Skorzystaj również ze specjalnych promocji i ofert. Niektóre firmy czerpią korzyści z przejścia do nich nowych członków, co pozwala zaoszczędzić pieniądze.


zarządzanie wynajmem nieruchomości

Bycie właścicielem może być świetną zabawą — jeśli robisz to dobrze

Bez względu na to, jak dobry jesteś w znajdowaniu dobrych ofert wynajmu nieruchomości, możesz stracić wszystko, jeśli nie będziesz prawidłowo zarządzać swoimi nieruchomościami. Bycie właścicielem nie musi oznaczać rozmów telefonicznych w środku nocy, kosztownych eksmisji czy codziennych frustracji z niewdzięcznymi lokatorami.


7. Uzyskaj aktualne dane kontaktowe najemcy i dane kontaktowe w nagłych wypadkach

Lokatorzy to ludzie, a ludzie od czasu do czasu zmieniają numery telefonów. Liczby, które zebrałeś podczas wprowadzania, mogą być teraz inne. Ważne jest, aby co roku potwierdzać te informacje najemcom, aby mieć ich najdokładniejsze numery kontaktowe. Podczas weryfikacji numeru telefonu uzyskaj również adres e-mail i dane kontaktowe w nagłych wypadkach, aby być dokładnym.

Możesz co roku wysyłać e-maile, dzwonić lub odwiedzać najemców osobiście w celu potwierdzenia. Zapobiegnie to przyszłym problemom, jeśli pojawi się pilny problem i musisz jak najszybciej się z nimi skontaktować.

8. Zmień filtry pieca (lub sprawdź, czy robi to najemca)

Filtry pieca muszą być często wymieniane i chociaż jest to prawdopodobnie obowiązkiem najemcy, prawdopodobnie tego nie robią. W związku z tym jako wynajmujący odpowiadasz za sprawdzenie, czy tak się dzieje.

Najemca może argumentować, że stare filtry do pieców pogarszają jakość powietrza, co może prowadzić do kłopotów prawnych dla wynajmującego. Może to również stwarzać problemy z bezpieczeństwem i powodować pożary w domu, co również byłoby niekorzystne dla właściciela pod względem ubezpieczenia, procesów sądowych i szkód majątkowych.

Ponadto posiadanie starego lub źle dopasowanego filtra spowoduje, że piec będzie pracował ciężej. Doprowadzi to do częstszej konserwacji, która będzie kosztować dodatkowe pieniądze, które nie byłyby wymagane, gdyby filtry były regularnie wymieniane.

Filtry do pieców są stosunkowo tanie w sklepach dla majsterkowiczów (około 10 USD) i nie są zbyt trudne do wymiany. Jeśli jednak nie wiesz, jak to zrobić, możesz wynająć wykonawcę, który zrobi to za Ciebie.

9. Wyczyść rynny

Jeśli w pobliżu wynajmowanej nieruchomości znajdują się drzewa, rynny prawdopodobnie będą musiały zostać oczyszczone z liści i gruzu co najmniej raz w roku. Jeśli nie czujesz się komfortowo, robiąc to samemu, zatrudnij profesjonalistę do czyszczenia rynien — to nie jest zbyt drogie. Utrzymanie prawidłowego przepływu wody ma fundamentalne znaczenie dla utrzymania nieruchomości w najlepszym stanie przez jak najdłuższy czas.

Jeżeli w umowie najmu nie określono wyraźnie, że „utrzymanie zewnętrzne” lub „zagospodarowanie krajobrazu” jest obowiązkiem najemcy, zadanie to należy do właściciela.

10. Odnów licencję na wynajem

Możesz być zobowiązany do zarejestrowania wynajmowanej nieruchomości lub posiadania licencji najmu, a każde odnowienie zwykle odbywa się co roku. W niektórych rejonach kraju, jeśli nie zarejestrujesz się, Twój najemca może zostać wynagrodzony pieniężnie. Tak, oznacza to, że zapłacisz najemcy.

Zapytaj urzędników miejskich lub stanowych o wskazówki dotyczące rejestracji wynajmowanej nieruchomości lub licencji. Większość obszarów posiada zasoby online dla właścicieli, oferując rejestracje ważne do końca każdego roku kalendarzowego. Obowiązują opłaty rejestracyjne.

11. Podziękuj lokatorom

Nie zapominaj też, że najemcy są siłą napędową Twojej firmy. Dlatego przynajmniej raz w roku zrób coś miłego dla swoich najemców, aby wiedzieli, że Ci na nich zależy. Może to być tak proste, jak kartka świąteczna lub telefon z podziękowaniem za wypożyczenie od Ciebie i życzeniem udanego roku.

Dużym problemem dla przepływów pieniężnych jest wakat najemcy. Poinformując najemców, że ich doceniasz, przekonasz się, że zostają dłużej i przyjemniej pracują z resztą roku.

Wszyscy jesteśmy zajęci, ale bycie właścicielem wiąże się z pewnymi obowiązkami w budowaniu solidnego, długotrwałego biznesu. Ta lista powinna pomóc Ci w dotarciu do celu lub pozostaniu na dobrej drodze. (Specjalne podziękowania dla Darrena Sagera za pomoc w tym poście.)

[ad_2]
W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa, Budowę Sauny oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Jak zarabiać na domu z bali? Apartamenty z bali & SPA – wywiad z Anną Dziejba cz. 1

Jak zarabiać na domu z bali? Apartamenty z bali & SPA - wywiad z Anną Dziejba cz. 1



Jak wybudować apartamenty z bali i połączyć biznes z własnym wymarzonym domem?
Anna Dziejba – właścicielka Dziejba Leśne Apartamenty & Spa dzieli się z nami swoim doświadczeniem udzielając wywiadu, który miałem przyjemność przeprowadzić.

Nagranie w minutach:

00:00 Wstęp.
01:26 Lokalna architektura.
04:10 Wnętrze. Fuzja dwóch smaków.
06:46 Oryginalne detale.
08:55 Czy architekt musi być doświadczony przy domach z bali?
12:50 Ile kosztuje projekt?
14:55 Etapy budowy domu z bali.
17:33 Różnice i skoki temperatur.

Część druga wywiadu dostępna będzie od dnia 24.03.2021 pod linkiem ➔ https://youtu.be/jh3J0G9TxkI zasubskrybuj kanał, żeby nie przegapić drugiej części.

Szukasz Sprawdzonych Wykonawców Domów z Bali
i Innych Fachowców KLIKNIJ TUTAJ ➔ https://baleidetale.pl/fachowcy/

PRZYDATNE LINKI:
———————-
🔴 PAKIET „WYBÓR WYKONAWCY” O KTÓRYM WSPOMINAM – https://baleidetale.pl/sklep/wybierz-wykonawce-domu-z-bali-pakiet-promocyjny/

🔴 UMÓW SIĘ NA KONSULTACJĘ – https://baleidetale.pl/sklep/kategoria-produktow/konsultacje/

🔴 POBIERZ BEZPŁATNIE Kalkulację domu z bali o powierzchni 100 m2 pod klucz – pobierz TUTAJ: https://kalkulacja-domu.baleidetale.pl/

🔴 SKLEP BALEIDETALE.PL https://baleidetale.pl/sklep/

🔴 Uszczelniacz do domów z bali Woodchink – www.woodchink.pl

🔴 NAJBLIŻSZE SPOTKANIA ONLINE – https://baleidetale.pl/najblizsze-spo

🔴 ARTYKUŁY – https://baleidetale.pl/porady-na-start/

🔴 GRUPA WSPARCIA – https://www.facebook.com/groups/19173

🔴 FACEBOOK – https://www.facebook.com/BaleiDetalepl/

_______________________________________________________________________________________

☎ KONTAKT ☎ – konsultacje, kontakty do fachowców, pomoc przy budowie domu z bali, współpraca B2B i inne…

e-mail: Biuro@BaleiDetale.pl
Slawomir.Witiw@BaleiDetale.pl

www.BaleiDetale.pl
www.WoodChink.pl

➔➔Jeśli masz pytania do mnie w sprawie budowy domu z bali pisz śmiało na Slawomir.Witiw@BaleiDetale.pl podpowiem Ci rozwiązanie lub powiem, jak mogę pomóc

➔➔Jeśli chcesz nawiązać współpracę ze mną w temacie domów z bali pisz na biuro@baleidetale.pl więcej informacji o współpracy komercyjnej znajdziesz na https://BaleiDetale.pl/wspolpraca/

______________________________________________________________________________________
ŹRÓDŁA MATERIAŁÓW
MUZYKA/MUSIC:
Lights by Sappheiros https://soundcloud.com/sappheirosmusic
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/LightsSappheiros
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/-lbbHQbZNKg
– opracowanie własne
————————————-

Treść tego kanału YouTube ma charakter wyłącznie informacyjny. Ani BaleiDetale.pl, ani nikt inny działający w ich imieniu, nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody wynikające z zastosowania prezentowanych materiałów na własny użytek. Autor dołożył wszelkich starań, by zawarte w tym poradniku informacje były kompletne i rzetelne.

Budowa domu to złożony temat, zależy od bardzo wielu czynników niekiedy nieprzewidywalnych, tylko osobisty nadzór nad całą budową może zapewnić Tobie gwarancję uniknięcia błędów!

#DomyzBali #DomyzDrewna #DomzBali #Dom #BaleiDetalepl
#DomyzDrewnaWarszawa #Budowa #DomyzBala #DomyzDrewnaWarszawa #BudowaDomuKrokpoKroku #Timelapse

Imoprtowane z Youtube Nasza firma deweloperska też buduje Sauny, Budujemy Baseny oraz Centrum Spa w przydomowym zaciszu, zapraszamy do skorzystania z naszej firmy Budowalnej oraz usług deweloperskich.

Brak komentarzy

Czy ten dom myślisz o flipie? Oto, co warto wiedzieć — RISMedia

Is That House You’re Considering a Flip? Here’s What to Know

[ad_1]

(TNS) — Nie wszystkie domy są sobie równe. W dowolnym przedziale cenowym, każda nieruchomość, którą będziesz oglądać, będzie miała swoje wady i zalety. Dotyczy to tym bardziej, jeśli myślisz o domu, który został niedawno odnowiony za pomocą płetwy.

Z pewnością nie musisz unikać właściwości, które są odwracane, ale jest kilka rzeczy, na które trzeba uważać, jeśli na nie patrzysz.

Rzucanie domem nie jest niczym nowym — w rzeczywistości Bankrate napisał cały przewodnik, jak to zrobić kilka lat temu. Jednak w miarę jak ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły w ciągu ostatnich 12-18 miesięcy, wiele osób dostrzegło możliwość szybkiego zarobienia pieniędzy, kupując nieruchomość, naprawiając ją i odsprzedając w miarę wzrostu wartości rynku.

Eksperci ostrzegają, że odwrócone domy mogą czasami sprawiać więcej kłopotów kupującym po przerzuceniu, zwłaszcza w niższych punktach cenowych.

„Zawsze był problem z naprawą i przewracaniem się z jakością” – powiedziała Stephanie Fix, REALTOR® z RE/MAX Professionals w Denver. „W dzisiejszych czasach marże z tymi inwestorami są tak niewielkie, że naprawdę idą na skróty”.

Ta rzeczywistość wyszła na pierwszy plan niedawno, gdy Zillow opuścił rynek domowych flipów. Gigant nieruchomości online zrobił duży nacisk, aby rozwinąć swoją platformę iBuying w zeszłym roku, ale ostatecznie zdecydował, że przepłacił za zbyt wiele nieruchomości i na początku tego miesiąca przeszedł na tryb ograniczania strat.

Odwróć znaki ostrzegawcze, na które należy uważać
Fix powiedział, że tandetna klapka nie zawsze jest oczywista, ale wykończenia, które wydają się nieaktualne, mogą czasami wskazywać na większe problemy z jakością konstrukcji.

Powiedziała, że ​​niedawno zwiedziła dom, który, jak mogła stwierdzić, został przewrócony, ponieważ szuflada kuchenna była zablokowana przez lodówkę, a zmywarka nie została prawidłowo zainstalowana.

„Jeśli tych rzeczy brakuje, kosmetycznych, na powierzchni, o której wspomniałem, to mówi mi, żebym uważał na to, co kryje się za ścianami” — powiedział Fix. „Większość niebezpiecznych rzeczy nie zawsze można zobaczyć na własne oczy”.

Zmiany, które wydają się pospieszne na powierzchni, mogą wskazywać na większe problemy, takie jak prace elektryczne, które nie są zgodne z kodem lub hydraulika, która nie została poprawnie zainstalowana. Rozwiązywanie tego typu problemów może być kosztowne, zwłaszcza jeśli nie uwzględniłeś ich w swoim budżecie.

Co zrobić, jeśli kupujesz odwrócony dom
Bardzo ważne jest, aby współpracować z doświadczonym REALTOREM®, jeśli rozważasz przewracany dom, powiedział Fix.

„Doświadczony agent prawdopodobnie będzie miał lepsze oko niż kupujący” – powiedziała
Kiedy odwiedza dom, który, jak podejrzewa, jest przewracany, sprawdza łańcuch prawny, aby zobaczyć, kto był wcześniej właścicielem tego domu, i skontaktuje się z innymi agentami w swojej sieci, aby sprawdzić, czy ktoś ma doświadczenie w kupowaniu płetw.

Możesz łatwo stwierdzić, czy dom jest klapką, patrząc na akta nieruchomości. Jeśli dom powróci na rynek zaledwie kilka miesięcy po zakupie przez nowego właściciela, są szanse, że to odwrócenie.

W szczytowym momencie pandemicznego boomu na rynku nieruchomości wielu kupujących rezygnowało z kontroli i innych nieprzewidzianych okoliczności w swoich umowach, aby uatrakcyjnić swoje oferty. Fix powiedział, że to szczególnie zły pomysł w przypadku odwróconych właściwości.

„Ci faceci zazwyczaj nie pozwalają na żadne rzeczy”, powiedziała, więc kluczowe znaczenie ma pozyskanie doświadczonego inspektora, aby dokładnie przyjrzał się posiadłości. „Bardzo ważne będzie przeprowadzenie oddzielnych inspekcji kanalizacji i dachu”.

Dolna linia
Odwrócone domy mogą wydawać się nowoczesne na powierzchni, ale błyszczące nowe wykończenia mogą czasami maskować tandetną pracę. Jeśli patrzysz na nieruchomość, która jest przewracana, upewnij się, że została dokładnie sprawdzona przed zamknięciem i odłóż pieniądze na wszelkie problemy, które mogą pojawić się w wyniku renowacji przeprowadzonej na napięty budżet

©2021 Bankrate.com
Dystrybuowane przez Tribune Content Agency, LLC



[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Essendon: Dom Bradshaw St ma aukcję o tematyce Seks i miasto

Essendon: Dom Bradshaw St ma aukcję o tematyce Seks i miasto

[ad_1]

83 Bradshaw St, Essendon, jest na rynku z cennikiem od 1,6 do 1,7 mln USD.


Mówią, że seks się sprzedaje – ale co z Seksem w wielkim mieście?

Właściciele tego domu Essendon przy 83 Bradshaw St skorzystali z okazji, jaką daje nazwa ulicy, aby wnieść trochę zabawy do swojej kampanii marketingowej.

W wykazie Barry Plant stwierdza się, że „nawet Carrie zaaprobowałaby” stylowy wygląd zbudowanej w 2018 roku siedziby.

ZWIĄZANE Z: Luksusowa renowacja domu „Niezamieszkalnego” Windy Hill

Footscray świetny Steve Wallis sprzedaje dom za rekordową cenę Essendon

Lincoln Rd, Essendon, dom zachwyca klasyczną fasadą, nowoczesną dobudówką

Czy kupujący uciekną ze swoich licytacji w weekend?


Do makiety okładki Herald Sun Realestate

Elegancka kuchnia w domu.


Na liście znajduje się „szafa na buty pasująca do Twojej kolekcji Manolo”, ogród przygotowany na „relaksujące letnie wieczory dla… kosmopolitów” oraz łatwy dostęp do dwóch parków, aby „nie przegapić Central Parku”.

„Kolejne luksusowe funkcje, ogrzewanie strefowe, chłodzenie i wspaniałe dodatki, jak powiedziałaby Carrie, jest większy niż Big” – czytamy na liście.

Dom z czterema sypialniami i trzema łazienkami ma trafić pod młotek w najbliższą sobotę, 27 listopada, z cennikiem od 1,6 do 1,7 miliona dolarów.

Przepełniona światłem strefa mieszkalna.


Część dzienna na planie otwartym jest wypełniona światłem.


Walter Mahch z Barry Plant powiedział, że duże podwórko było tak łatwe w utrzymaniu, że następny właściciel „nie potrzebowałby kosiarki”.

Posiada sztuczną trawę, automatyczny system nawadniania ogrodu, niestandardowe siedzenia i zintegrowane oświetlenie.

Wewnątrz znajduje się strefa dzienna i jadalna na otwartym planie, która obejmuje stylową kuchnię ze sprzętem AGD firmy Bosch, kafelkową ścianą działową i lodówką na wino.

Dom posiada cztery sypialnie.



Na parterze łączy je sypialnia, łazienka, pralnia i garaż, podczas gdy pozostałe pomieszczenia sypialne znajdują się na piętrze, obok gabinetu lub drugiego pomieszczenia mieszkalnego.

W głównej sypialni znajduje się łazienka i garderoba.

Podwórko mało wymagające w utrzymaniu.


Wysokie sufity podkreślają poczucie przestrzeni, podczas gdy podłogi z orzecha amerykańskiego, płytki na werandzie z Hiszpanii, kamień Statuario Venato i okiennice do plantacji należą do ekskluzywnych dodatków.

Mahch powiedział, że dom spodobał się szerokiemu spektrum nabywców, w tym profesjonalistom, downsizerom, inwestorom i rodzinom.

Zarejestruj się, aby otrzymywać cotygodniowe aktualizacje dotyczące nieruchomości Herald Sun. Kliknij tutaj aby otrzymywać najnowsze informacje o wiktoriańskim rynku nieruchomości bezpośrednio na Twoją skrzynkę odbiorczą.

JESZCZE: Głowice do konwersji magazynów Fitzroy z fajnym designem

Powód, dla którego bloki ziemi w Melbourne stają się coraz mniejsze

Dwie wieże mobilne na zewnętrznych wschodnich przedmieściach kosztują od 6 do 7 milionów dolarów

amantha.landy@news.com.au

[ad_2]
W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa, Budowę Sauny oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

4 trendy na rynku nieruchomości, które warto obserwować w 2022 r.

4 trendy na rynku nieruchomości, które warto obserwować w 2022 r.

[ad_1]

Bogaty Gottlieb

W przypadku nieruchomości komercyjnych dominuje pytanie: czy biuro będzie miało znaczenie w świecie wychodzącym z pandemii? To pytanie pozostaje, ponieważ praca z domu (WFH) i struktury hybrydowe równoważą bardziej tradycyjny tydzień pracy. Krótka odpowiedź brzmi tak, urząd będzie odpowiedni. Ludzie pragną kontaktu, a współpraca pozostanie kluczowym czynnikiem rozwoju i sukcesu firmy. Weźmy to od niektórych najbardziej wpływowych firm na świecie, takich jak Amazon, Facebook i Google, które w zeszłym roku mocno zainwestowały w powierzchnię biurową.

Istnieją inne pytania, takie jak czy miasta i duże budynki będą atrakcyjne teraz, gdy dystans społeczny jest rutyną, a WFH rośnie, oraz czy utrzyma się przedpandemiczny trend ludzi opuszczających miasta na przedmieścia.

Historycznie istnieje wiele sił, jeśli chodzi o trendy na rynku nieruchomości. Zastanów się, jak młodsze pokolenia opóźniały kupowanie domu w ciągu ostatniej dekady. Millenialsi, którzy zapoczątkowali ten trend, przyczyniają się teraz do jego odwrócenia, ponieważ pandemia stworzyła nowe możliwości rozwoju dla młodszych pracowników i rodzin. Obecnie milenialsi stanowią najszybciej rosnący segment nabywców domów w USA

Istnieją inne mocne wskaźniki dla nieruchomości komercyjnych, w tym wzrost w wielorodzinny i nauki o życiu sektor. Mając to na uwadze, oto spojrzenie na to, jak możemy oczekiwać, że 2022 ukształtuje się pośród całej niepewności.

Uwierz w to, co widzisz w łańcuchu dostaw i dostosuj

Problemy łańcucha dostaw, które pojawiają się na pierwszych stronach gazet, niezależnie od tego, czy jest to unieruchomiony kontener transportowy, czy zatłoczone porty, wpływają na prawie każdą branżę. A kiedy pomyślisz o tym, jak wiele materiałów budowlanych do użytku domowego opiera się na częściach z zagranicy, łatwo zauważyć, jak opóźnienia i przekroczenia kosztów mogą powodować ból głowy dla deweloperów. Wzrost popytu na nowe konstrukcje sprawił, że deweloperzy walczyli z tymi problemami.

Oczekuj, że deweloperzy będą szukać alternatywnych rozwiązań w zakresie pozyskiwania, z naciskiem na materiały przyjazne dla środowiska.

Wzory i udogodnienia dla komfortu i zdrowia

Pandemia pokazała, w jaki sposób budynki mogą wpływać na zdrowie i dobre samopoczucie. Duże sale konferencyjne ustępują miejsca elastycznym projektom, takim jak wielofunkcyjne dziedzińce lub biura ogrodowe. Ruchome ściany dają najemcom większą kontrolę nad sposobem wykorzystania przestrzeni.

Pandemia położyła większy nacisk na jakość powietrza, a deweloperzy modernizują systemy filtracji powietrza i inwestują w bardziej wydajne rozwiązania, aby złagodzić obawy najemców. Jednym z przykładów jest dwubiegunowy system jonizacji GPS, który usuwa cząsteczki tlenu z powietrza i przekształca je w naładowane atomy, które neutralizują szkodliwe substancje, takie jak alergeny i wirusy.

Rosnąca koncentracja na ESG oznacza większą zieleń

Inwestycje w ESG rosną i to jasne zielone budynki zapewniają wyższą wartość. Deweloperzy będą nadal budować bardziej ekologiczne projekty, zwłaszcza wokół rozszerzonego nacisku LEED na ponowne wykorzystanie wody, wytycznych COVID-19 dotyczących ponownego wchodzenia do budynków i korzystania z technologii.

Stare i nowe podejścia będą wpływać na warunki środowiskowe. Światowy rynek zielonych dachów nadal rośnie. Urządzenia IoT — które do 2028 r. połączą 4 miliardy ludzi w budynkach niemieszkalnych — będą odgrywać wiodącą rolę, podobnie jak dane, dzięki którym budynki będą bardziej energooszczędne, elastyczne i odporne.

Korzyści płynące ze zwiększonej koncentracji na ESG obejmą społeczności i będą odgrywać coraz większą rolę w kwestiach różnorodności i równości, a także przyczynią się do tworzenia bardziej „inteligentnych miast”, które są energooszczędne, połączone i łatwe w nawigacji.

Popyt w naukach przyrodniczych gwałtownie rośnie

Nieruchomości związane z naukami przyrodniczymi, które w czasie pandemii w mniejszym stopniu polegały na WFH, odnotowały ogromny wzrost cen w pierwszej połowie 2021 r. Filadelfia, wraz z innymi głównymi rynkami nauk przyrodniczych, jest przygotowana na znaczny wzrost.

Podczas gdy rynek zmierza w kierunku tego wzrostu, nie będzie to łatwe, biorąc pod uwagę specyficzne wymagania sektora, których większość istniejących budynków nie jest w stanie sprostać. Spodziewamy się, że popyt utrzyma się w Filadelfii, co zajmuje siódme miejsce wśród rynków nauk przyrodniczych w całym kraju i zgarnął 1 miliard dolarów w finansowaniu kapitału podwyższonego ryzyka do pierwszej połowy 2021 roku.

Prawda o materii

Istnieją pewne fundamentalne prawdy, które sprawiają, że trendy na rynku nieruchomości nie zmieniają się zbyt szybko lub daleko w jednym lub drugim kierunku. Jednym z nich jest to, że pomimo ostatnich 18 miesięcy ludzie nadal chcą być z ludźmi. Będzie większa elastyczność. Harmonogramy WFH i hybrydowe będą się utrzymywać i powoli zanikać. Współpraca, interakcje społeczne i więzi międzyludzkie zawsze będą dominować. Dlatego inteligentni programiści zainwestują w funkcje budynków, które sprawią, że ich mieszkańcy poczują się komfortowo, oraz wykorzystają technologię, zrównoważony rozwój i adaptacyjne ponowne wykorzystanie, aby stworzyć nowe sposoby na utrzymanie łączności przy jednoczesnym zachowaniu naszego bezpieczeństwa w budynkach komercyjnych przyszłości.


Od 2005 roku Rich Gottlieb kieruje rozwojem, wynajmem i zarządzaniem Zwornikportfolio. W Keystone przypisuje mu się ponad 20 milionów stóp kwadratowych transakcji najmu i pięć milionów stóp kwadratowych rozwoju, łącznie wycenianych na miliardy dolarów.

[ad_2]
Nieruchomości – Ceny niższe nawet o połowę
Nieruchomości 50% Mniej Ceny Niższe Super Okazje
Zgarnij tę ostatnią letnią zniżkę na wakacje i zaoszczędź do 50% na wybranych nieruchomościach.

Nasza firma deweloperska jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych na rynku budowlanym i deweloperskim firm w Polsce. Misją firmy jest szybkie, elastyczne możliwości budowania i remontowania domów w całej Polsce.

Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa, Budowę Sauny oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

13 komentarzy

Jak kupić pierwszą nieruchomość pod inwestycje w UK i jak zacząć inwestować?



Jak kupić pierwszą nieruchomość pod inwestycje w UK i jak zacząć inwestować w Wielkiej Brytanii? Gdzie szukać okazji i jak dotrzeć do potencjalnego …

Żródło filmu

Interesują Cię inwestycje deweloperskie? Zobacz na co trzeba zwrócić uwagę w praktyce przy prowadzeniu firmy deweloperskiej w naszej firmie oferujemy Budowę Sauny, Budowę Basenu , Budowę Spa w ogrodzie. Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszą firmą z Warszawy.

Nieruchomości - Ceny niższe nawet o połowęNieruchomości 50% Mniej Ceny Niższe Super Okazje

Zgarnij tę ostatnią letnią zniżkę na wakacje i zaoszczędź do 50% na wybranych nieruchomościach. 

Would you like to receive notifications on latest updates? No Yes