Brak komentarzy

Luksusowy dom na sprzedaż 100km od Warszawy ! TYLKO W CRYSTAL HOUSE !

Luksusowy dom na sprzedaż 100km od Warszawy ! TYLKO W CRYSTAL HOUSE !



Prezentujemy ofertę sprzedaży przepięknego, niezwykle luksusowego domu zlokalizowanego 100 km od Warszawy w miejscowości Różan.
Idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku dla rodziny pośród przepięknych uroków natury.

LINK DO OFERTY
===============
http://bit.ly/domrozan

WIRTUALNA WYCIECZKA
=====================
http://crystalhouse.home.pl/public/panoramy/rozan/rozan.html

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU
==============================

Dom wykończony w najwyższym standardzie z dbałością o każdy detal. Wysokie, przestronne, klimatyzowane pomieszczenia, 7 sypialni (+2 w domku gościnnym), 3 kominki, nowoczesne meble znanych marek, rozbudowana sekcja rekreacyjna w piwnicy (sauna, jacuzzi ,siłownia ), piwniczka na wina, piękny taras, pomost i NIESAMOWITY widok z okien na rzeczkę i las- to jedynie nieliczne atuty tej pięknej nieruchomości !

Obok głównego domu znajduje się domek gościnny z 2 sypialniami salonem z jadalnią, kuchnią, łazienką, oraz garażem na 4 auta. Dodatkowo w domu głównym garaż na 2 auta lub sprzęt wodny.

Wykończenie pomieszczeń:
– podłogi – parkiet egzotyczny, deska dębowa, beton woskowany CIRE
– drzwi wewnętrzne – dąb
– łazienki: okładziny naturalne, marmur, granit, łupek. Armatura – Hansgrohe, Kludi
– AGD – De Dietrich, Siemens

STANDARD TECHNICZNY DOMU
============================

– okna drewniane HS, drewno azjatyckie, pasywne, antywłamaniowe, energooszczędne, grubość 10 cm
– budynek zbudowany systemem Porotherm (pustak ceramiczny) – grubość muru 0,50 metra.
– izolacja termiczna – mineralna, elewacja – cegła belgijska, modrzew syberyjski.
– dach – dachówka ceramiczna belgijska – karpiówka.
– brama garażowa Hormann (garaż na sprzęt wodny lub dodatkowe auta)
– ogrzewanie gazowe (podłogowe), kotły energooszczędne Buderus, instalacja przystosowana do zastosowania pompy ciepła.
– system nagłośnienia Dali Sonos, możliwość sterowania dźwiękiem w całym domu oraz ogrodzie,
– kino domowe – Denon/Dali
– nowoczesny system alarmowy z podtrzymaniem napięcia, oświetleniem awaryjnym, bariery w ogrodzie, zasilanie awaryjne
– monitoring wizyjny posesji,
– automatyczne podlewanie całego ogrodu wraz z linią brzegową,
– własne ujęcie wody – studnia głębinowa raz system uzdatniania wody
– klimatyzacja
– wszystkie wejścia do domu z kontrolowanym dostępem
– centrala wentylacyjno – rekuperacyjna,
– pomost: świerk skandynawski na podporach betonowo – stalowych,
– slip wykonany z bruku oraz płyt betonowych pod wodą.
– w ogrodzie oświetlenie dekoracyjne oraz dodatkowe oświetlenie techniczno- alarmowe.

Dom gościnny – garaż: (2 sypialnie, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, 4 garaże):
– budynek zbudowany systemem Porotherm (pustak ceramiczny) – grubość muru 0,50 metra.
– izolacja termiczna – mineralna, elewacja – cegła belgijska, modrzew syberyjski.
– dach – dachówka ceramiczna belgijska – karpiówka.
– okna drewniane, antywłamaniowe, energooszczędne
– bramy garażowe Hormann
– ogrzewanie gazowe
– kominek
– parkiet dębowy, gres ceramiczny,
– armatura Hansgrohe
– sprzęt AGD Siemens

ROZKŁAD DOMU
===============

Parter (0)

Salon 117,7 m2
Kuchnia 30 m2
Jadalnia 67,2 m2
Spiżarnia 8 m2
Przedsionek 13,9 m2
Garderoba 6,4 m2
Klatka 10,5 m2
Gabinet 32 m2
Sypialnia 35,8 m2
Łazienka 7,9 m2
Garderoba 5,8 m2
Łazienka 7 m2
Korytarz 8,9 m2
Serwerownia 4,9 m2

Suma= ok 348 m2

Piętro (+1)

Antresola 44 m2
Master bedroom 37,6 m2 + garderoba 9,4 m2 + łazienka 15,3 m2
Sypialnia 27 m2 + łazienka 11,5 m2 + garderoba 6,2 m2
Sypialnia 20 m2
Łazienka 8,7 m2
Gabinet 20 m2
Sypialnia 21, 7 m2
Sypialnia 21, 7 m2
Bawialnia 32,9 m2
Korytarze o pow 20 m2

Suma= 302 m2

Piwnica (-1)

Pokój rekreacyjny 93,9 m2
Piwniczka 14,2 m2
Schowek 7,6 m2
Siłownia 34,2 m2
Pokój kąpielowy z jacuzzi 28,6 m2
Sauna 17,2 m2
Łazienka 10,1 m2
Korytarz 10,8 m2
Pomieszczenie techniczne 23,7 m2
Pom. tech 15,2 m2
Pralnia 30,5 m2
Garderoba 9,2 m2
Kuchnia 12,6 m2
Korytarz 10,3 m2

Suma= 318 m2

Łącznie wszystkie powierzchnie w domu głównym to 970 m2

Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem oraz meblami

Zapraszamy serdecznie!

CRYSTAL HOUSE
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA
LUKSUSOWY DOM SPRZEDAŻ POLSKA

Imoprtowane z Youtube Nasza firma deweloperska też buduje Sauny, Budujemy Baseny oraz Centrum Spa w przydomowym zaciszu, zapraszamy do skorzystania z naszej firmy Budowalnej oraz usług deweloperskich.

Brak komentarzy

Znajdź najlepsze ekologiczne oferty na Czarny piątek tutaj

Znajdź najlepsze ekologiczne oferty na Czarny piątek tutaj

[ad_1]

Zanim rzucisz ręcznik na swoje dobre intencje, aby sklep sumiennie w tym sezonie, sprawdź te oferty, które zaokrągliliśmy, które z pewnością poprowadzą Cię we właściwym kierunku.

Maluch sięgający po butelkę balsamu.

Jeśli szukasz oparty na roślinach pielęgnacja skóry dla najmniejszych członków rodziny, w Ella Ola znajdziesz świetną ofertę na Czarny piątek. Wszystkie produkty są wolne od parabenów, ftalanów, siarczanów, oksybenzonu, sterydów, syntetycznych substancji zapachowych, PEG, barwników, substancji uwalniających formaldehyd i glikolu propylenowego. Wpisz kod SALE20 przy kasie. Będzie aktywny od 26 do 29 listopada.

Powiązane: 9 wskazówek dotyczących ekologicznych zakupów w Czarny Piątek i w Cyberponiedziałek

Jeśli chodzi o nadziewarki do pielęgnacji włosów, spójrz na tę roślinną markę ze zniżką. Wpisz kod LOVEMYHAIR25 na stronie Allyoos, aby uzyskać 25% zniżki na całe zamówienie do 26 listopada.

Kup szampon i odżywkę Allyoos na Amazon

To sezon specjalnych smakołyków w jedzenie i dział napojów, więc włącz niemowlęta i małe dzieci na tę okazję z organiczną, niemodyfikowaną genetycznie żywnością dla niemowląt i zdrowymi pokarmami dla małych dzieci. Użyj kodu BLACKFRIDAY4LIFE, aby otrzymać 50% zniżki na pierwsze pudełko Babyblends lub Plates oraz darmowe posiłki w każdym zamówieniu do końca życia. Promocja kończy się 29 listopada.

Opakowanie detergentu Dropps na niebieskim tle.

To jedna z naszych ulubionych marek pojemników na pranie i zmywarki. Oferują różnorodne zapachy i stale powiększającą się linię produktów. Ponadto firma oferuje zabawną reklamę. Nie traktują siebie zbyt poważnie, ale krytycznie przywiązują się do ochrony środowisko. Użyj kodu BF2021 przy kasie, aby uzyskać 30% zniżki na stronie Dropps. Koniec 28 listopada.

Sklepy Dropps w kapsułkach z detergentem do prania na Amazon

Jeśli chodzi o organiczne odzież idzie, Pact jest jedną z najtańszych marek. Oferuje szeroki wybór ubrań, od staników, przez legginsy, po koszulki i bluzy z kapturem. Zgarnij zniżkę od 22 do 29 listopada dzięki takim ofertom jak cała pościel 30% zniżki, wszystkie kąpiele 40% zniżki, męskie i damskie skarpetki 50% zniżki, męska bielizna nocna 25% zniżki oraz towary dla niemowląt i dzieci już od 30% .

Oprawiony w skórę dziennik z grawerowanym napisem „Jeśli jest w tobie historia...”

Każdy dziennik jest wykonany z przetworzonej skóry i papieru bezdrzewnego, aby był przyjazny dla środowiska rozdawanie prezentów opcja, którą można spersonalizować za pomocą wybranego przez Ciebie powiedzenia na froncie. Soothi ​​oddaje się planecie, sadząc jedno drzewo na każdą sprzedaż. Poza tym mają kilka dobrych ofert. Użyj kodu CELEBRATE, aby otrzymać 25% zniżki na całe zamówienie. Lub kup jeden i uzyskaj 40% zniżki z kodem 1FORME1FORYOU. Trzecią opcją jest zakup dwóch czasopism i otrzymanie darmowej torby z kodem GIFTME. Sprawdź stronę, aby uzyskać więcej!

Kupuj Soothi ​​Journals na Amazon

Jeśli szukałeś nowego materaca i szukałeś marek przyjaznych dla środowiska, być może natknąłeś się na Essentia, pierwszą naturalną piankę z pamięcią kształtu materac w sklepie. W Czarny piątek oferuje 25% zniżki na cały sklep, w tym na materace organiczne, poduszki organiczne, podkłady, artykuły dla dzieci, legowiska dla zwierząt i nie tylko. Kupując materac Lifestyle, Performance lub Wholebody Recovery, otrzymasz również dwie bezpłatne poduszki organiczne (o wartości 300 USD). Essentia oferuje bezpłatną wysyłkę, okres próbny na 120 nocy materaca oraz 20-letnią gwarancję na materac. Wyprzedaż kończy się 28 listopada.

Novica to marketplace, który skupia producentów i kupujących na całym świecie. Wszystkie produkty wspierają misję celebrowania indywidualnych rzemieślników wytwarzających ręcznie robione przedmioty. Istnieje szeroka gama opcji, od artykułów gospodarstwa domowego do moda do biżuterii. Użyj kodu SAVE10, aby uzyskać 10 USD zniżki na 50 USD lub kodu SAVE15, aby uzyskać 15 USD zniżki na 100 USD. Kod SAVE25 to 25 $ zniżki na 150 $. Wszystkie kody są ważne od 22 do 27 listopada.

Rodzina w pasującej świątecznej piżamie.

Organiczna marka odzieży dziecięcej Mightly posiada certyfikat sprawiedliwego handlu i oferuje zniżki na te idealne na zdjęcia Boże Narodzenie poranna piżama. Użyj kodu PJBOGO, aby kupić jedną, a otrzymasz połowę zniżki na wszystkie piżamy w Czarny Piątek (26.11.) i Cyberponiedziałek (29.11.).

Kupuj potężnie na Amazon

To tutaj superbohaterowie planety kupują prezenty. Każda pozycja zawiera szczegółowe informacje na temat aspektów zrównoważonego rozwoju. Każdy produkt jest tak starannie dobierany, że EarthHero nazywa go Zielonym Piątkiem zamiast Czarnym Piątkiem. Znajdź książki, torby, naczynia kuchenne, ubrania, Plastikowy alternatywy, środki czystości, artykuły kempingowe i niezliczone inne przedmioty. Kupuj z kodem BF2021 za 20% zniżki na całą witrynę. Do każdego zamówienia zasadzonych zostanie pięć drzew. Kod jest ważny od 15 listopada do 1 grudnia.

Dzięki zrównoważonym praktykom u podstaw, United by Blue zdobyło certyfikat B-Corp. Wybierz innowacyjne, poddane recyklingowi, przyjazne dla środowiska i naturalne materiały jak BisonShield™, SoftHemp™, EcoKnit™, (R)evolution™ i EcoDry™. Firma zajmuje się produkcją wszelkiego rodzaju odzieży damskiej i męskiej, w tym akcesoriów i butów. Istnieje również asortyment artykułów gospodarstwa domowego, od książek po świece po dywaniki i nie tylko. Zniżki rozpoczęły się już od 20% zniżki na produkty w zwykłych cenach w całej witrynie do 29 listopada (kod nie jest potrzebny). Od 24 listopada do 5 grudnia skorzystaj z dodatkowej zniżki 50% na produkty z kodem TGIF.

Kupuj United by Blue na Amazon

Czarny ceramiczny garnek pełen jedzenia.

Wybieraj spośród wszystkich rozmiarów, kształtów i stylów w 100% ceramicznych, nietoksycznych naczynia kuchenne. Jeśli jesteś gotowy zainwestować, Czarny Piątek (25-28 listopada) to dobry moment, aby to zrobić. Weź 25% zniżki na wszystko, a w przypadku zamówień powyżej 75 USD otrzymasz bezpłatną wysyłkę.

W Made Trade chodzi o sprawiedliwy handel. Wszystkie produkty na rynku internetowym są wytwarzane w sposób zrównoważony i etyczny. Ta prowadzona przez kobiety firma posiada zarówno certyfikat Carbon Neutral, jak i jest członkiem 1% For The Planet. Możesz użyć filtra, aby wyszukać produkty wykonane z materiały z recyklingu i skanuj w poszukiwaniu informacji dotyczących typów właścicieli, czy jest to uczciwy handel i nie tylko. Ty decydujesz, czy wziąć zniżkę, czy oddać swoje oszczędności. Odbierz 10% zniżki na zamówienie z kodem GET10 lub daj 10% z kodem GIVE10. Darowizny trafiają do The Giving Grove, organizacji non-profit, która zakłada sady miejskie, aby zapewnić społecznościom, którym brakuje żywności, dostęp do świeżej, pożywnej żywności. Kody obowiązują od 26 do 29 listopada.

Przez Świadome życie i styl, Uważna mama

Główny obraz za pośrednictwem Pexels

Obrazy za pośrednictwem Ella Ola, Dropps, Soothi, Mightly i Xtrema

Kupując za pośrednictwem linków na naszej stronie, możemy pobierać prowizje bez żadnych kosztów.

[ad_2]
Nasza firma deweloperska jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych na rynku budowlanym i deweloperskim firm w Polsce. Misją firmy jest szybkie, elastyczne możliwości budowania i remontowania domów w całej Polsce.

Brak komentarzy

Millenialsi współpracują, aby osiągnąć amerykański sen o posiadaniu domu — RISMedia

Millennials Collaborating to Attain the American Dream of Homeownership

[ad_1]

Problemy z przystępnością cenową na rynku mieszkaniowym nie znikną dla młodszych nabywców. Wyzwania finansowe, które utrudniają milenialsi właściciele domów, zostały dobrze udokumentowane między przytłaczającym zadłużeniem z tytułu kredytów studenckich a rekordowymi cenami domów. Jednak niektórzy z kohorty wytyczają własną drogę do amerykańskiego snu poprzez pracę zespołową.

„Przystępność cenowa jest kluczową kwestią dla młodych kupujących lub kupujących dom po raz pierwszy wchodzących na rynek z ograniczonymi zasobami mieszkaniowymi, więc łączenie dochodów ze współlokatorem staje się naprawdę dobrym rozwiązaniem dla wielu kupujących, aby móc wejść na rynek mieszkaniowy”, mówi Jessica Lautz, wiceprezes Demographics and Behavioural Insights for National Association of REALTORS® (NAR).

Najnowsze dane z ATTOM Data Solutions, zgłoszone przez Wall Street Journal, sugeruje, że liczba sprzedaży domów i mieszkań w całym kraju przez współnabywców gwałtownie wzrosła, odkąd milenialsi stali się największym odsetkiem kupujących domy w Stanach Zjednoczonych w 2014 r.

Według ATTOM liczba współkupujących z różnymi nazwiskami wzrosła o 771% w latach 2014-2021.

Podobnie jak inne trendy rynkowe, pandemia przyspieszyła ten trend, według Lautza, który sugeruje również, że przyczynił się do tego spadek liczby małżeństw wśród młodszych pokoleń.

Pomimo pokoleniowego zastoju w zaślubinach, nie powstrzymało to kupujących, zwłaszcza milenialsów, przed pogonią za posiadaniem domów. Na podstawie niedawno wydanych przez NAR Raport dotyczący profilu kupujących i sprzedających w 2021 r., trzeci rok z rzędu udział par niebędących w związku małżeńskim, które kupiły dom, stanowił 9% puli nabywców.

Według danych NAR udział kupujących po raz pierwszy, którzy byli parami niebędącymi małżeństwem, wzrósł nieznacznie do 17%.

Poruszanie się po trendzie

Chociaż wspólne kupowanie nie jest nową koncepcją w branży nieruchomości, eksperci i agenci powiedzieli firmie RISMedia, że ​​warto mieć ją na oku, ponieważ problemy z przystępnością cenową i zadłużenie z tytułu kredytów studenckich nękają milenialsów – największą grupę nabywców na rynku.

Oprócz pracy jako agent, Nicholas Ritacco jest również współkupującym. Agent Corcoran z Nowego Jorku połączył siły ze swoim współlokatorem, aby kupić swój pierwszy dom podczas pandemii, aby uniknąć wynajmu.

Patrząc na liczby, Ritacco mówi, że niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych od 2008 r. – i rekordowo niskie podczas pandemii – stanowiło okazję, aby w końcu wykorzystać prawo własności do domu, mieszkając w większej części metra lub w jej pobliżu.

„Przystępność cenowa jest na naszą korzyść i zależy od czasu, niezależnie od tego, czy minie dwa, trzy czy pięć lat, nikt nie jest w stanie przewidzieć, ale mogę powiedzieć, że każdy punkt, który podnosimy, wycenia kogoś”, mówi .

W porównaniu z tradycyjnymi scenariuszami nabywców, Lautz sugeruje, aby agenci współpracowali ze swoimi współkupującymi klientami w celu określenia długoterminowych intencji dotyczących nieruchomości, którą chcą kupić i sposobu, w jaki będą reagować na wszelkie zmiany w życiu.

„Jeśli ktoś dostanie pracę po drugiej stronie kraju, czy zamierzasz wynająć pokój, w którym mieszkał współlokator?” – pyta Lautz.

Niezbędna jest również dyskusja na temat dochodów między klientami, jak zauważa Lautz, że stanie się to problemem, gdy nadejdzie czas, aby podzielić zaliczkę i koszty zamknięcia w bardzo podobny sposób, aby w ten sam sposób zarabiać kapitał.

„Takie pytania mogą wchodzić w sedno, ale myślę, że jest to ważne dla utrzymania tego związku i transakcji zakupu domu, a także tego, co jest realistyczne, a co może nie być realistyczne”.

Po przejściu przez to sam, Ritacco mówi, że zaczął również współpracować z przyjaciółmi, którzy chcą nawiązać współpracę, aby kupić dom.

Częścią jego strategii poradnictwa jest pomaganie klientom w określeniu ich „strategii wyjścia” przed przystąpieniem do partnerstwa co-buy. Zwykle wiąże się to z określeniem, jak długo zamierzają mieszkać w nieruchomości i jak chcą podejść do jej sprzedaży lub wynajmu, gdy jedna lub więcej stron jest gotowych do przeprowadzki.

„Musisz zrozumieć, jakie masz opcje i jakie masz prawa”, mówi, zauważając, że podczas opracowywania szczegółów otrzymuje „szczegółowe informacje” ze swoimi klientami, aby każda ze stron czuła się komfortowo przy zawieraniu transakcji od samego początku.

„Chodzi tak naprawdę o zrozumienie każdego etapu procesu i tego, czego oczekuje się od wszystkich”, mówi Ritacco. „To wspólne przedsięwzięcie. Po prostu zmieniasz to z typowej umowy skoncentrowanej na inwestycjach w przyjęcie jej do wspólnego przedsięwzięcia na prymat”.

Według agentki Kate Wright z Better Home and Gardens Real Estate Metro Brokers w Atlancie w stanie Georgia, dokładne zagłębienie się w cele i oczekiwania nabywców podczas konsultacji otwierających jest pomocnym narzędziem do złagodzenia przyszłych problemów.

„W ten sposób wiem, czego szukają i jakie są ich cele, i mogę skierować ich w stronę najlepszej drogi do zakupu” – mówi Wright, dodając, że jej rynek jest popularny wśród nabywców z pokolenia milenialsów ze względu na jego przystępną cenę.

Grupa milenijnych współnabywców Wrighta kupiła już swój pierwszy dom i dołączyła do przyjaciół, aby zacząć inwestować w inne nieruchomości.

Chociaż przyznaje, że jej pula kupujących po raz pierwszy jest znikoma na jej rynku, pośrednik Shonna Peterson z Grupy Warmack z Keller Willams w Seattle twierdzi, że trend ten jest popularny wśród grupy inwestycyjnej millenialsów.

Peterson zauważa, że ​​motywacja kupujących inwestorów koncentruje się bardziej na liczbach i osiąganiu zysków, niż na mieszkaniu głównie w domu.

Pomimo różnic w podejściach i pożądanych wynikach, Peterson wskazuje, że zarządzanie emocjami jest niezbędne do nawigowania po tysiącleciach inwestorów.

„Chociaż oni świetnie orientują się w liczbach, nadal mają tendencję do występowania elementu emocjonalnego, tylko dlatego, że w ludzkiej naturze jest nieco rywalizacja, gdy wiesz, że konkurencja jest sztywna”, mówi Peterson.

Legalna ochrona

Chociaż trend co-buying otwiera drzwi do posiadania domów, nie jest pozbawiony wyzwań, dlatego agenci powiedzieli RISMedia, że ​​zachęcają swoich klientów w sytuacjach co-buy do rozmów z ekspertami prawnymi.

Adwokat ds. nieruchomości, Edwin Farrow, zaleca, aby przed zamknięciem domu zawrzeć pewne kwestie na piśmie, jeśli chodzi o partnerstwo co-buying.

„To, co zrobili, to nawiązanie partnerstwa, a partnerstwo może się zepsuć” — mówi Farrow. „Musisz wiedzieć, co się stanie w przypadku rozwiązania spółki, pamiętając, że bank nie dba o to, że jesteście przyjaciółmi i zgodziliście się na wszystko, na co się zgodziliście”.

Klientela współkupująca Farrow zazwyczaj składa się z par niebędących w związku małżeńskim i członków rodziny, którzy łączą siły, aby wspólnie kupować domy. Wskazuje, że lepsze zrozumienie ryzyka i korzyści płynących ze współpracy w celu wspólnego zakupu nieruchomości jest kluczowe dla każdego nabywcy, który chce obrać tę drogę w kierunku posiadania domu.

Eric Smith, prawnik ds. nieruchomości z Timoneyem Knoxem w Fort Washington w Pensylwanii, powtórzył podobne odczucia, dodając, że największym problemem, jaki zauważa wśród współkupujących, jest to, że wielu z nich omija pisemną umowę przed zamknięciem swojego domu.

Jeśli partnerstwo nie zakończy się polubownie, Smith mówi, że pisemna umowa może zaoszczędzić kupującym „dziesiątki tysięcy dolarów na opłatach adwokackich”, jeśli ich przyjaźń lub związek rozpadną się i ostatecznie sprzedają nieruchomość.

„W końcu udowodnienie, że osoba, która wpłaciła zaliczkę, jest uprawniona do jej odzyskania w całości lub w części, będzie kosztowna”, mówi.

Domyślnie Smith mówi, że najemcy wspólne (TIC) to trasa, którą obierają klienci. Opcja daje każdemu właścicielowi nieruchomości „niepodzielny interes całości w równych udziałach”.

„Zasadniczo oznacza to, że każdy jest właścicielem kawałka tortu”, mówi Smith, dodając, że udziały mogą zostać przekazane spadkobiercy w przypadku śmierci.

Wspólna dzierżawa z prawem do przeżycia to kolejna droga, wyjaśnia Smith, zauważając, że każdy z partnerów jest właścicielem całej nieruchomości, a ostatni z nich, który umrze, zachowałby wszystko.

„Możesz również wyobrazić sobie sytuację, w której możesz mieć kilka osób, które kupują nieruchomość jako legalni partnerzy biznesowi”, mówi Smith.

Uważa, że ​​najlepszą opcją jest kupno z podmiotem – takim jak spółka z ograniczoną odpowiedzialnością – aby strony mogły mieć umowę operacyjną dotyczącą nieruchomości.

„To po prostu ułatwia zarządzanie” — uważa Smith.

Jordan Grice jest współpracownikiem redaktora internetowego RISMedia. Prześlij mu swoje pomysły na wiadomości dotyczące nieruchomości na
jgrice@rismedia.com.



[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

III kwartał 2021 r. | Migawka submarketu Woodlands Office

III kwartał 2021 r. |  Migawka submarketu Woodlands Office

[ad_1]

Kluczowe dania na wynos

  • Działalność leasingowa wzrosła w ujęciu kwartalnym
  • Pustostany spadły w ciągu kwartału o 20 punktów bazowych
  • Absorpcja kwartalna spadła w III kwartale 2021 r.
  • Stawki czynszów spadły między kwartałami

Najważniejsze

Wskaźnik pustostanów na rynku biurowym Woodlands spadł z 16,2% do 16,0% w ciągu kwartału, ale nadal jest znacznie niższy od średniego wskaźnika pustostanów w Houston Metro i Houston CBD, wynoszącym odpowiednio 23,3% i 26,4%. Podrynek odnotował 34 282 stopy kwadratowe dodatniej absorpcji netto w III kwartale 2021 roku. Średnia wywoławcza stawka czynszu spadła z 33,82 USD za SF w II kwartale 2021 do 33,67 USD za SF w III kwartale 2021, a średnia stawka czynszu klasy A spadła z 37,11 USD za SF do 36,77 USD za SF . Między kwartałami aktywność budowlana utrzymywała się na stałym poziomie, a leasing wzrósł o 38,5%.

Podstawy rynku

Statystyki rynkowe

▸ Kliknij tutaj aby pobrać pełny raport w formacie PDF.

Może ci się spodobać również:

[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Nowe domy we wschodniej Anglii: 10 najlepszych inwestycji

Nowe domy we wschodniej Anglii: 10 najlepszych inwestycji

[ad_1]

Wschodnia Anglia to wyjątkowo piękna część kraju, od The Fens po wybrzeże. Dla poszukiwaczy nieruchomości połączenie uroczych miasteczek targowych, uroczych nadmorskich wiosek i historycznych miast oznacza, że ​​naprawdę każdy znajdzie tu coś dla siebie. Zobacz, co mamy na myśli, przyglądając się niektórym z najlepszych nowych domów we wschodniej Anglii.

Jakie obszary znajdują się we wschodniej Anglii?

Wschodnia Anglia to duży obszar położony tuż poniżej „kręgosłupa” Anglii i powyżej ujścia Tamizy. Ma Wielki Londyn i Kent na południu, a linia brzegowa biegnie wzdłuż jej wschodniego krańca. Jeśli chodzi o hrabstwa, Wschodnia Anglia obejmuje Bedfordshire, Cambridgeshire, Essex, Hertfordshire, Norfolk i Suffolk.

Dlaczego mieszkasz we wschodniej Anglii?

Jeśli szukasz obszaru z po trochu wszystkiego, Wschodnia Anglia jest pretendentem. Ma wyjątkowe miasta na wybrzeżu i krajobrazy otaczające Norfolk i Suffolk. Ma piękną, pofałdowaną okolicę przez Bedfordshire i Hertfordshire. Istnieją również kultowe miasta przesiąknięte historią i kulturą, takie jak Cambridge i Norwich.

Poza naturalnym pięknem i urokliwymi miastami, Wschodnia Anglia jest również miejscem rosnącego dobrobytu i możliwości. Szkoły zyskują na jakości i różnorodności, podobnie jak opcje pracy. Istnieje również rozwijająca się sieć transportowa, która ułatwia zwiedzanie regionu i dotarcie do reszty Wielkiej Brytanii.

Jakie są średnie ceny nieruchomości we Wschodniej Anglii?

W porównaniu ze średnią krajową Wschodnia Anglia jest stosunkowo drogim miejscem na zakup nieruchomości mieszkalnych. W listopadzie 2021 Zoopla odnotowała Średnia cena nieruchomości we wschodniej Anglii prawie 369 000 £. To o całe 97 500 GBP wyższe niż średnia krajowa dla Anglii 271 500 £.

Ta wysoka średnia regionalna kryje jednak duże zróżnicowanie. Cambridge, Norwich i inne duże miasta są drogie, ale istnieją dobre perspektywy na niedrogie polowanie na dom na spokojniejszych obszarach wiejskich.

Nowe domy we wschodniej Anglii: 10 najlepszych inwestycji

Teraz, gdy masz już ogólne pojęcie, czego można się spodziewać po wschodniej Anglii, przyjrzyjmy się bliżej. Poniżej znajduje się lista 10 obecnie najwyżej ocenianych projektów deweloperskich w regionie. Wszystkie wyniki zostały zweryfikowane jako pochodzące od rzeczywistych mieszkańców samych osiedli, dzięki czemu dają wgląd w to, jacy naprawdę są.

*PROSZĘ ZWRÓCIĆ UWAGĘ, że te rankingi biorą pod uwagę, jak ostatnio zostały przesłane recenzje, więc mogą nie odpowiadać wyświetlanym ogólnym ocenom. Nowszym przeglądom przypisuje się większą wagę, aby odzwierciedlić aktualną wydajność budynku.

Obraz jednego kanału, CM2

Naszym najwyżej ocenianym projektem we wschodniej Anglii jest One Canalside, osiedle mieszkaniowe w Chelmsford przez Legal & General i zarządzane przez Urbanbubble. Oferuje 189 apartamentów z 1, 2 i 3 łóżkami. Udogodnienia obejmują salon dla mieszkańców, strefę pracy i salę konferencyjną. Do dyspozycji Gości są również pokoje gier i prywatna jadalnia, które mają zostać ukończone w 2022 roku. Ponadto dostępny jest parking na miejscu oraz bezpłatna przechowalnia rowerów. Kompleks położony jest na nabrzeżu, zaledwie 10 minut spacerem od centrum miasta Chelmsford, w tym dostęp do stacji z połączeniami do pociągów Greater Anglia.

Przeczytaj recenzje i szczegóły dotyczące One Canalside, CM2

Widok na centralną ulicę South Oxhey

Na drugim miejscu, South Oxhey Central, przez Countryside, znajduje się w Watford, w sąsiedztwie Carpenders Park Station. Mieszkańcy tutaj korzystają z doskonałych lokalnych udogodnień i połączeń komunikacyjnych z Londynem. Apartamenty dysponują balkonem i szafami wnękowymi. Dostępne są również opcje pomocy przy zakupie.

Przeczytaj recenzje i szczegóły dotyczące South Oxhey Central, WD19

Nowy dom na osiedlu Berry Wood

Następnie jedziemy do Bedfordshire, aby znaleźć Berry Wood, które jest nowym osiedlem dobrze zaprojektowanych i zbudowanych domów w Wootton, pożądanej wiosce z dobrymi połączeniami dojazdowymi do Bedford i Milton Keynes. W ofercie są domy z 2, 3, 4 i 5 sypialniami, a mieszkańcy korzystają z pobliskich atrakcji rekreacyjnych i widoków na okolicę z wielu działek.

Przeczytaj recenzje i szczegóły dotyczące Berry Wood, MK43

Na czwartym miejscu Hertsmere Mews został opracowany przez Bellway i znajduje się w Borehamwood, Hertfordshire. Dostępna jest szeroka gama rozmiarów, która spodoba się różnym nabywcom. Nieruchomości obejmują mieszkania z 1-2 sypialniami i domy z 3-4 sypialniami. Ponadto nieruchomości obejmują przestrzenie mieszkalne na otwartym planie i łazienki z prysznicami. Osiedle ma również dobre połączenia z Londynem, co czyni go idealnym miejscem dla osób dojeżdżających do pracy.

Przeczytaj recenzje i szczegóły dotyczące Hertsmere Mews, WD6

Gdy docieramy do środka naszej listy, kierujemy się do North Norfolk. Wensum Grange to osiedle domów z 2-4 sypialniami w Fakenham, największym mieście w North Norfolk. Ponadto, według niedawnego badania jakości życia, zostało ono uznane za siódme najlepsze miejsce do życia w Wielkiej Brytanii.

Przeczytaj recenzje i szczegóły dotyczące Wensum Grange, NR21

Heath Farm to osiedle domów z 2-5 sypialniami oraz bungalowów. Mieszkańcy są zgodni, że domy tutaj są wykończone zgodnie z wysokimi specyfikacjami, z dużą ilością miejsca do przechowywania w ofercie. Istnieje również wiele otwartych trawiastych przestrzeni, które tworzą dobrą atmosferę dla wielu właścicieli psów i rodzin z małymi dziećmi.

Przeczytaj recenzje i szczegóły dotyczące Heath Farm, NR25

Na siódmym miejscu, Grosvenor Park, nowa inwestycja w odległości spaceru od Attleborough, historycznego miasteczka targowego w Norfolk. Dostępna jest tutaj kolekcja domów z 2-5 sypialniami, które według mieszkańców zostały wykończone w wysokim standardzie, a zespół zarządzający zajmuje się wszelkimi problemami szybko, uprzejmie i skutecznie.

Przeczytaj recenzje i szczegóły dotyczące Grosvenor Park, NR17

Warboys, inwestycja w dużej wiosce o tej samej nazwie w Cambridgeshire, oferuje zarówno spokojną okolicę, jak i łatwy dojazd do Cambridge i Londynu. Jest blisko A1 i A14, więc Warboys korzysta z doskonałych połączeń transportowych w całym kraju.

Przeczytaj recenzje i szczegóły Warboys, PE28

W wieku 9 lat Hunter’s Chase to inwestycja położona w wiosce Red Lodge w Suffolk, która korzysta z doskonałych połączeń komunikacyjnych i wielu otwartych przestrzeni. Hunter’s Chase znajduje się w odległości krótkiego spaceru od lokalnych punktów usługowych, aw pobliżu znajdują się doskonałe połączenia komunikacyjne i dworce kolejowe.

Przeczytaj recenzje i szczegóły Hunter’s Chase, IP28

Long Acres, widok ulicy Shanly Home s

Aby dopełnić naszą listę, jedziemy na południe do Long Acres, przez Shanly Homes, która znajduje się w Watford, na obrzeżach Londynu. Składający się ze 107 przestronnych i inteligentnie zaprojektowanych kamienic, mieszkańcy mogą korzystać z miejsc parkingowych, prywatnych ogrodów i pięknych krajobrazów hrabstwa Hertfordshire. Osiedle znajduje się zaledwie 17 mil od centrum Londynu, co czyni go doskonałą lokalizacją dla osób dojeżdżających do pracy.

Przeczytaj recenzje i szczegóły dotyczące Long Acres, WD18


Wschodnia Anglia ma tak wiele do zaoferowania, a ta lista to tylko wierzchołek góry lodowej. Poniżej znajdziesz nasz dedykowany przewodnik po okolicy, który zawiera więcej informacji o szerszym regionie i wiele nowych wydarzeń do odkrycia w wolnym czasie.

Wschodnia Anglia

Wschodnia Anglia znajduje się w zakrzywionej części ziemi wystającej ponad ujście Tamizy, obejmującej hrabstwa macierzyste nad Londynem i rozciągające się aż do granicy z East Midlands. Przeczytaj więcej o Wschodniej Anglii

Strona głównaWidoki zapewnia zweryfikowane recenzje rezydentów dotyczące osiedli mieszkaniowych w Wielkiej Brytanii. Współpracujemy z deweloperami, budowniczymi domów, operatorami, spółdzielniami mieszkaniowymi i rządem, aby docenić osoby osiągające wysokie wyniki i pomóc poprawić standardy w środowisku budowlanym.

[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Czego można się spodziewać w 2022 roku?

Luxury Home Backyard Swimming Pool

[ad_1]

Ceny nieruchomości w Kalifornii gwałtownie rosną. Ale czy wzrost gospodarczy będzie nadal zwiększał ceny domów w Kalifornii do 2022 r.??

„W jaki sposób ceny domów będą uczciwe w 2022 r. i później, jest wielkim pytaniem, a wszystko zależy od zmian w wielu nieprzewidywalnych zmiennych, takich jak gospodarka, i możliwy dalszy wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych międzystanowych z powodu potencjalnej presji inflacyjnej”. mówi Cameron Merage, CEO i założyciel First Team Real Estate. „Jednak z ogromną przepaścią między popytem a podażą domów – spowodowaną wzrostem liczby gospodarstw domowych w porównaniu z dostępną podażą w domach – historia nauczy nas, że komfort wynikający z wiedzy, że wartości nieruchomości będą nadal rosły w dłuższej perspektywie, zwłaszcza w obszary graficzne były dostępne, tereny niezabudowane stały się rzadkością.”

Wykres przedstawiający prognozę nieruchomości Freddie Mac na 2022 r.
Źródło: freddiemac.com

Czy ceny domów spadną?

Mimo spowolnienia sprzedaży i rekordowych wzrostów cen, rynek mieszkaniowy wciąż się rozwija. Wiele osób chce porównać rynek nieruchomości po pandemii COVID-19 do rynku nieruchomości po Wielkiej Recesji, oczekując kolejnej bańki z gwałtownym spadkiem cen. Jednak nic nie może być dalsze od prawdy.

Zgodnie z ich październikową prognozą, Freddie Mac spodziewa się wzrostu cen domów o 16,9% w 2021 r. i wolniejszego, ale wciąż rosnącego wzrostu cen domów o 7,0% w 2022 r. Jeśli przyjrzymy się obecnym warunkom na rynku nieruchomości w Kalifornii, jasne jest, że ceny domów prawdopodobnie będą nadal rosły w 2022 r.

Spis

Jedną wielką różnicą między rokiem 2007 a dniem dzisiejszym jest podaż domów. Są z grubsza 12 milionów więcej gospodarstw domowych dziś jednak niż w 2007 roku jest na sprzedaż o trzy miliony mniej domów. To dowód na brak mieszkań w całym kraju.

Kiedy podaż jest niska, a popyt wysoki, ceny rosną w naturalny sposób. Dopóki nie pojawi się na rynku więcej nowych domów, prawdopodobnie będziemy obserwować dalszy wzrost cen przy niskich zapasach.

Przystępność

To zniechęcające, aby zobaczyć, że według najnowszych wskaźnik przystępności cenowej z CAR minimalny roczny dochód wymagany dla domu jednorodzinnego w Kalifornii wynosi 150 800 dolarów z miesięczną płatnością 3 770 dolarów. Jednak przystępność cenowa jest trudna do zdefiniowania podczas omawiania wartości nieruchomości.

Chociaż domy są teraz tańsze niż w ciągu ostatnich 3 lat, jeśli porównamy je historycznie, są teraz tańsze niż w przeszłości. Czarny Rycerz obliczyli, że w ciągu ostatnich 25 lat procent dochodu gospodarstwa domowego potrzebnego do miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego na przeciętny dom wynosił 23,6%, w porównaniu z 21,6% obecnie. I chociaż płace nie rosną tak szybko, jak ceny nieruchomości, rosną na tyle, by pokryć wyższą typową miesięczną opłatę.

Rozwój ekonomiczny

Gospodarka osiągnęła teraz ponad swój szczyt sprzed pandemii z Wzrost PKB o ponad 6% w pierwszej połowie 2021 roku, ale gospodarka wciąż ma pole do rozwoju. A dzięki temu ceny mogą nadal rosnąć. Kalifornia jest nadal rynkiem sprzedającego, a ceny biją rekordy z powodu ograniczonej podaży, a prawie 62% domów sprzedało się powyżej ceny wywoławczej we wrześniu.

Tempo sprzedaży domów osłabło z 7,8 mln w I kwartale 2021 r., które według prognoz ma osiągnąć 6,8 mln w 2021 i 2022 r. Oczekuje się jednak, że silny rynek mieszkaniowy utrzyma się nawet przy rosnących oprocentowaniu kredytów hipotecznych i utrzymujących się wysokich cenach.

Prognoza rynku mieszkaniowego w Kalifornii na rok 2022

Perspektywa jest świetna dla właścicieli domów, którzy mogą spodziewać się wzrostu wartości domów i rosnącego kapitału własnego w 2022 roku. Podzielmy prognozę na przyszły rok zgodnie z najnowszymi z Kalifornijskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami:

  • PKB USA: wzrost o 4,1%
  • Wzrost zatrudnienia: 5,2%
  • Mediana zmiany procentowej ceny: wzrost o 5,2%
  • Wskaźnik przystępności mieszkań: Spadek z 26% do 23%
  • 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu: wzrost do 3,5%

W całych Stanach Zjednoczonych Informacje o cenie domu od CoreLogic® prognozuje, że w 2022 r. ceny domów wzrosną zaledwie o 1,9% rocznie.

Luksusowy domowy basen przydomowy

Strona główna Nabywcy: Warta bitwy pod górę

Pomimo niskich oprocentowania kredytów hipotecznych, wielu kupujących jest, co zrozumiałe, zniechęconych do kupowania domów z powodu ciągłego wzrostu cen nieruchomości. Tempo sprzedaży domów osłabło od pierwszego kwartału 2021 r., co jest obiecujące, ale kupujący nadal borykają się z trudnymi rygorami rynku ostatecznego sprzedawcy.

Sytuacja jest taka sama dla wielu kupujących w Kalifornii i całym hrabstwie, którzy przeszukują ograniczone zasoby, oferują ceny wyższe niż cena wywoławcza i są przebijani przez innych kupujących. Nowych ofert jest niewiele – zwłaszcza w niższych przedziałach cenowych, w tym mieszkań i domów jednorodzinnych – a wraz ze wzrostem mediany cen domów może się wydawać, że wejście na rynek nieruchomości jest niemożliwe. Ale wyniki są tego warte.

Właściciele domów w USA mieli mediana wartości netto 255 000 $, podczas gdy najemcy mają wartość netto tylko 6300 USD. To różnica 40x! Kupujący mają teraz możliwość skorzystania z niskich stóp procentowych, które mogą tylko wzrosnąć – wraz z cenami domów – co oznacza, że ​​im szybciej kupisz nowy dom, tym lepiej.

Kalifornijski rynek wynajmu

Wzrost czynszów krajowych wynosi 11% – 13%, z niewielkim opóźnieniem w Kalifornii. Jednak popyt na wynajem w południowej Kalifornii wciąż rośnie w kilku obszarach, w tym w San Diego, Orange County i Los Angeles. Trendy na rynku wynajmu obejmują potrzebę więcej domy wielopokoleniowe, oraz NIMBYizm spowolnienie tworzenia bardziej dochodowych nieruchomości.

Najemcy, którzy stoją w obliczu rosnących średnich cen nieruchomości, muszą zdać sobie sprawę, że ceny wynajmu rosną równie szybko. I choć oszczędzanie na zaliczkę i walka z rynkiem sprzedającego i kryzysem zasobów mieszkaniowych jest trudne – na dłuższą metę korzyści z posiadania domu, w tym budowanie bogactwa i szczęścia, sprawiają, że wszystko jest tego warte.



[ad_2]
Nieruchomości – Ceny niższe nawet o połowę
Nieruchomości 50% Mniej Ceny Niższe Super Okazje
Zgarnij tę ostatnią letnią zniżkę na wakacje i zaoszczędź do 50% na wybranych nieruchomościach.

Nasza firma deweloperska jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych na rynku budowlanym i deweloperskim firm w Polsce. Misją firmy jest szybkie, elastyczne możliwości budowania i remontowania domów w całej Polsce.

Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa, Budowę Sauny oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Czy inwestowanie w nieruchomości jest trudne?



Czy inwestowanie w nieruchomości jest trudne? To kolejna już rozmowa z serii #wywiadzekspertem Z Martą Dudą porozmawiam o Jej pasji do inwestowania …

Żródło filmu

Interesują Cię inwestycje deweloperskie? Zobacz na co trzeba zwrócić uwagę w praktyce przy prowadzeniu firmy deweloperskiej w naszej firmie oferujemy Budowę Sauny, Budowę Basenu , Budowę Spa w ogrodzie. Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszą firmą z Warszawy.

Brak komentarzy

Zbudowaliśmy w Domu Basen/ Basen DIY w Pokoju!

Zbudowaliśmy w Domu Basen/ Basen DIY w Pokoju!



Subskrybuj kanał: https://www.youtube.com/channel/UCeJ26pgDcqGA3dOmCektAmA/?sub_confirmation=1
Bogata Córka kontra Biedna Mama: https://youtu.be/mfB-2zycJck?list=PL1YI86Le_yysLd6zIC_WFXtZob5-_NTdE&playnext=1
Kiepska pogoda to żaden powód, żeby odwoływać imprezę. tylko trzeba będzie zmienić miejsce. Basen w pokoju? Dla naszych bohaterek nie ma rzeczy niemożliwych.

Follow Troom Troom Wow:
Subscribe: https://www.youtube.com/channel/UCvj8vNOUbLgPrBTuAqjew6A?sub_confirmation=1
Instagram: https://www.instagram.com/troomtroom_wow
Facebook: https://www.facebook.com/troomtroomwow
LIKEE: https://s.likee.video/@troomtroom_wow
TikTok: https://vm.tiktok.com/ZSvpFAdD/

Troom Troom WOW French: https://www.youtube.com/channel/UCZ_AtdFo_LGRhvJe-s_xJzA?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW German: https://www.youtube.com/channel/UCnUlKyBh2FZQ9Fc1PfQGYrA?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Russian: https://www.youtube.com/channel/UCQYduWsBCnHEalxC9dgRJzg?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Spanish: https://www.youtube.com/channel/UCuHE45PmSHX_r5BSQhUiqVw?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Portuguese: https://www.youtube.com/channel/UC2Rlsrc80R_4HfSZzT0uuXQ?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Polish: https://www.youtube.com/channel/UCeJ26pgDcqGA3dOmCektAmA/?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Italian: https://www.youtube.com/channel/UC7MzEi5hL3fP9TONZ3XFung?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Arabic: https://www.youtube.com/channel/UCFcZ08772w4sCyfvTqHsqLg?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Japanese: https://www.youtube.com/channel/UClk-O2O27XMKRNk0Tuhxnjg?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Korean: https://www.youtube.com/channel/UCoVzwHqXwILmxtd_hrOx7VQ?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Chinese: https://www.youtube.com/channel/UCA_jbaa5ysyYAfWpSuGvqHw?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW India: https://www.youtube.com/channel/UC7ijnMD_HpLwApyg6eDf2zA?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Turkish: https://www.youtube.com/channel/UCS6GaulyWycbTRKHbppwALw?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Indonesia: https://www.youtube.com/channel/UCKaW534jic4C0rInaLicFmQ?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Vietnam: https://www.youtube.com/channel/UCPJt3miM2r8EEpRqveVDWNw?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Thai: https://www.youtube.com/channel/UC4MzGvGZtNBwQlcRywIXHqQ?sub_confirmation=1
Troom Troom WOW Dutch: https://www.youtube.com/channel/UC-CBaDgUGYAMU9O8mTq_Fsg/?sub_confirmation=1

Nie zapomnij zasubskrybować, kliknij dzwonek obok subskrypcji, nie zapomnij również zostawić lajka i udostępnij filmy znajomym!

Imoprtowane z Youtube Nasza firma deweloperska też buduje Sauny, Budujemy Baseny oraz Centrum Spa w przydomowym zaciszu, zapraszamy do skorzystania z naszej firmy Budowalnej oraz usług deweloperskich.

Brak komentarzy

4 powody, dla których Twoja firma zajmująca się zarządzaniem wynajmem dla jednej rodziny potrzebuje oprogramowania przyjaznego dla urządzeń mobilnych

4 powody, dla których Twoja firma zajmująca się zarządzaniem wynajmem dla jednej rodziny potrzebuje oprogramowania przyjaznego dla urządzeń mobilnych

[ad_1]

Ostatnia modyfikacja 25 sierpnia 2021 r.
Za pomocą

Zarządzanie wynajmem jednorodzinnym wiąże się z innym zestawem wyzwań niż zarządzanie apartamentowcami wielorodzinnymi. Sama odległość między domami jednorodzinnymi do wynajęcia sprawia, że ​​zarządzanie nimi jest trudniejsze, ponieważ zarządcy nieruchomości muszą spędzać czas jeżdżąc przez miasto, aby pokazać lokale, rozwiązać problemy związane z utrzymaniem i spotkać się z mieszkańcami i właścicielami.

Jeśli Twoja firma opiera się na procesach papierowych oprócz interakcji osobistych w celu wykonania pracy, może to prowadzić do dużo nieefektywności i oderwij się od swojego zespołu, który można lepiej wykorzystać, koncentrując się na tworzeniu doskonałej obsługi klienta lub rozwijaniu firmy. Internetowe, mobilne narzędzia mogą ułatwić zarządzanie wynajmowanymi domami jednorodzinnymi z dowolnego miejsca. Mogą również pomóc zaspokoić potrzeby mieszkańców i zapewnić lepszą obsługę klienta. Czytaj dalej, aby odkryć cztery korzyści, jakie Twoja firma może odnieść z przyjęcia w pełni mobilnego systemu.

1.) Zwiększona przejrzystość

Przejście z systemów papierowych lub ograniczonego oprogramowania na rozwiązanie całkowicie mobilne natychmiast zwiększa przejrzystość. Dzięki jednemu systemowi ewidencji, do którego można uzyskać dostęp z dowolnego miejsca, łatwiej jest śledzić takie rzeczy, jak naprawy konserwacyjne, przeprowadzki/wyprowadzki oraz odnowienia leasingu. Gdy wszystkie Twoje dane są na wyciągnięcie ręki, możesz również śledzić wyniki swoich nieruchomości i podejmować bardziej świadome decyzje.

Dodatkowo właściciele mogą przeglądać raporty i komunikować się z zespołem w ciągu kilku minut, co buduje zaufanie i satysfakcję. ten większa wiarygodność masz ze swoimi obecnymi właścicielami, tym więcej przyszłych właścicieli możesz przyciągnąć za pomocą poleceń.

2.) Większa wydajność

Dzięki systemowi mobilnemu zarządcy nieruchomości nie muszą przebywać w biurze lub na terenie nieruchomości, aby ułatwiać naprawy, odpowiadać na pytania mieszkańców lub właścicieli lub wykonywać inne przepływy pracy. Z łatwością wykonują zadania w terenie, a nawet w domu, dzięki czemu praca jest wykonywana szybciej i wydajniej. Na przykład, jeśli jeden z zarządców nieruchomości jest na miejscu i zauważy coś, co wymaga uwagi, może natychmiast utworzyć zlecenie pracy, zamiast dzwonić do kogoś w biurze lub robić notatkę w celu późniejszej kontynuacji.

Wraz z mobilnością, zautomatyzowane funkcje wbudowane w oprogramowanie mogą uwolnić członków zespołu od konieczności ręcznego wprowadzania danych, weryfikowania informacji lub oddzwaniania. W rezultacie możesz szybciej obsadzać wakaty i maksymalizować przychody.

Na przykład Kevin Patterson z RentSource Corporation Zarządzający 338 jednorodzinnymi lokalami na wynajem był w stanie szybciej zapełnić wakaty od czasu wdrożenia rozwiązania mobilnego: „Nasze oprogramowanie pozwala nam na jednoczesne wystawienie wszystkich naszych lokali na rynek. Szybciej obsadzamy wakaty. Dzięki temu, że wszystko jest mobilne, możemy pracować w biurze iw podróży” – mówi Kevin.

3.) Większa elastyczność dla najemców

Dzisiejsi najemcy oczekują dostępu do informacji, wykonywania zadań i komunikowania się bezpośrednio ze swojego smartfona. Od zamawiania artykułów spożywczych przez Instacart do zamawiania przejazdu z Uberem, chcą na żądanie, mobilne doświadczenia. A interakcja z firmą zarządzającą nieruchomościami nie jest wyjątkiem.

Przyjazne dla urządzeń mobilnych oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami z potężnymi cyfrowymi narzędziami leasingowymi pozwala potencjalnym mieszkańcom oglądać jednostki w dogodnym dla nich czasie podczas wycieczek z przewodnikiem lub wirtualne pokazy. Jeśli najemcy są poza stanem, umożliwia to również oglądanie jednostek z daleka, zwiększając pulę wykwalifikowanych najemców. A korzyści nie kończą się tylko na potencjalnych klientach — kiedy mieszkańcy mogą uzyskać informacje i przesłać wnioski z aplikacji na swoim smartfonie, nie muszą przychodzić do biura, aby odnowić umowę najmu, płacić czynsz czy zadawać pytań.

Używać system w chmurze Podobnie jak AppFolio, mieszkańcy mogą samodzielnie obsługiwać i żądać napraw konserwacyjnych, przeprowadzać przeglądy mobilne, odnawiać umowę najmu, płacić czynsz i nie tylko, a wszystko to za pomocą telefonu. Eliminuje to tarcia często spowodowane brakiem dostępnych opcji i umożliwia zespołowi zapewnianie doskonałej obsługi klienta, co ostatecznie zwiększa retencję mieszkańców.

4.) Bardziej skalowalny

Wreszcie, przyjazne dla urządzeń mobilnych oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami ułatwia zespołowi zarządzanie większą liczbą jednostek, ponieważ mają one większą przepustowość i dostęp do pełnych zadań z dowolnego miejsca. Jak wspomnieliśmy wcześniej, narzędzia mobilne są również pożądane zarówno dla potencjalnych najemców, jak i przyszłych właścicieli, więc wdrażając je, możesz przyciągnąć więcej biznesu i skaluj swoje portfolio. Krótko mówiąc, kiedy masz wszystko, czego potrzebujesz do zarządzania wszystkimi domami jednorodzinnymi na wynajem na jednej platformie, wzrost przychodzi naturalnie.

Jak widać, mobilność niesie ze sobą wiele korzyści — od większej elastyczności dla najemców po większą wydajność dla Twojej firmy. W pełni mobilne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, takie jak AppFolio, może zapewnić narzędzia potrzebne do przeniesienia przepływów pracy online, dzięki czemu można usprawnić procesy i zapewnić mieszkańcom i właścicielom najwyższej jakości wrażenia.

W rzeczywistości przeprowadziliśmy ankietę wśród naszych najbardziej zadowolonych klientów AppFolio i dzięki naszemu oprogramowaniu, 88% uprościło stos technologii i wyeliminowało zbędne narzędzia.* Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak technologia zmienia branżę zarządzania nieruchomościami jednorodzinnymi i jak możesz wyprzedzić pojawiające się trendy, spójrz na Ten artykuł.

* Ankieta TechValidate z kwietnia 2021 r. przeprowadzona wśród ponad 500 zadowolonych klientów AppFolio.

[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Nieruchomości - Ceny niższe nawet o połowęNieruchomości 50% Mniej Ceny Niższe Super Okazje

Zgarnij tę ostatnią letnią zniżkę na wakacje i zaoszczędź do 50% na wybranych nieruchomościach. 

Would you like to receive notifications on latest updates? No Yes