6 komentarzy

W tym domu zostały połączone cztery żywioły [Wyjątkowe domy]

W tym domu zostały połączone cztery żywioły [Wyjątkowe domy]



Oglądaj „Wyjątkowe domy” w Playerze: https://player.pl/playerplus/programy-online/wyjatkowe-domy-odcinki,27402/odcinek-8,S01E08,184845
Subskrybuj kanał TVN Style: http://www.youtube.com/channel/UCJ_qq-91XTS_0ryOUCm3VoA?sub_confirmation=1
Wyjątkowe domy, perełki architektoniczne i nowoczesne wnętrza, które budzą zachwyt! Zapraszamy w inspirującą podróż po Polsce i nie tylko. Przewodnikiem po najbardziej oryginalnych przestrzeniach będzie doskonale znana widzom Omenaa Mensah!
W nowym programie odkryje nowoczesne domy, które prezentują design na światowym poziomie. W premierowej serii odwiedzi aż 10 wyjątkowych miejsc oraz porozmawia z najlepszymi polskimi architektami i projektantami wnętrz. Od samych właścicieli dowie się co ich zainspirowało do projektów oraz jak wygląda codziennie życie w takich przestrzeniach.
#WyjątkoweDomy #Omenaa Mensah #TVNStyle

Imoprtowane z Youtube Nasza firma deweloperska też buduje Sauny, Budujemy Baseny oraz Centrum Spa w przydomowym zaciszu, zapraszamy do skorzystania z naszej firmy Budowalnej oraz usług deweloperskich.

Brak komentarzy

Dołącz do ekologicznego ruchu wakacyjnego z Oculis Mountain Side

Dołącz do ekologicznego ruchu wakacyjnego z Oculis Mountain Side

[ad_1]

Wyobraź sobie, że spędzasz wspaniały dzień na nartach na jednym z najwyższych góry i najbardziej śnieżne miejsca na ziemi w Pasmie Kaskadowym. Następnie udajesz się na emeryturę do prywatnej kopuły wakacyjnej schowanej w lesie sosnowym z ogromnym świetlikiem, który pozwala ci patrzeć na gwiazdy z łóżka. Ludzie stojący za nowym Oczy z góry Projekt w Mount Baker w stanie Waszyngton planuje zrewolucjonizować branżę tradycyjnej hotelarstwa, zapewniając przyjazne dla środowiska, ale wspaniale wyposażone alternatywne zakwaterowanie.

Grafika przedstawiająca kopułę Oculis z tekstem „Zainwestuj teraz”.

W tej chwili ten niedostatecznie obsługiwany obszar ma tylko jeden mały hotel i kilka domków. Oculis Mountain Side naprawia ten brak zakwaterowania, chowając kopuły między drzewami, zamiast wyrywać stare lasy w celu budowy masywnych konstrukcji i parkingów. Odwiedzający będą mogli cieszyć się prywatnością i widokiem na gwiazdy i drzewa z luksusowych kopuł z jedną lub dwiema sypialniami. Po dniu spędzonym na stoku poczują bliskość natury, relaksując się w wannie z hydromasażem. I będą czuli się dobrze ze swoim wakacyjnym zakwaterowaniem, wiedząc, że Oculis został zaprojektowany, aby SMUTEK standardy.

Dwie osoby w niebieskich kurtkach stoją przed białą kopułą glampingu.

Zbudowany z trwałych materiałów

Oculis Mountain Side ma monolityczne kopuły zamiast tradycyjnych kabin. Te kopuły są wytwarzane przez strzelanie betonem nad samolotem – nadmuchiwaną, podobną do balonu strukturą, która określa kształt i rozmiar gotowego budynku. W takim przypadku efektem będą apartamenty jedno- lub dwupokojowe, choć tak samo ekologiczne technologia był używany do budowy obiektów tak dużych jak szkoły, kościoły, sale gimnastyczne i stadiony.

Nowy projekt Mount Baker wykorzystuje najbardziej zrównoważone materiały dostępne na rynku. Rezultatem jest hermetyczna przestrzeń, która wymaga 50% mniej energia do chłodzenia i ogrzewania niż tradycyjne budynki o uderzająco nowoczesnym wyglądzie.

„Wszyscy traktują zrównoważony rozwój jak powrót do przeszłości. To rzecz zrobiona z patyków, strzechy i błota” – powiedział Chris Minchella, współzałożyciel Oculis Mountain Side. „To nie jest. Zrównoważony rozwój to przyszłość i nie powinien przypominać chaty z bali, a bardziej bazy księżycowej”.

Kopuły monolityczne są również bardziej ekonomiczne niż inne metody budowy. Budowa na Oculis ma kosztować o 67% mniej niż inne rodzaje domów do wynajęcia na wakacje w tej samej okolicy. Oczywiście ważne jest, aby mieć w swoim zespole ekspertów. Konsultant budowlany Mark Buehrer jest założycielem i dyrektorem 2020 ENGINEERING oraz uznanym autorytetem w dziedzinie zielonych budynków. Jest także autorem, wynalazcą i zarejestrowanym zawodowym inżynierem budownictwa. Architekt i projektant Eduardo Castelazo Sanchez specjalizuje się w wizualizacjach architektonicznych i urbanistycznych 3D.

Rendering wnętrza kopuły glampingowej utrzymanej w stylu boho.

Lepsze niż glamping, hotele czy kwatery wakacyjne

Tradycyjny hotele a alternatywne miejsca noclegowe to już branża warta 1,1 biliona dolarów. I robi się coraz większy. Oczekuje się, że udział w rynku wynajmu wakacyjnego wzrośnie o 62,97 miliarda dolarów od 2020 do 2024 roku, przy czym tempo wzrostu rynku przyspieszy według złożonej rocznej stopy wzrostu wynoszącej 7%, według Technika. Pandemia COVID-19 zwiększyła apetyt społeczeństwa na prywatne, samodzielne mieszkania wakacyjne, zamiast znosić bliskość lobby hotelowych, linii odprawy i wind.

Glamping i prywatne kwatery wakacyjne zyskały na popularności, ale te opcje mają również pewne wady. Ludzie często są rozczarowani, gdy przybywają do wypożyczalni, której rzeczywistość nie zgadza się ze zdjęciami na stronie. Czasami rozmiar, higiena i estetyka pozostawiają wiele do życzenia. Konstrukcje glampingowe mogą być urocze, ale niewystarczająco izolowane dla pogoda. W obu typach zakwaterowania często brakuje kierowników na miejscu, a nawet mogą narazić wczasowiczów na ryzyko oszustwa.

Oculis Mountain Side łączy w sobie najlepsze aspekty hoteli, wynajmu wakacyjnego i glampingu. Urlopowiczom będzie ciepło i wygodnie w dobrze wyposażonych kopułach, korzystając z Wi-Fi i pełnego kuchnie. Jeśli nie będą chcieli gotować, będą mogli zamówić jedzenie i napoje. Odwiedzający mogą łatwo uzyskać dostęp do przedmiotów z wirtualnego sklepu Oculis, takich jak gogle narciarskie, i dostarczyć je do swojego oddziału.

Rendering wnętrza kopuły glampingowej utrzymanej w stylu boho.

Miejsca na wakacje powinny być bardziej zrównoważone

Nowy projekt Mount Baker Project jest częścią celu Oculis Mountain Side, jakim jest uczynienie bardziej zrównoważonych miejsc wakacyjnych. Założyciel Youri Benoiston był wcześniej związany z domem wakacyjnym typu Dome w Kostaryka i teraz skupił się na stanie Waszyngton i poza nim.

Igloo Beach Lodge otworzył się w Manuel Antonio w Kostaryce pod koniec 2019 roku i dobrze poradził sobie w pandemii. Luksus ekoturystyka Projekt obejmował monolityczne kopuły rozmieszczone wokół basenu.

Podczas wakacje czynsze mogą być nowym zastosowaniem monolitycznych kopuł, ekologiczne mieszkania pochodzą z lat 70. XX wieku. Są zaskakująco wszechstronne, dobrze sprawdzają się w każdym klimacie, od palącego gorąca do mroźnego. Ludzie budowali monolityczne kopuły na całym świecie, od Kanady po Amerykę Południową, po Europę, Azję, Afrykę i Australię. Są energooszczędne, trwałe, łatwe w utrzymaniu i odporne na klęski żywiołowe, w tym trzęsienia ziemi, pożary i tornada.

Oculis ma wielkie plany, aby budować zrównoważoną kopuła rozwój turystyki w USA i na świecie. Po ukończeniu początkowego 50-jednostkowego kampusu w Mount Baker, Oculis przewiduje roczny dochód cykliczny (ARR) w wysokości 7,1 miliona dolarów. Firma zamierza zbudować trzy zrównoważone nieruchomości wakacyjne w ciągu najbliższych pięciu lat, podnosząc ten ARR do 22,4 miliona dolarów.

Rendering sypialni urządzonej w stylu boho.

Bądź częścią zrównoważonego ruchu wakacyjnego

Kampus Mount Baker jest zaledwie kilka godzin od Seattle i dwie godziny od Vancouver. Lokalizacja w Mount Baker ma ocenę A+ w AirDNA, witrynie, która śledzi dane o wydajności 10 milionów wakacyjnych wynajmów Airbnb i Vrbo na 120 000 światowych rynków pod względem obłożenia, przychodów i cen.

Jeśli chcesz być częścią ruchu zrównoważonego wypoczynku, Oculis akceptuje inwestorów. Firma obecnie zbiera pieniądze na swoje Strona WeFunder z celem 150 000 dolarów. Minimalna inwestycja to 100 USD. Wszystko inwestycje ponad 800 $ dostanie jedną darmową noc w nowym Oculis w Mount Baker.

„Możemy budować szybciej, za mniej pieniędzy, mniej marnotrawstwo i mniej szkód dla środowiska” – powiedział założyciel Youri Benoiston. „Możemy to wszystko zrobić, dostarczając coś, co wygląda lepiej niż wszystko, co można znaleźć na jakiejkolwiek innej platformie i tak blisko góry, jak jest to prawnie możliwe. Wszystko, czego teraz potrzebujemy, to inwestycja, która pozwoli nam iść naprzód”.

Basen otoczony kilkoma białymi kopułami glampingu.

+ Oczy z góry

+ WeFunder

Obrazy przez Mountain Side Eyes

[ad_2]
Nasza firma deweloperska jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych na rynku budowlanym i deweloperskim firm w Polsce. Misją firmy jest szybkie, elastyczne możliwości budowania i remontowania domów w całej Polsce.

Brak komentarzy

Potęga dawania — RISMedia

Thoughts on Leadership: The Power of Giving Back

[ad_1]

Ten tydzień rozpoczął się w niedzielę w Las Vegas, gdzie uczestniczyłem w niedzielnym meczu piłkarskim Raiders-Kansas City Chiefs. Następnie w poniedziałek poleciałem z powrotem do San Francisco na mecz 49ers-Los Angeles Rams, a także skorzystałem z połączenia WIG.

We wtorek uczestniczyłem w rozmowie Berkshire Hathaway Energy i comiesięcznym spotkaniu wirtualnego dyrektora generalnego. Uczestniczyłem również w ogłoszeniu Galerii Sław San Jose Sports Hall of Fame w 2021 roku, gdzie Intero Real Estate Services było sponsorem wydarzenia.

W środę pojechałem do Palm Springs, aby wziąć udział w corocznych rekolekcjach menedżerskich Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties, Arizona Properties i California Properties z dyrektorem generalnym Markiem Starkiem. Odbyłem rozmowę przy kominku z Markiem, a następnie wziąłem udział praktycznie w comiesięcznym spotkaniu zespołu HomeServices of America.

Dzisiaj byłem gościnnym prelegentem na HomeServices Marketing Conference, potem miałem sesję zdjęciową i wywiad z Andrew Flachnerem z RealScout. Od dzisiaj do jutra wezmę udział w trzech rozmowach telefonicznych dotyczących planowania sukcesji. Jutro nie mogę się doczekać bycia gościnnym prelegentem na piątkowym forum Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach, REALTORS® Friday.

To był produktywny tydzień i jest jedno słowo, które charakteryzuje moje samopoczucie, zwłaszcza gdy zbliżamy się do Święta Dziękczynienia: wdzięczny.

Jestem wdzięczny mojemu zespołowi, za zdrowie, za moją rodzinę i za wszystkie błogosławieństwa w moim życiu, które pozwalają mi się obudzić i cieszyć się każdym nowym dniem. Dodanie wdzięczności do swojego życia może zmienić twoje nastawienie, a określenie, za co jesteś wdzięczny, pomoże ci stworzyć pozytywne nastawienie.

Mój mentor Jim Rohn powiedział kiedyś: „Nauczenie się sztuki wyrażania wdzięczności zmusi cię do skupienia się na pozytywach”.

I to prawda. Innym sposobem na zresetowanie swojego nastawienia do optymizmu jest oddawanie się i bycie miłym. Okazywanie życzliwości innym, bez względu na to, jak drobny czyn, zawsze wzbogaci twój sposób myślenia. W trakcie dnia zastanów się, w jaki sposób możesz poprawić czyjąś egzystencję poprzez mały akt dobroci. „Haj pomocnika”, który otrzymasz, robiąc coś miłego dla innej osoby, pomoże ci zbudować pozytywne nastawienie.

Czy wiesz, że ludzie są zaprogramowani na pozytywne reakcje na dawanie? Po wykonaniu życzliwego aktu, czujniki przyjemności naszego mózgu są aktywowane, a nasze ciała uwalniają endorfiny poprawiające samopoczucie, co motywuje nas do odnalezienia „haju pomocnika” poprzez ponowne dawanie. Z biegiem czasu oddawanie pieniędzy może nawet obniżyć ogólny poziom stresu.

Jest tak wiele niesamowitych przykładów ofiarodawców z naszej organizacji, ale dzisiaj, w przededniu Tygodnia Dziękczynienia, chciałem zwrócić uwagę na dwie bardzo wyjątkowe osoby, których bezinteresowne dary i niesamowite akty życzliwości mogą nas wszystkich zainspirować.

W lipcu ogłoszono, że Eddie Oberoi, lider najlepiej prosperującego zespołu Eddie Oberoi w biurze Intero Real Estate Services w Los Altos, obiecał 100 000 dolarów na rzecz Fundacji Intero. Założona w 2002 roku Fundacja Intero jest organizacją non-profit, która przekazała ponad 6 milionów dolarów na rzecz dzieci i seniorów w rejonie zatoki i poza nią.

Dzięki hojnemu darowi od Eddiego organizacja będzie mogła pomóc jeszcze większej liczbie dzieci i osób starszych w zakresie edukacji, opieki zdrowotnej i rozwoju osobistego. Nie mógłbym być bardziej dumny z poznania Eddiego i obserwowania rozwoju nie tylko jego biznesu, ale także jego pragnienia nieustannego oddawania się społeczności, której służy. Zobacz, jak Eddie opowiada o darowiźnie Intero NA ŻYWO! tutaj.

Właśnie dzisiaj Berkshire Hathaway HomeServices California Properties opublikował niezwykłą wiadomość, że Montecito REALTOR®, mieszkaniec i mistrz społeczności Cristal Clarke, przekazał 100 000 USD oddziałowi Santa Barbara w The Charitable Foundation, organizacji non-profit prowadzonej przez agentów i pracowników California Properties. Zapytana, Cristal powiedziała, że ​​wybrała Fundację Charytatywną, ponieważ zapewnia ona lokalnym organizacjom korzyści dla zdrowia, edukacji, społeczności i środowiska hrabstwa Santa Barbara.

Jak dotąd jest to największa darowizna, jaka kiedykolwiek została przekazana Fundacji Charytatywnej. Cristal jest indywidualnym agentem nr 1 na świecie w Berkshire Hathaway HomeServices — i nr 1 w naszych sercach. Jej hojność jest bezgraniczna i nie zaczęła się i nie skończy się tym niesamowitym prezentem. Od początku pandemii jest adwokatem lokalnych małych firm w swojej społeczności Montecito i wokół niej.

Harmonogram darowizny w wysokości 100 000 USD pozwala Fundacji Charytatywnej rozpocząć proces dystrybucji dotacji w okresie świątecznym. Cristal mówi, że to był jej sposób, by podziękować lokalnym właścicielom firm i ludziom, którzy sprawili, że jej społeczność zabłysła.

Więc jaka jest wiadomość? Prawdziwe szczęście nie jest czymś do osiągnięcia, jest czymś, co można wydobyć w sobie iw innych. Wszyscy mamy potencjał szczęścia, pozytywności, wdzięczności, zwycięskiego sposobu myślenia. Wszystko jest w nas. Spełnienie nie pochodzi z większego bogactwa, większego talentu, większej liczby kontaktów — pochodzi z ty. A jeśli możemy ufać, że szczęście już istnieje, naszym obowiązkiem staje się dzielenie się szczęściem z innymi. Od małych aktów życzliwości po wielkie akty, takie jak Eddie i Cristal, których przykładem jest Eddie i Cristal, kiedy oddajemy, dajemy szczęście, a na początku sezonu świątecznego ten altruistyczny duch jest najlepszym sposobem na szerzenie radości wszystkim.

Ten artykuł jest zaczerpnięty z cotygodniowej, ogólnofirmowej kolumny Blefari „Myśli o przywództwie” z Strona głównaUsługi Ameryki.

Znajdź najnowszą historię tutaj: https://rethinkreport.com



[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Starsze mieszkania HDB nie amortyzują się tak szybko, jak myślisz. Oto, co pokazują liczby – Property Blog Poland

old hdb depreciation

[ad_1]


stara amortyzacja hdb

Powszechnie uważa się, że ze względu na 99-letni okres najmu starsze mieszkania HDB powinny stracić mocniej niż nowsze. Dla wielu właścicieli domów jest to dobry powód do wcześniejszej sprzedaży i modernizacji. To był nawet ważny punkt debaty internetowej w 2018 roku, kiedy minister Khaw Boon Wan powiedział: nawet 50-letnie mieszkania mogłyby docenić. Ale czy to wszystko jest prawdziwe? Zrobiliśmy trochę kopania:

Metodologia:

Zbadaliśmy wszystkie dane o transakcjach od stycznia 2021 do listopada 2021 (niepełne dane za listopad 2021). Następnie przyjrzeliśmy się faktycznym cenom transakcyjnym mieszkań w różnych przedziałach wiekowych i wykreśliliśmy je. Na koniec przyjrzeliśmy się pozostałej cenie za dzierżawę i zbadaliśmy, jak różni się ona od teoretycznego zachowania cen.

Należy jednak pamiętać, że to badanie porównuje tylko wiek i cenę. Nie uwzględnia lokalizacji. W rezultacie mogą istnieć „stare” nieruchomości, które są akurat zlokalizowane w lepszych miejscach, stąd czynnik lokalizacji pomaga utrzymać ceny bardziej niż nowsze mieszkania. Aby lepiej rozwiązać ten problem, zamiast tego wykorzystuje się wszystkie transakcje w nadziei, że dane zagregowane stworzą wystarczająco dokładny obraz.

Powszechnie akceptowana teoria stawek amortyzacyjnych dzierżawy

Krzywa Bali jest najczęściej stosowaną metodą pomiaru wartości dzierżawy. Podejście to ustala wartość dzierżawy jako procent jej odpowiednika na własność, przy czym amortyzacja przyspiesza pod koniec dzierżawy.

dzierżawa stołu Bali

Na przykład, w oparciu o krzywą, nowa nieruchomość dzierżawiona (99 lat) jest wyceniana na 96 procent ekwiwalentnej własności gruntów.

Do czasu, gdy pozostało 49 lat dzierżawy, wartość powinna wynosić około 74,1 procent ekwiwalentnej ziemi własnościowej. Po 30 latach wartości spadają do 60 procent i tak dalej. Stopa dyskontowa zastosowana w Krzywej Bala wynosi około 3,5 procent, która została wybrana, ponieważ jest to Władza Monetarna Singapuru (MAS) stosowana średnioterminowa stopa procentowa przy obliczaniu wskaźnika całkowitej obsługi zadłużenia (TDSR) dla kredytów na nieruchomości.

Zauważ, że amortyzacja nie jest liniowa, tworząc na wykresie odwrócony kształt litery U. Wynika to z wartości pieniądza w czasie; pierwsze pięć lat dzierżawy jest więc warte więcej niż ostatnie pięć lat.

Chociaż krzywa Bala nie może być stosowana dosłownie w każdym przypadku, jest to powszechnie akceptowany model tego, w jaki sposób nieruchomość dzierżawiona ulega amortyzacji z biegiem czasu.

Na tym etapie musimy zaznaczyć, że nie chodzi tu tak bardzo o stawkę amortyzacji – niezależnie od stawki (chyba, że ​​wynosi ona 0), ceny spadałyby z biegiem lat w coraz szybszym tempie. To przede wszystkim nas interesuje.

Czy widzimy ten sam rodzaj amortyzacji w mieszkaniach HDB, gdy się starzeją?

Co zaskakujące, odpowiedź, którą uzyskaliśmy, brzmiała: nie. Można by się spodziewać, że wraz ze starzeniem się nieruchomości ceny powinny z czasem spadać szybciej. W związku z tym, gdybyśmy mieli wykreślić ceny HDB w różnych kategoriach wiekowych, powinniśmy spodziewać się krzywej podobnej do krzywej Bala.

Jednak wydaje się, że starsze mieszkania – z naszych ustaleń – nie tracą więcej pieniędzy niż nowsze.

Aby to wyprowadzić, porównaliśmy dane transakcyjne od stycznia 2021 do listopada 2021. Następnie wykreśliliśmy ceny transakcyjne mieszkań w różnym wieku, aby porównać zachowanie cen.

Następnie sprawdziliśmy, czy odpowiada krzywej Bali. Oto, co znaleźliśmy:

Wykres punktowy ceny za 3 pokoje
Wykres rozrzutu mieszkania 3 pokojowego – cena a wiek. Domy z tarasem HDB zostały wykluczone. Dane od stycznia do listopada 2021 r. Wykorzystano 5 466 transakcji.
4 Pokój Cena Wykres punktowy wieku 1
Wykres rozrzutu mieszkania 4 pokojowego – cena a wiek. Dane od stycznia do listopada 2021 r. Wykorzystano 10 830 transakcji.
5 Pokój Cena Wykres punktowy wieku 1
Rozrzut 5 pokojowych mieszkań – cena a wiek. Dane od stycznia do listopada 2021 r. Wykorzystano 6898 transakcji.

Powyższe wykresy przedstawiają wykres rozrzutu transakcji różnych rodzajów mieszkań w różnym wieku. Zobaczysz, że wielomianowa linia trendu podąża bardziej lub liniowo do odwróconej krzywej U, co oznacza, że ​​obniżka ceny jest taka sama lub zwalnia, gdy się starzeje. Jest to przeciwieństwo przyspieszania odwróconego U krzywej Bali.

Podczas gdy ceny spadają wraz ze spadkiem dzierżawy, amortyzacja nie jest tak szybka, jak sugeruje Krzywa Bala. Zwłaszcza w przypadku mieszkań 5-pokojowych średnie ceny starszych mieszkań wydają się nawet nie podlegać amortyzacji i mogą kosztować jeszcze niż nowsze odpowiedniki. Jest to szczególnie widoczne w niektórych „prestiżowych” dzielnicach, takich jak Marine Parade. Z pewnością w grę wchodzą tu inne czynniki.

Pozostała cena za dzierżawę

Innym sposobem spojrzenia na ceny HDB jest sprawdzenie, jaka jest jego cena za dzierżawę. Odbywa się to poprzez podzielenie ceny mieszkania przez pozostałe lata jego najmu.

Ze względu na sposób, w jaki ceny tracą na wartości (wolniej na początku, później szybciej), cena pozostałego leasingu rośnie wolniej we wcześniejszej części jego życia niż później. Oto jak to wygląda w teorii w oparciu o stawkę amortyzacji 3,5%:

Pozostała cena za dzierżawę 1
Teoretyczna cena najmu Pozostała część mieszkania o wartości 500 000 USD.

Z biegiem czasu cena za pozostałą dzierżawę wzrasta. Rozważ mieszkanie o teoretycznej wartości 500 000 $:

Przy zastosowaniu krzywej Bala’s Curve średnia cena dzierżawy w wieku od 6 do 10 lat wynosi około 5436 USD. W wieku od 46 do 50 lat średnia powinna wzrosnąć do 8 388 dolarów, czyli o około 54 procent.

Zauważyliśmy jednak, że wzrost (na podstawie danych z 4-pokojowych mieszkań sfinalizowanych w okresie styczeń-listopad 2021 r.) wzrósł z 5978 USD za najem do 8178 USD za najem pozostający w tej samej średniej wiekowej. Jest to wzrost o około 37 procent – ​​mniej niż 54 procent, jak sugeruje model teoretyczny.

Mieszkanie 4 pokojowe Pozostała cena za najem

Sugeruje to, że zachowanie wartości mieszkań HDB w miarę ich starzenia jest znacznie większe niż w powszechnie stosowanym modelu. Oznacza to, że cena za pozostałą dzierżawę może być znacznie wyższa niż panuje powszechny konsensus.

Tak więc, podczas gdy starsze mieszkania HDB z pewnością ulegają amortyzacji, tempo to jest znacznie wolniejsze, niż mogliśmy się spodziewać.

Dlaczego tak się dzieje?

  • Nasze obserwacje nie dotyczą konkretnej lokalizacji
  • Dotacje mieszkaniowe nie zmieniają się na starsze mieszkania
  • Może to być związane z demografią kupującego

1. Nasze obserwacje nie dotyczą konkretnej lokalizacji

Ze względu na ograniczenia praktyczne nie byliśmy w stanie wyprowadzić obserwacji na podstawie konkretnych stanów. Ta luka może wyjaśniać powód, dla którego niektóre starsze mieszkania – takie jak te w Marine Parade – są w stanie oprzeć się amortyzacji.

Miasto Vue @Henderson 80 Sky Garden Widok zachodni

Dojrzała posiadłość jest bardziej atrakcyjna, ponieważ jest więcej sklepów, restauracji, a czasem węzłów komunikacyjnych. Na przykład Bishan czy Queenstown mają więcej udogodnień niż Sengkang na Punggol.

Ponadto niektóre osiedla są bardziej centralne niż inne. Mieszkania w Centralnym Obszarze, mieszkania w Toa Payoh, itp., cieszą się większym popytem niż większość mieszkań z obrzeży.

Z tych powodów centralnie położone – lub dojrzałe – mieszkanie może cieszyć się dużym zainteresowaniem pomimo pozornego wieku.

2. Dotacje mieszkaniowe nie zmieniają się na starsze mieszkania

Niezależnie od tego, czy mieszkanie ma 10, czy 40 lat, kupujący otrzymuje tę samą dotację mieszkaniową w wysokości 20 000 USD CPF i inne kwoty Enhanced Housing Grant (EHG), do których się kwalifikuje.

Ponieważ dopłaty te są stałe, a starsze mieszkania bywają tańsze, dopłaty pochłaniają większy procent ceny w starszych mieszkaniach. tj. dotacja w wysokości 20 000 USD na nowe mieszkanie o wartości 500 000 USD pochłania cztery procent ceny. W przypadku starszego mieszkania w tej samej okolicy, które zostało zamortyzowane do 400 000 dolarów, ta sama dotacja w wysokości 20 000 dolarów pochłania pięć procent ceny.

Może to pomóc w utrzymaniu popytu na starsze mieszkania i może przyczynić się do spowolnienia ich amortyzacji.

3. Może to być związane z demografią kupującego

Nie możemy ignorować faktu, że większość kupujących te starsze mieszkania to nie młodsi Singapurczycy. Często są to seniorzy i emeryci, którzy znajdują się na ostatnim przystanku swojej podróży po nieruchomości. Ma to dwie implikacje:

Po pierwsze, mieszkanie, które kupują, ma przetrwać do końca życia. Nie ma obawy co do wartości odsprzedaży, ponieważ nie widzą oni sprzedaży tych mieszkań w ciągu ich życia.

hdb bto mop

Oznacza to, że jeśli znajdą mieszkanie, w którym będą im odpowiadać, mogą nie mieć nic przeciwko zapłaceniu Cash Over Valuation (COV). Liczy się tylko to, że pozostała dzierżawa może trwać ich lata; a jeśli są na przykład po siedemdziesiątce, to nie ma znaczenia, czy mieszkanie ma 40 lat.

Ponadto dla wielu starszych Singapurczyków mieszkanie może nie mieć większego znaczenia w planowaniu dziedzictwa. Dzieje się tak, ponieważ Singapur ma bardzo wysoki wskaźnik posiadania domów, wynoszący ponad 90 procent.

Kiedy para jest w wieku 70 lat, ich dzieci prawdopodobnie mają już własne domy i i tak nie mogą odziedziczyć swojego mieszkania. To dodatkowo zmniejsza potrzebę długo pozostających umów najmu lub zysków z odsprzedaży.

Ci starsi nabywcy mogą również chcieć wybrać dojrzałe lub centralne osiedle dla wygody (patrz punkt 1), dalszego podtrzymywania popytu i spowolnienia amortyzacji tych mieszkań.

Po drugie, starsi kupujący mają tendencję do gromadzenia większych oszczędności, takich jak CPF. Mogą również mieć odpowiednią wielkość, ponieważ właśnie sprzedali mieszkanie, a nawet nieruchomość ziemską. To sprawia, że ​​mogą sobie pozwolić na mieszkania, nawet te znacznie powyżej wyceny.

Nie oznacza to, że zanik dzierżawy nie jest prawdziwym problemem

Po raz kolejny nie twierdzimy, że kupno naprawdę starego mieszkania jest dobrym pomysłem lub na które można liczyć każdy starzenia się mieszkania, aby utrzymać swoją wartość. Chodzi nam raczej o to, że deprecjacja nie jest tak dotkliwa, jak można by się tego spodziewać.

Ci, którzy obecnie posiadają starzejące się mieszkania, mogą chcieć zbadać wycenę, ponieważ możesz siedzieć na większej wartości, niż myślałeś. Jest to również przypomnienie, że czasami czekanie kilka lat na aktualizację niekoniecznie jest kiepskim pomysłem (zwłaszcza jeśli musisz zgromadzić oszczędności).

Więcej na temat odsprzedaży mieszkań HDB i prywatnych posesji, śledź nas na Stacked. Zapewnimy Ci również najbardziej szczegółowe recenzje zarówno nowych, jak i odsprzedaży nieruchomości.



[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

40 komentarzy

Domek letniskowy z sauną, banią i kominkiem – Pomysł na Dom #13

Domek letniskowy z sauną, banią i kominkiem - Pomysł na Dom #13



Jacek Gratkiewicz zabierze Was dziś na mazowieckie łąki nieopodal Pułtuska, gdzie stanął domek do 35 m2, który oferuje wiele luksusów. Sauna, bania, szeroki taras, kominek i porządnie wyposażona kuchnia. To wszystko może sprawić, że z tego domku nie będziesz chciał wyjeżdżać.

Nasze konto na INSTAGRAMIE: https://www.instagram.com/pomyslnadom_wp/

Domki do 35m2:
https://youtube.com/playlist?list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9

Niestandardowe projekty:
https://youtube.com/playlist?list=PLiBfKEWhHanvhsgmXw7BDnTEorJTzn-f8

Domki letniskowe:
https://youtube.com/playlist?list=PLiBfKEWhHanuf23faISOf9P4OjBPG1rpm

Poprzednie odcinki:
13# Domek letniskowy z sauną, banią, kominkiem – https://youtu.be/tT0Owpb7cqo
#12 Tani i ładny domek. Jak się mieszka w jurcie? – https://youtu.be/csHYADHr4MQ
#11 Najładniejszy loft w Polsce – https://www.youtube.com/watch?v=h_3ByqPk6cM&list=PLiBfKEWhHanumOEm1C1Qws6zWq0ljavWJ&index=1
#10 Dom za 20 tys. PLN, który zbuduje każdy – https://www.youtube.com/watch?v=_yHo_uaj7c4&list=PLiBfKEWhHanvhsgmXw7BDnTEorJTzn-f8&index=2
#9 Sprytny dom bez rachunków i pozwolenia na budowę. Dom na zgłoszenie do 35m2 – https://www.youtube.com/watch?v=Hbzi5rWLf1M&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=1
#8 Wygląda jak schron i ma łąkę na dachu – https://www.youtube.com/watch?v=mvkKn5L67RQ&list=PLiBfKEWhHanvhsgmXw7BDnTEorJTzn-f8&index=1
#7 Dom, który jest przyczepą – https://www.youtube.com/watch?v=k8VCy-Er9yI&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=1
#6 Dom parterowy 190m2 w cenie mieszkania – https://www.youtube.com/watch?v=95XLyNRom5Y&list=PLiBfKEWhHanv7BgNzMvGrReLUkB_8_V3f&index=1&t=226s
#5 Dom z kontenerów morskich – https://www.youtube.com/watch?v=R-vbFQNepNo&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=2
#4 Najładniejszy domek letniskowy w Polsce – https://www.youtube.com/watch?v=ymo4YDpaDZ0&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=3&t=65s
#3 Dom marzeń w stylu nowoczesnej stodoły – https://www.youtube.com/watch?v=a-t0Q_YQpAQ&list=PLiBfKEWhHanuY2GqGcp7emx5AW3dbxhJT&index=1
#2 Minimalistyczny dom za 100 tysięcy – https://www.youtube.com/watch?v=-honZ4Y3CxQ&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=4
#1 Dom z niczego – https://www.youtube.com/watch?v=0_AD1fqkLCA&list=PLiBfKEWhHansaVCBwqIu6OpaTkxJTqRe9&index=5&t=5s

Tu znajdziesz wszystkie odcinki programu: https://wideo.wp.pl/pomysl-na-dom-2303951p

Imoprtowane z Youtube Nasza firma deweloperska też buduje Sauny, Budujemy Baseny oraz Centrum Spa w przydomowym zaciszu, zapraszamy do skorzystania z naszej firmy Budowalnej oraz usług deweloperskich.

Brak komentarzy

Mieszkańcy Cancer Alley mogą wreszcie zobaczyć sprawiedliwość środowiskową

Mieszkańcy Cancer Alley mogą wreszcie zobaczyć sprawiedliwość środowiskową

[ad_1]

Grupy zmarginalizowane najbardziej cierpią z powodu korporacji skażenie. Wiele osób dotkniętych problemem nie ma środków, aby walczyć lub zwrócić się o pomoc do odpowiednich władz. Jedną z takich społeczności jest Reserve, zamieszkana w większości przez czarnych dzielnica, licząca około 8000 osób, która znajduje się w samym sercu Cancer Alley między Nowym Orleanem a Baton Rouge.

Kontynuuj czytanie poniżej

Nasze polecane filmy

W tym tygodniu członkowie tej społeczności mieli okazję poznać Michaela Regana, szefa Agencji Ochrony Środowiska (EPA). Regan jest pierwszą wysokiej rangi osobą, która dała im posłuch, pomimo lat walki o rozpatrzenie ich sprawy. Działania Regana mają miejsce w czasie, gdy administracja Bidena zobowiązała się do egzekwowania sprawiedliwości środowiskowej w swoich nowych reformach.

Powiązane: mieszkańcy Pierwszego Narodu narażeni na niebezpieczne poziomy substancji rakotwórczych

Według danych dostarczonych przez EPA, Cancer Alley jest nękany przez toksyczne chemikalia, takie jak chloropren, produkowany przez Denkę, pobliską japońską fabrykę petrochemiczną. Wiadomo, że chloropren rakotwórczy i zwiększa ryzyko raka wśród mieszkańców. Badania wykazały, że mieszkańcy regionu są 50 razy bardziej narażeni na raka niż średnia krajowa.

Wizyta Regana w Reserve była tylko częścią długiej podróży. Regan podróżował po Ameryce Południowej, aby spotkać się i porozmawiać z wieloma zmarginalizowanymi grupami dotkniętymi zanieczyszczeniami. Po wysłuchaniu członków społeczności Reserve, Reagan powiedział prasie, że rząd rozpoczął podróż odbudowania zaufania z ludźmi.

„Wiem, że musimy odbudować zaufanie. Wiem, że nie stało się to z dnia na dzień i nie zostanie rozwiązane z dnia na dzień. Tak więc naszym zobowiązaniem jest działać lepiej, wykorzystywać nasze egzekwowanie prawa, współpracować z Kongresem w celu wprowadzenia najsurowszych przepisów, które są odpowiednie i zapewniające ochronę. I zrobić to w porozumieniu z społeczność członkowie, którzy opowiadali się za tym od dziesięcioleci”, powiedział Regan, jak donosi The Guardian.

Regan odwiedziła także Jacksona, Missisipi, gdzie w zeszłym roku tysiące ludzi pozostawało bez bieżącej wody po tym, jak burza zniszczyła system wodociągowy. W środę Regan odwiedziła mieszkańców Gordon Plaza, niedrogiego projektu mieszkaniowego w Nowym Orleanie wybudowanego na toksycznych wysypiskach w latach 80.

Przez lata sprawiedliwość środowiskowa była nieuchwytna dla wielu zmarginalizowanych grup. Chociaż większość społeczności ma przywódców broniących ich praw, postęp jest powolny. Dzięki wznowionym wysiłkom wspólnoty mają nadzieję, że: sprawiedliwość Będą serwowane.

Przez Opiekun

Główny obraz przez Pixabay

[ad_2]
Nasza firma deweloperska jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych na rynku budowlanym i deweloperskim firm w Polsce. Misją firmy jest szybkie, elastyczne możliwości budowania i remontowania domów w całej Polsce.

Brak komentarzy

Zarządzanie stowarzyszeniami Przygotowanie na koniec roku: 4 proste sposoby na zwiększenie wydajności

Zarządzanie stowarzyszeniami Przygotowanie na koniec roku: 4 proste sposoby na zwiększenie wydajności

[ad_1]

Ostatnia modyfikacja 13 października 2021 r.
Za pomocą

Jako menedżer stowarzyszenia koniec roku jest zawsze gorączkowym i pracowitym czasem. Musisz nie tylko wykonywać wszystkie swoje codzienne zadania, służyć właścicielom domów i spotykać się z zarządem, ale także przygotowywać roczne raporty, składać zestawienia i budżet na kolejny rok obrotowy. Obowiązki te mogą być uciążliwe i czasochłonne, zwłaszcza jeśli wykonuje się je ręcznie w systemie papierowym, co może prowadzić do błędów i dodatkowych kosztów.

Zamiast iść naprzód z zeszłorocznym procesem, możesz wykorzystać powtarzalny charakter swoich obowiązków na koniec roku na swoją korzyść i stworzyć ustandaryzowany przepływ pracy. Gdy wszystko jest jasno określone krok po kroku, łatwiej jest uprościć operacje, aby zautomatyzować niektóre zadania, wyeliminować czynności podatne na błędy i zwiększyć wydajność, aby ulepszyć cały proces. Czytaj dalej, aby poznać cztery sposoby na usprawnienie swoich obowiązków na koniec roku i przygotowanie firmy zarządzającej stowarzyszeniem na sukces w 2022 roku.

1.) Budżetowanie na nadchodzący rok obrotowy

Niewiele rzeczy jest ważniejszych niż informowanie zarządów o przeszłej, obecnej i przyszłej kondycji finansowej ich stowarzyszenia społecznościowego. To, czy przekroczyli budżet, czy przekroczyli budżet, dyktuje ich strategię fiskalną na nadchodzący rok. Oferowanie im wglądu w dane finansowe stowarzyszenia za pomocą wielu zwięzłych raportów, takich jak porównania budżetów, bilanse funduszy i zestawienia dochodów, zysk i strata z rezerwy oraz konfigurowalne pakiety zarządu, mogą pomóc w wyjaśnieniu wszelkich nieporozumień i usprawnieniu procesów planowania i podejmowania decyzji.

Aby uzyskać pełny obraz kondycji finansowej stowarzyszeń, najlepiej jest użyć oprogramowania do zarządzania stowarzyszeniami z solidna podstawa księgowa. Poszukaj systemu z danymi w czasie rzeczywistym, rozbudowanymi integracjami z bankami, dostosowanymi raportami i wbudowanymi w oprogramowanie narzędziami do automatycznego budżetowania, które ułatwią prowadzenie dokładnych ewidencji i zrozumienie Twoich finansów.

W przypadku określonych raportów, takich jak porównania budżetów, można również podać rzeczywiste dane od początku roku i od początku roku do danych budżetowych oraz porównania między pewnymi okresami w celu sprawdzenia. Opcje te konsolidują krytyczne dane dla członków zarządu, co upraszcza ocenę, jednocześnie pomagając im w planowaniu na określone miesiące, w których mogą potrzebować budżetować dodatkowe środki.

Posiadanie jednego systemu ewidencji dla wszystkich Twoich finansów umożliwia również odkrywanie w czasie rzeczywistym spostrzeżeń, którymi można się podzielić z tablicami, co dodatkowo udowadnia wartość, jaką wnosi kierownictwo, i umożliwia zarządowi podejmowanie bardziej świadomych decyzji na nadchodzący rok.

2.) Wysyłanie e-maili i listów

Rok finansowy kończy się w grudniu, co oznacza, że ​​spędza się dużo czasu na komunikowaniu się z członkami zarządu, sprzedawcami i właścicielami domów. Ale co by było, gdybyś mógł odzyskać trochę tego czasu, usprawniając komunikację?

Analizując ponownie, jak często wysyłasz wiadomości i z jakich kanałów korzystasz, możesz znacznie skrócić całkowity czas korespondencji. Zamiast dzwonić do każdego członka zarządu indywidualnie, narzędzia komunikacji mobilnej, takie jak SMS-y i e-maile, umożliwiają masowe udostępnianie ważnych informacji, takich jak raporty porównawcze budżetów. W przypadku dokumentów, które mają być wysłane pocztą, można uniknąć marnowania czasu na ręczne sporządzanie listów rocznych, korzystając z oprogramowania w pełni zintegrowanego, kompleksowa usługa mailingowa do automatycznego wysyłania poczty zbiorczej lub indywidualnej.

3.) Powiadomienia o aktualizacji oceny

W miarę zbliżania się końca roku nadszedł czas na aktualizację ocen. Zamiast używać złożonego, papierowego systemu do wprowadzania tych zmian, uprość proces, korzystając z rozwiązania cyfrowego.

W ten sposób, gdy tylko będziesz musiał dokonać zmiany, takiej jak podwyższenie składek stowarzyszeniowych, możesz to zrobić online i automatycznie powiadomić właścicieli domów za pomocą dostosowanych listów. Przechodząc na technologię cyfrową, możesz zaoszczędzić czas i pieniądze oraz ograniczyć błędy spowodowane ręcznym wprowadzaniem danych, a także dać właścicielom domów łatwy sposób na aktualizowanie konta.

4.) Zobowiązania do rachunków

Ręczne skanowanie i ręczne wprowadzanie wszystkich faktur na koniec roku może zająć wiele godzin, a nawet tygodni Twojego zespołu. Możesz zwiększyć wydajność wykładniczo, automatyzując proces rozrachunków z dostawcami. Na przykład z Zautomatyzowane rachunki płatnicze AppFolio Property Manager, wszystkie Twoje faktury są przesyłane do AppFolio pocztą lub e-mailem, gdzie są następnie odbierane, skanowane, przetwarzane, a następnie publikowane cyfrowo w celu sprawdzenia. Po zatwierdzeniu faktura jest opłacana w Twoim imieniu przez AppFolio. Wszystko to pozwala na zwiększenie szybkości przetwarzania faktur przy jednoczesnym skalowaniu rachunków do zaspokojenia miesięcznych potrzeb.

Przejście przez wszystkie obowiązki na koniec roku nie musi być stresującym, ręcznym procesem z godzinami gromadzenia danych. Przechodząc na jedno rozwiązanie z wbudowanymi, zautomatyzowanymi funkcjami księgowania, możesz przygotowywać niestandardowe i szczegółowe raporty, automatycznie wysyłać listy i przetwarzać faktury oraz mieć pewność, że zarządy są zawsze informowane o kondycji finansowej ich stowarzyszenia. A gdy nadejdzie czas na przekazanie aktualizacji i udostępnienie ważnych rocznych dokumentów, narzędzia komunikacji mobilnej mogą zapewnić, że członkowie zarządu i właściciele domów będą na bieżąco. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak przejście na system księgowy bez papieru może zwiększyć wydajność przez cały rok, spójrz na Ten artykuł.

[ad_2]
Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

10 najlepszych jednodniowych wycieczek z Denver

10 najlepszych jednodniowych wycieczek z Denver

[ad_1]

Kolorado słynie z mnóstwa zajęć na świeżym powietrzu, więc nic dziwnego, że ze stolicy można wybrać się na wiele jednodniowych wycieczek Denver. Od natury po koncerty i wszystko pomiędzy, z pewnością znajdziesz aktywność, która zapewni Ci ekscytację. Jeśli szukasz pomysłów na jednodniową wycieczkę z Denver, mamy dla Ciebie odpowiednie rozwiązanie. Czytaj dalej, aby odkryć 10 najlepszych jednodniowych wycieczek z Denver, od wycieczek półdniowych po wycieczki całodniowe.

1. Black Hawk, Kolorado

Dzieciak na nartach

Przybliżona odległość: 40 mil
Szacowany czas podróży: 40 minut

Znajduje się 40 minut i około 40 mil na zachód od Denver, Black Hawk, Kolorado, znane jako Miasto Młynów, to niewielka osada górnicza, której odkrywanie nigdy nie będzie Ci się nudzić. Istnieje wiele różnych zajęć, w których możesz wziąć udział, od gry w kasynach po jazdę na nartach w pobliskim ośrodku narciarskim Eldora Mountain. Cokolwiek zdecydujesz się zrobić, nie będziesz zmęczony chodzeniem po centrum miasta. Z mnóstwem zajęć nie jest niespodzianką Black Hawk, CO jest uważany za jedną z najlepszych jednodniowych wycieczek z Denver.

2. Ogród Bogów

Trzy pomarańczowe szczyty z pochmurnym niebem

Przybliżona odległość: 75 mil
Szacowany czas podróży: 1,5 godziny

Znany z masywnych czerwonych skał, Garden of the Gods, położony w Colorado Springs, Kolorado, to centrum przyrody, w którym można jeździć konno, odkrywać 15 mil szlaków turystycznych i podziwiać piękne formacje z piaskowca. Podróż do Ogrodu Bogów zajmuje około 1 godziny i 30 minut i jest około 120 km od Denver, co sprawia, że ​​jest to szybka wycieczka z Denver.

3. Sceniczna obwodnica Mount Evans

Jezioro z wodospadem

Przybliżona odległość: 35 mil
Szacowany czas podróży: 1 godzina

Około 1 godziny, 35 mil na zachód od Denver, Mount Evans Scenic Byway zapewnia piękne widoki i dostęp do dzikiej przyrody. Chociaż jest to malownicza wycieczka jednodniowa, wzdłuż Mount Evans Scenic Byway znajduje się wiele przystanków, które można sprawdzić, takich jak szlak Mount Goliath i jezioro Echo. Upewnij się, że masz stabilny samochód, który pomoże Ci wjechać na najwyższą utwardzoną drogę w Ameryce.

4. Amfiteatr Red Rocks

Amfiteatr Red Rocks

Przybliżona odległość: 20 mil
Szacowany czas podróży: 30 minut

Amfiteatr Red Rocks to światowej sławy sala koncertowa znajdująca się w Hrabstwo Jefferson, prawie 20 mil na zachód od Denver i 30 minut jazdy samochodem. W amfiteatrze na świeżym powietrzu występują zespoły takie jak Dave Matthews Band i Bon Iver. Podczas gdy miejsce to jest wykorzystywane głównie do koncertów, podczas wizyty możesz wykonać inne czynności, takie jak wizyta w Centrum Turystycznym Red Rocks lub ćwiczenia na schodach amfiteatru.

5. Zasłona, CO

Śródmieście Vail

Przybliżona odległość: 100 mil
Szacowany czas podróży: 2 godziny

Jeśli kochasz jazdę na nartach, wybierz się na jednodniową wycieczkę z Denver do Vail w stanie Kolorado. Vail jest domem dla największej góry narciarskiej w Kolorado, Vail Ski Resort. To około 2 godziny i 100 mil na zachód od Denver, ale pamiętaj, aby wziąć pod uwagę dodatkowy czas jazdy, ponieważ istnieje możliwość ekstremalnych warunków pogodowych i ruchu. Będąc w Vail, koniecznie wybierz się na wycieczkę segwayem przez Vail Village, pojedź na nartach lub odwiedź amfiteatr Geralda Forda.

6. Osika, CO

Ośrodek narciarski

Przybliżona odległość: 200 mil
Szacowany czas podróży: 3 godziny

Jeśli szukasz zabawy i emocji, Aspen w stanie Kolorado jest uważana za jedną z najlepszych jednodniowych wycieczek z Denver. Położone około 3 godziny i 30 minut na południe od Denver w Górach Skalistych, Aspen jest popularnym ośrodkiem narciarskim wypełnionym ekskluzywnymi restauracjami i butikami. Aspen oferuje cztery wyjątkowe ośrodki narciarskie, w tym Aspen Highlands, Snowmass, Aspen Mountain i Buttermilk. Jeśli jazda na nartach nie jest twoją rzeczą, jest wiele innych rzeczy do zrobienia, na przykład sprawdzenie Maroon Bells, serii wyraźnie dzwonkowatych szczytów lub Glenwood Springs, pobliskiego miasta znanego z gorących źródeł.

7. Szczyt szczupaków

Szczyt górski

Przybliżona odległość: 100 mil
Szacowany czas podróży: 30 minut

Zlokalizowany w Colorado Springs, Kolorado, Pikes Peak znajduje się zaledwie 3 godziny i 30 minut i 100 mil na południe od Denver. Pikes Peak to najwyższy szczyt w południowym paśmie Gór Skalistych, znany z łatwego dostępu i wspaniałej lokalizacji, dzięki czemu jest to obowiązkowa wycieczka z Denver. Jeśli zejdziesz na Pikes Peak, możesz zrobić kilka ciekawych zajęć, takich jak podziwianie widoku Garden of the Gods, odkrywanie szlaków turystycznych lub oglądanie międzynarodowej wspinaczki na szczyt Pikes Peak.

8. Park Narodowy Gór Skalistych

Park Narodowy Gór Skalistych

Przybliżona odległość: 70 mil
Szacowany czas podróży: 2 godziny

Znajduje się prawie 70 mil na północny zachód od Denver, Park Narodowy Gór Skalistych obejmuje 415 mil kwadratowych pięknych pasm górskich i jest jednym z najwyżej położonych parków narodowych w kraju. Niektóre działania, które możesz robić w Parku Narodowym Gór Skalistych, obejmują łowienie ryb w ponad 50 jeziorach i strumieniach, wędrówki do Chasm Falls lub jazdę wzdłuż Trail Ridge Road. Pamiętaj, aby uwzględnić około 2 godziny podróży w zależności od tego, którą stronę Parku Narodowego Gór Skalistych planujesz zwiedzić.

9. Akademia Sił Powietrznych USA

Kaplica Kadetów

Przybliżona odległość: 60 mil
Szacowany czas podróży: 1 godzina

Najbardziej znana jako instytucja, która szkoli kadetów dla Sił Powietrznych, Akademia Sił Powietrznych USA znajduje się około 60 mil na południe od stolicy w pobliżu Colorado Springs, Kolorado, dzięki czemu jest to szybka wycieczka z Denver. Chociaż jest to uniwersytet, w Akademii Sił Powietrznych USA jest wiele rzeczy do sprawdzenia, w tym Kaplica Kadetów, Wyświetlacz B-52 oraz Cadet Field House & Falcon Athletic Center.

10. Park Narodowy Great Sand Dunes

Park Narodowy Great Sand Dunes

Przybliżona odległość: 240 mil
Szacowany czas podróży: 4 godziny

Park Narodowy Great Sand Dunes, położony prawie 4 godziny od Denver, jest dobrze znany z jednych z najwyższych wydm w Ameryce Północnej, z których najwyższa ma 750 stóp wysokości. W sumie wydmy obejmują 30 mil kwadratowych. Uważana za jedną z najlepszych jednodniowych wycieczek z Denver, niektóre z ciekawych rzeczy, które możesz zrobić w Parku Narodowym Great Sand Dunes, obejmują piesze wycieczki, sandboarding, saneczkarstwo po piasku i jazdę konną. A dla zainteresowanych astronomią park narodowy oferuje programy astronomiczne w niektórych miesiącach roku.

[ad_2]
W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa, Budowę Sauny oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Brak komentarzy

Dermody Properties rozszerza projekt Nevada

LogistiCenter at I-80 West, Reno

[ad_1]

Odpowiadając na ciągłe zapotrzebowanie na nowy produkt przemysłowy w północnej Nevadzie, Dermody Properties nabyło ponad 26 akrów w północno-zachodnim Reno w stanie New., pod budowę dwóch budynków o łącznej powierzchni 429 000 stóp kwadratowych. LogistiCenter przy I-80 West Phase II sąsiaduje z pierwszą fazą parku przemysłowego ukończoną w 2017 roku.


PRZECZYTAJ TAKŻE: Nowe spojrzenie na przestrzeń przemysłową


Oczekuje się, że budowa rozpocznie się latem 2022 roku na terenie przy Boomtown Garson Road. Budynek 1 będzie miał 170 500 stóp kwadratowych, a budynek 2 258 500 stóp kwadratowych. Planowane funkcje będą obejmować 32-metrową wysokość w świetle, 85 wysokich drzwi w dokach, ponad 300 miejsc parkingowych dla samochodów i najnowszy system tryskaczowy ESFR. Dermody, krajowa firma zajmująca się inwestycjami, rozwojem i zarządzaniem nieruchomościami typu private equity z siedzibą w Reno, skoncentrowana wyłącznie na sektorze nieruchomości logistycznych, będzie wprowadzać ulepszenia na miejscu i poza nim, w tym ulepszyć krajobraz podczas całego projektu. Firma doda także ogólnodostępny system ścieżek spacerowych i rowerowych na całym obwodzie parku biznesowego.

LogistiCenter przy I-80 West, Reno, New.
LogistiCenterSM przy I-80 West. Zdjęcie dzięki uprzejmości Dermody Properties.

Park logistyczny znajduje się 4 mile od granicy z Kalifornią, z bezpośrednim dostępem do pierzei autostrady wzdłuż autostrady międzystanowej-80. Lokalizacja zapewnia potencjalnym najemcom dostęp do głównej autostrady, aby sprostać bieżącym oczekiwaniom w zakresie szybkich dostaw. Północna Nevada jest centrum 11-stanowego regionu zachodniego z 53 milionami ludzi w ciągu jednego dnia jazdy.

Zakup ziemi zaaranżował Dickson Commercial Group. Leasingiem, który jest w toku, zajmuje się zespół przemysłowy DCG składający się z Joela Fountaina, Bakera Krukowa i Nicka Knechta.

Aktywny leasing

John Ramous, partner w Nevadzie w Dermody Properties, powiedział w przygotowanym oświadczeniu, że nadszedł właściwy czas, aby wykorzystać rosnący rynek z korzyścią dla klientów firmy. Zauważył, że działalność leasingowa jest prężna w regionie, z wieloma umowami najmu na ponad 100 000 stóp kwadratowych w ciągu ostatnich kilku kwartałów.

Ramous powiedział również, że absorpcja netto w trzecim kwartale wyniosła 1 milion stóp kwadratowych, co oznacza dziewiąty kwartał z rzędu, w którym absorpcja netto wyniosła ponad 800 000 stóp kwadratowych. Zauważając, że wskaźnik pustostanów wynosi około 3,6 procent, dodał, że popyt na nowo budowane nieruchomości utrzymuje się. W trzecim kwartale w grę wchodziło 4,6 miliona stóp kwadratowych konstrukcji, z dodatkowymi 2,1 miliona stóp kwadratowych na przełom. Powołując się na kolejny przykład silnego popytu, powiedział, że wczesne odnawianie najemców stało się bardziej powszechne, ponieważ najemcy poszukują powierzchni na rozwijającym się rynku.

Oferty Dermody

Dermody jest również właścicielem LogistiCenter przy 395, wieloetapowego parku przemysłowego o ogólnym założeniu o łącznej powierzchni ponad 2,8 miliona stóp kwadratowych na podrynku Reno-Sparks North Valleys. Ta nieruchomość znajduje się 8 mil od I-80, 12 mil od międzynarodowego lotniska Reno-Tahoe iw ciągu kilku minut od trzech głównych dostawców usług przewozowych – UPS, FedEx i OnTrac. PCCP LLC była strategicznym partnerem kapitałowym Dermody Properties na terenie parku przemysłowego.

Wcześniej w tym miesiącu Dermody nabył 446 850 stóp kwadratowych chłodnia w Kent, Wash., za 62 miliony dolarów od Olympic Steamship Co., według King County Records. Konstrukcja, która jest połączona z usługami kolejowymi obsługiwanymi przez BNSF, znajduje się mniej niż 1 milę od drogi stanowej 167 i w promieniu 4 mil od autostrady międzystanowej 5. Centrum Seattle znajduje się 18 mil na północny zachód.

We wrześniu Dermody pozyskał nowego najemcę na 258.737 stóp kwadratowych dzierżawy w Rialto, Kalifornia. DGC Fulfillment, zewnętrzna firma logistyczna, podpisała pięcioletnią umowę najmu całego budynku, która rozpocznie się w grudniu.

W czerwcu Dermody zamknął trzeci fundusz przemysłowy pozyskując 1,1 miliarda dolarów od inwestorów. Dermody Properties Industrial Fund III LP przekroczył swój cel inwestycyjny i skoncentruje się na obiektach logistycznych klasy A w całym kraju.

[ad_2]
Nieruchomości – Ceny niższe nawet o połowę
Nieruchomości 50% Mniej Ceny Niższe Super Okazje
Zgarnij tę ostatnią letnią zniżkę na wakacje i zaoszczędź do 50% na wybranych nieruchomościach.

Nasza firma deweloperska jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych na rynku budowlanym i deweloperskim firm w Polsce. Misją firmy jest szybkie, elastyczne możliwości budowania i remontowania domów w całej Polsce.

Sprawdź nieruchomości z Warszawy, Krakowa lub Wrocławia prosto od dewelopera E-deweloperski.pl Dom Development oraz firmy budującej domy i mieszkania. Lidera rynku mieszkaniowego w Polsce. Znajdź swoje wymarzone mieszkanie.

W naszej firmie deweloperskiej oferujemy też Budowę Spa, Budowę Sauny oraz Budowę Basenów w całej Polsce i za granicą.

Nieruchomości - Ceny niższe nawet o połowęNieruchomości 50% Mniej Ceny Niższe Super Okazje

Zgarnij tę ostatnią letnią zniżkę na wakacje i zaoszczędź do 50% na wybranych nieruchomościach. 

Would you like to receive notifications on latest updates? No Yes