Brak komentarzy

Zapraszamy na spotkanie z architektem zieleni

W ramach projektu mieszkaj zielono zapraszamy na konsultacje z architektem zieleni i ogrodnikiem, którzy odpowiedzą na pytania dotyczące roślinności w mieszkaniach, ogrodach i na tarasach.

Czy wiesz…

  • jak pielęgnować najpopularniejsze kwiaty?
  • jakie rośliny balkonowe i ogrodowe najlepiej rozwijają się w naszym klimacie?
  • jakie kwiaty doniczkowe najlepiej zwalczają smog i zanieczyszczenia w domu? 
  • jak często podlewać naszych zielonych domowników? 
  • które rośliny lubią słońce, a które lepiej rozwijają się w półcieniu?

Spotkania odbywać się będą 29 września (sobota) w godzinach 10:00 – 16:00 przy Biurze Sprzedaży Osiedla Flora, ul. Głębocka 115

Dla gości przewidzieliśmy zielone upominki!

Artykuł pochodzi z Asbud

Brak komentarzy

5 historii – jak pomogliśmy naszym klientom – Transakcja wiązana 4 przeprowadzki

Opublikowany przez: Mateusz Kozłowicz

w Architektura, Kupno

5 dni temu

27 odsłon

Historia numer 1 – oczywiście autentyczna – jej akcja rozgrywała się na terenie Wyr, Katowic oraz Wodzisławia Śląskiego.

Sprzedaż wiązana, 4 przeprowadzki….

Klienci bardzo często decydując się na zakup wymarzonego domu muszą sprzedać swoje dotychczasowe lokum. Codziennie na rynku nieruchomości przeprowadza się transakcje wiązane. A oto przykład jednej z nich.

Wystawiamy dom na sprzedaż. Nasi sprzedający  – Państwo A – mają problemy finansowe. Będzie trzeba znaleźć im nowe lokum. Po spłacie przeterminowanej hipoteki i kilku innych, również przeterminowanych, zobowiązań pozostanie nam niewielka kwota do dyspozycji. To będzie wyzwanie.

Zaczynamy sprzedaż, przychodzą klienci, oglądają. Na zakup decyduje się sympatyczna para z dwójką dzieci – Państwo B. Chcą kupić dom, ale muszą sprzedać swoje mieszkanie i wziąć kredyt.

Weryfikujemy klientów i podpisujemy umowę przedwstępną. Oprócz ceny, w umowie przedwstępnej zabezpieczonej zadatkiem, określamy terminy umowy końcowej i wydania kluczy.

Niezwłocznie wystawiamy mieszkanie Państwa B. Dzięki dobrej promocji dosyć szybko znajdujemy klientów. To młode małżeństwo – Państwo C. Dziewczyna jest w ciąży. Wynajmują mieszkanie. Będą składać wypowiedzenie.

Konstruując umowę przedwstępną z Państwem C musimy odpowiedzieć na pytanie, kiedy mają złożyć wypowiedzenie i kiedy zdają klucz z wynajmowanego mieszkania. Pamiętamy że dziewczyna jest w ciąży.

Równolegle szukamy domu dla naszych Sprzedających – Państwa A. Decydują się na zakup nieruchomości dosyć daleko od aktualnego miejsca zamieszkania. Mieszkają w nim Państwo D.

W oparciu o dwie poprzednie umowy (z kupującymi dom – Państwem B, i kupującymi mieszkanie  – Państwem C) i z uwzględnieniem terminów w nich zawartych konstruujemy trzecią umowę  – z Państwem D.

Państwo D również muszą również wiedzieć kiedy otrzymają pieniądze i kiedy muszą się wyprowadzić. Wybudowali dom, potrzebują pieniędzy na wykończenie.

Finał historii jest oczywiście szczęśliwy. Uruchamiamy kredyt Państwa C, Państwo B dostają pieniądze + uruchamiamy ich kredyt. Spłacamy hipotekę Państwa A, reszta trafia na ich konto, regulują pozostałe zobowiązania i płacą za dom Państwu D.

Następnie Państwo D opuszczają dom, do którego wprowadzają się Państwo A, Państwo B opuszczają mieszkanie, do którego klucze otrzymują Państwo C.

Przygotowując sprzedaż, głównie z uwagi na przeterminowany kredyt musieliśmy w miarę dokładnie określić czas potrzebny na sprzedaż domu Państwa A i oczywiście ułożyć się z bankiem.

Kolejne umowy konstruowaliśmy biorąc pod uwagę czas potrzebny na sprzedaż mieszkania Państwa B. Następnie, musieliśmy wziąć pod uwagę ciążę Pani C i jej ewentualny pobyt w szpitalu. Musieliśmy uwzględnić również czas na ewentualne, nieprzewidziane zdarzenia. Takie zdarzenie miało miejsce – bank, który udzielał kredytu Państwu B, pomylił się i zamiast wykonać dwa przelewy (na spłatę hipoteki i na konto Państwa A) dwa razy spłacił hipotekę Państwu A ! Odkręcenie tej sprawy trwało tydzień !

Przeprowadzić tę skomplikowaną transakcję pozwoliła znajomość rynku oraz doświadczenie.

Jeśli chcesz skorzystać z naszej wiedzy i doświadczenia – zadzwoń lub napisz !

Beata Fajkus-Wójtowicz tel. +48 694 243 518, beata.fajkus@revelio.pl

Brak komentarzy

MetroPoint Office – sprzedane 80% powierzchni biurowej

Asbud Group z sukcesem wprowadził nowy standard komercjalizacji powierzchni biurowej w Polsce.

Firma deweloperska Asbud Group, realizująca projekty mieszkaniowe i komercyjne, ogłosiła sprzedaż 80% powierzchni w biurowcu MetroPoint Office, zlokalizowanym w okolicy warszawskiego Ronda Daszyńskiego. Firma zdecydowała się na komercjalizację obiektu poprzez sprzedaż biur, a nie jak to się dzieje najczęściej poprzez wynajem powierzchni.

Podpisano już umowy na sprzedaż 80% powierzchni. Również odnośnie pozostałej części budynku toczą się zaawansowane negocjacje, które wkrótce zostaną sfinalizowane. Tym samym deweloper uznał,

że wprowadzony przez niego, niszowy na polskim rynku, standard “Biura na sprzedaż” okazał się sukcesem. „Biura na sprzedaż” to relatywnie nowa koncepcja odnośnie komercjalizacji powierzchni biurowej

w Warszawie. W Asbud Group realizujemy ją z sukcesem jako jeden z pierwszych deweloperów. Taka koncepcja jest powszechnie stosowana na międzynarodowych rynkach, takich jak USA i Wielka Brytania. Nie ma żadnego powodu by nie była ona stosowana również w Polsce. Znajduje się tutaj wiele renowowanych firm, które są zainteresowane posiadaniem własnego biura, a nie tylko jego wynajmem. – powiedział, Raied Tanous, Dyrektor Zarządzający Asbud Group.

Biurowiec MetroPoint Office to nowoczesny jedenastokondygnacyjny budynek klasy A, o łącznej powierzchni ok. 8 800 GLA. Zlokalizowany jest w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego. Projekt jest w trakcie budowy. Planowane oddanie do użytku to początek 2020 roku.

W związku z sukcesem realizacji koncepcji „Biura na sprzedaż” oraz dużym zainteresowaniem klientów Grupa Asbud planuje skomercjalizować swoje dwie kolejne inwestycje biurowe na tej samej zasadzie.

Artykuł pochodzi z Asbud

Brak komentarzy

Grzybowska 85 gotowa do zamieszkania

Grupa Asbud zakończyła budowę osiedla Grzybowska 85 i rozpoczyna przekazywanie kluczy do apartamentów. Inwestycja składająca się z pół tysiąca lokali została już niemal całkowicie sprzedana.

Grzybowska 85 to nowoczesny zespół apartamentowców, z powierzchniami komercyjnymi, zlokalizowanych w centrum miasta, wśród najbardziej rozwiniętych obszarów miejskich w Warszawie. Okolica charakteryzuje się całkowicie rozwiniętą infrastrukturą i transportem publicznym. Inwestycja zlokalizowana jest ok. 400 metrów od stacji metra Rondo Daszyńskiego. Ponadto obok prestiżowego adresu wyróżnia ją sąsiedztwo nowych charakterystycznych biurowców zajmowanych przez renomowane firmy, modnych restauracji, szkół i przedszkoli.

„Lokalizacja tego projektu to tylko jedna z jego mocnych stron. Architektura, zieleń i jakość to dodatkowe wielkie wartości dodane, które sprawiają, że projekt ten należy do najlepszych nowopowstałych projektów mieszkaniowych w Warszawie.” – powiedział Raied Tanous, Dyrektor Zarządzający Asbud Group.

Inwestycja składająca się z 500 mieszkań, została niemal całkowicie wyprzedana. Ostatnie lokale 2-, 3-, 4- pokojowe dostępne są w najpopularniejszych metrażach od 41 m² do blisko 80 m². Deweloper podkreśla, że mieszkania w Grzybowskiej 85 są przeznaczone dla tych, którzy szukają wyjątkowej możliwości życia w centrum miasta.

Cała inwestycja składa się z trzech budynków mieszkalnych, ze wspólnym patio z ładną zielenią i placem zabaw, które pozwalają mieszkańcom korzystać z chwil relaksu w centrum miasta. Budynki posiadają od 6 do 13 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacje podziemne.

Artykuł pochodzi z Asbud

Nieruchomości - Ceny niższe nawet o połowęNieruchomości 50% Mniej Ceny Niższe Super Okazje

Zgarnij tę ostatnią letnią zniżkę na wakacje i zaoszczędź do 50% na wybranych nieruchomościach. 

Would you like to receive notifications on latest updates? No Yes